グレース太陽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,384円 |
| 平均坪単価 | ＠5,788円 |
| 平均m²単価 | ＠1,751円 |
| 上位専有面積 | 42.3m²：32件 42m²：18件 48.5m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：52件 2LDK：12件 1LDK：1件 |
グレース太陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース太陽の口コミ・評判
2024年11月
やぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 弁天町駅は環状線や地下鉄中央線が通っているので、非常に便利。九条駅だと阪神線も通っていて近鉄に直通している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に住宅が多いため、人通りが多く、行き帰りは安心して歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニター付きインターホンだったのが安心だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣との接面部分が少なく、互いに騒音を気にすることが少なく良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 弁天町に方に行けばたくさん居酒屋やファミレスがあり、不足はしていない。九条方面に行けば個性的なお店も増える。少し歩くと京セラドームとイオンがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くに病院がある。また境川の方に向かうとクリニックビルがあるため、それも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2人で入居予定です。とても明るく内装はリフォームしたてでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄とJRと両方あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | USJや海遊館、天保山に近いので、遊びに出かける場所はたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスと部屋の前の共用部は広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中は広くてとても使い勝手のいい間取りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、ショッピングモールが近くあって、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、幼稚園、病院、児童館、公園が近くにあって、大変子育てのしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 九条駅
ごりでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えで近鉄線にも接続できているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に色々とあるので近辺にはじゅうぶんにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 静かな住宅地が続いているので安心できる部分もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので逆によく目につくので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 風俗街が存在しているところからか、家賃などは安い。 |
2022年9月 弁天町駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線であり、大阪駅にもすぐにアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型病院などもあり、全体的に町の治安などもよいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食の施設などもあり、大型のスーパー銭湯などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は数多く、私立ですが、多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪件数なども少なく、治安などは非常によいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中でも平均の賃貸などは安いです。 |
2022年6月 弁天町駅
ニューパニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 弁天町は交通の弁が良い場所です。ＪＲ環状線と地下鉄中央線が通り、阪神高速のインターも近くて利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅近辺には、スーパーマーケットが多々あり便利です。スーパーライフ、スーパーナショナル等駅近です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルで美味しい料理店があるのが、良い点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弁天町駅は、バリアフリー化されていて、エレベーターが作られ便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 弁天町で事件等聞かないので、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁が良いので、割と住みやすい感じがします。 |
2021年9月 弁天町駅
まあやｎさん
1件投稿【メリット】 ・JR環状線で大阪・天王寺直結 大和路快速で奈良、紀州路快速で和歌山、関空快速で関西空港へ……
グレース太陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 2LDK | ー | 48.5 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 42.3 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | 42.3 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 2DK | 北西 | 42.3 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42～42.3㎡｜42.2㎡ | 72,666円｜5,693円/坪 |
| 3階～4階 | 42～48.5㎡｜42.75㎡ | 75,571円｜5,849円/坪 |
| 5階～6階 | 42～48.8㎡｜44.16㎡ | 76,160円｜5,714円/坪 |
| 7階～8階 | 42.3～48.5㎡｜45.82㎡ | 75,000円｜5,414円/坪 |
| 9階～10階 | 42～48.5㎡｜44.72㎡ | 76,000円｜5,628円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.3～48.8㎡｜46.98㎡ | 77,444円｜5,457円/坪 |
| 東向き | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 72,000円｜5,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42～48.5㎡｜42.73㎡ | 74,459円｜5,763円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
