ベルメゾン１１番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,736円 |
| 平均坪単価 | ＠4,964円 |
| 平均m²単価 | ＠1,502円 |
| 上位専有面積 | 60.98m²：5件 61m²：3件 59.55m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 1LDK：4件 1R：1件 |
ベルメゾン１１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／松井山手駅 徒歩18分
JR片町線／長尾駅 徒歩23分
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利用可能路線
『松井山手駅』 JR片町線
『長尾駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府八幡市欽明台中央1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
13戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン１１番館の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からは15分くらい。 バス停は目の前にあります。 ソフィアモール、スーパーみすぎやなど買い物できる場所が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園もあり、新しいお家がたくさん建っているので、街並みもいいですし、新興住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もオシャレで、エレベーターには防犯カメラも設置されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーです。９年ほど暮らしていますが不便を感じることはほぼありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ホームセンター、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、コストコと全て揃っています。5分以内で行けます！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
私立の幼稚園まで5分。 小学校まで8分。 小児科は隣の隣にあるので1分。 皮膚科も5分。 コストコ内にも病院があるので、車はなくても不自由しません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 松井山手駅
小五郎丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。 |
2023年4月 松井山手駅
いずみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここは京田辺市内でも比較的新しい場所で宝塚方面まで一気に行ける電車も走っており学研都市線で京田辺市内で1番大きな駅になります。バスも走っておりタクシー乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などの施設は一通り揃っており飲食店もたくさんあるのでとても便利です。フリマアプリで発送できる宅配ボックスもあり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりの数があります。山手幹線沿いにはほぼ飲食店やスタバがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もありますし、住宅地は静かで過ごしやすくどの施設にもトイレにはオムツ替えシートがあります 子供もたくさんいてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的高級な住宅地なので治安はいいです。夜もうるさいようなお店はありません。消防署もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が高いので高収入の人しか家は変えませんが便利さからしたら妥当だと思います |
2022年5月 長尾駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため、とても便利です。乗り間違えの心配が少ないため、安心して乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが2件、スーパーが2件あり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将があります。駅からとても近く、値段も安いし美味しいのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾がとても多く、学生にとってはとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレがとても綺麗です。えきのなかも駅の中も綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにはスーパーなどの買い物ができる場所。少し離れたところには住宅地があり、生活がとてもしやすいです。 |
2022年1月 松井山手駅
【メリット】 大阪の北新地駅まで快速で約40分、京橋駅まで約30分で行けるので、通勤や買い物にとても便利……
ベルメゾン１１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 59.5 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 59.54 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 59.54 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 46 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 59.55 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八幡市欽明台中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八幡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松井山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.98～61㎡｜60.98㎡ | 85,750円｜4,648円/坪 |
| 4階～4階 | 23～61㎡｜54.78㎡ | 83,200円｜5,170円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～61㎡｜57.69㎡ | 85,600円｜4,953円/坪 |
| 東向き | 61～61㎡｜61㎡ | 86,000円｜4,661円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～59.55㎡｜50.4㎡ | 78,250円｜5,535円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
