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賃貸

ベルメゾン１１番館

総合評価：

4.7 アクセス数： 1548

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,900円
平均坪単価	＠4,964円
平均m²単価	＠1,502円
上位専有面積	60.98m²：5件 59.55m²：4件 61m²：3件
上位間取り	2LDK：15件 1LDK：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルメゾン１１番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／松井山手駅徒歩18分
JR片町線／長尾駅徒歩23分
利用可能路線
『松井山手駅』　JR片町線　
『長尾駅』　JR片町線　
所在地(住所)
京都府八幡市欽明台中央1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2008年3月
総戸数
13戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八幡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン１１番館の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からは15分くらい。バス停は目の前にあります。ソフィアモール、スーパーみすぎやなど買い物できる場所が沢山あります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな公園もあり、新しいお家がたくさん建っているので、街並みもいいですし、新興住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観もオシャレで、エレベーターには防犯カメラも設置されております。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バリアフリーです。９年ほど暮らしていますが不便を感じることはほぼありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ホームセンター、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、コストコと全て揃っています。5分以内で行けます！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	私立の幼稚園まで5分。小学校まで8分。小児科は隣の隣にあるので1分。皮膚科も5分。コストコ内にも病院があるので、車はなくても不自由しません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月松井山手駅

ルオン師匠さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東西線で大阪梅田まで35分、近鉄京都線で京都まで25分で電車利用は便利な方です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅街が並び静かで、京都と大阪どちらともいきやすい。
飲食店の充実	4	メリット	山手幹線沿いには有名なレストランがたくさん並んでいて不自由しない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	校区に有る小学校、中学校はどちらかと言えば進学校なので安心できる。
治安	5	メリット	閑静な高級住宅街が多くて比較的治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに高速のインターチェンジが有って、新名神高速の開通も予定されているのでこれから便利になりそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年2月松井山手駅

MEさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、大阪などの大都市までも半時間くらいでいけるため、仕事をされている方にも比較的便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院も多く内科や歯医者、皮膚科なども駅からすぐのところにあります。スーパーも駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいパティシエさんが有名なケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学習塾が沢山あります。駅前にもあります。幼稚園や保育園も各所にあり、子育てはしやすいかもしれません。
治安	4	メリット	歓楽街のようなものは特にありませんが、治安は比較的良いほうかと思います。駅近くに交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が高いので土地の税金も結構かかりますね。でも住みやすさからいえばこんなものかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年9月長尾駅

クマンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる・北新地駅まで33分で、大阪駅周辺に行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ニトリモールまで車で15分ほど。久御山のイオンや、四條畷イオンなどに車なら2、30分。車で5分ほどのところにコストコがある。
飲食店の充実	3	メリット	ケーキ屋さんは美味しいところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園はたくさんあり、自分に合うところを選ぶことができる。大きな公園も近くにいくつかある。
治安	3	メリット	住宅街が多く、大阪だが、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近い一軒家も、比較的安いく、購入しやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・230文字）

2022年2月長尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にコンビニ、スーパーがあり
快速も止まるので利用しやすい

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン１１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	2LDK	南東	59.5
2024年7月	4階	2LDK	北西	59.54
2024年7月	4階	2LDK	北西	59.54
2024年7月	4階	1LDK	ー	46
2024年6月	4階	2LDK	ー	59.55
…残り15件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八幡市欽明台中央の賃料相場青線＝八幡市の賃料相場松井山手駅の賃料相場長尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八幡市欽明台中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八幡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松井山手駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	8	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	4	15	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ハイツ美の山

住所	京都府八幡市美濃山宮道34番2号
交通	JR片町線松井山手駅徒歩33分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	72

賃貸

ディアコートA

住所	大阪府枚方市長尾元町7丁目27番5号
交通	JR片町線長尾駅徒歩12分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアコートA棟	7.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	58.32m²	3LDK	2階	南
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シャーメゾンラフィーネ

住所	大阪府枚方市長尾元町7丁目15番
交通	JR片町線長尾駅徒歩9分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　ラフィーネ 0201	8.5万円 (4,500円)	50,000円	150,000円	60.5m²	2LDK	2階	東
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賃貸

フラワータウンカメリア

住所	大阪府枚方市長尾元町7丁目16番20号
交通	JR片町線長尾駅徒歩10分
築年数	2013年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	552

賃貸

オリーブ長尾

住所	大阪府枚方市長尾元町7丁目16番17号
交通	JR片町線長尾駅徒歩13分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	166

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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