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扇町第２マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

扇町第２マンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3336
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扇町第２マンションの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 142件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 67,767円
平均坪単価 ＠7,949円
平均m²単価 ＠2,405円
上位専有面積 25.97m²：18件 27.75m²：14件 27.76m²：11件
上位間取り ワンルーム：75件 1DK：38件 1R：15件

扇町第２マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中崎1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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扇町第２マンションの【賃貸】物件情報

扇町第2マンション
扇町第2マンション
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
27.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

扇町第２マンションの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の中崎町から徒歩4分、阪急梅田駅へも15分程度で歩ける。大阪駅へは20分強はかかるが歩ける。谷町線中崎町駅は混雑せず、一駅隣の東梅田駅の乗降が非常に多いので、谷町線沿線で通勤通学する場合はほぼ座れる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 梅田の繁華街に程近い一方で、中崎町は戦前からの古民家も多く、街並みは非常に落ち着いており、荒れた様子はない。梅田へ向かうタクシーも多いので拾いやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにオートロックあり。オートロックを抜けたところに管理人室があり、日曜日以外は日中ほぼ在室されているので安心感がある。掃除もこまめに管理人がしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 掃き出し窓が南のため、自然光が入り明るい。随時リノベーションされており、洋室ワンルームで綺麗。広く感じられる。2口コンロと大きなシンクがあり、自炊しやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分の中崎町商店街に、22時ごろまで開いているスーパーあり。コンビニも徒歩3分以内に2件あり。有名ラーメン店や居酒屋が多く、外食には一切困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が多い。北野病院、行岡病院など救急病院あり。徒歩5分程度で扇町公園に行け、大型児童館や遊具充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄谷町線中崎町駅すぐの物件です。梅田まで徒歩圏内で非常にアクセスがいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街が近くにあるので買い物に便利です。コンビニも複数あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １Fオートロック付、管理人常駐でセキュリティ面は安心です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南向きで日当たりが非常にいい。一人暮らしにしては十分な広さ（約30u）。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 梅田まで徒歩圏内、中崎町のカフェエリアまですぐなので外食には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに北区役所・北野病院といった大型病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りたらすぐに大きな商店街があり沢山のお店があるので買い物にも便利です。駅を降りたすぐ……

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（残り151文字）

2020年12月 中崎町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が多い。また居酒屋、カフェ、雑貨屋などお店がたくさんある。天五中崎商店街に直結してい……

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（残り139文字）

2019年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 おいしくて安い飲食店が多い。遅くまで営業している店舗が多いので夜道は人通りが多く明るい。商……

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（残り226文字）

2019年1月 中崎町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人気の大阪市北区エリア。梅田は一駅の徒歩でも行ける距離にありながら、古民家が多く立ち並び独……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

扇町第２マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 南 27.75
2025年4月 6階 ワンルーム 南 27.75
2025年2月 8階 2LDK 南 45
2025年1月 6階 1DK 南 25.97
2025年1月 6階 1DK 南 28.35

…残り137件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.8～29.77㎡｜27.2㎡ 65,888円｜8,014円/坪
3階～4階 24.8～46.96㎡｜28.05㎡ 64,365円｜7,623円/坪
5階～6階 24.8～30㎡｜27.4㎡ 64,000円｜7,737円/坪
7階～7階 27.45～48.03㎡｜43.45㎡ 97,285円｜7,469円/坪
8階～8階 45～48.03㎡｜46.8㎡ 99,833円｜7,050円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.8～48.03㎡｜29.03㎡ 67,796円｜7,763円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.96～46.96㎡｜46.96㎡ 91,500円｜6,442円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 123 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    扇町第2マンション

    扇町第2マンションの外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 6
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    扇町第2マンション 扇町第2マンション 6.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 27.75m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ルクレ-ル中崎

    住所 大阪府大阪市北区中崎1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 10
    アクセス数 532
  • 賃貸

    グレース中崎

    住所 大阪府大阪市北区中崎1丁目1番22号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 122
  • 賃貸

    AXIS2

    AXIS2の外観
    住所 大阪府大阪市北区山崎町5番12号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩7分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AXISII AXISII 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 34m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    CELA-SEKI

    住所 大阪府大阪市北区黒崎町2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩4分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 310

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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