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INGマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

INGマンション

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2273
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 64,241円
平均坪単価 ＠8,717円
平均m²単価 ＠2,637円
上位専有面積 20.62m²：26件 27.47m²：17件 25.16m²：10件
上位間取り 1K：62件

INGマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩11分
    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    千葉市立稲毛第二小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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INGマンションの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京まで、1本で行くことが出来、ライブ会場がある海浜幕張や、ディズニーランドの舞浜といった商業施設にもすぐ行くことが出来る事。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家の前には稲岸公園があり、春は桜が咲いて花見が出来、夏は近くの神社のお祭りがある為、結構賑やかになっており、楽しめる事。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配便ボックスがある為、仕事で遅くなった時でも受け取りが可能。また、セキュリティーもエントランスがあり、管理されている為、一人暮らしには有難い状況が作られています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋の為、片方の側面は窓ガラスになっており、朝は明るく気持ちよく目覚めることができる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにスーパーがあり、生活必需品の買い物はできる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 家を出てすぐ右には、診療所があり、病気になった際にはすぐ対応してもらえる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年6月

まっしゅるーむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩30秒でスーパーがあり、また5分歩けば別のスーパーとドラッグストアもあるためお買い物には困りません。

デメリット（1件）

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2022年3月

トムちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南東で明るいです。周囲は住宅街で比較的静かです

デメリット（1件）

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2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 朝の通勤時でも他の路線に比べて、一時的な混雑で終わります。少し時間をずらすか、各駅停車に乗れば空いています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな団地がいくつもあります。なので、帰り道はぞろぞろと同じ方向に歩いて帰る人が多くで、安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 毎週、清掃業者が来て、定期的に掃除をしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 目の前に高い建物がなくて、眺めがいいです。日当たりを邪魔するようなものがなく明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に大きなショッピングモールなどがあり、買い物には不便しません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 郵便局がすぐ近くにあり便利です。駅前には病院がいくつかあるので、帰り道に寄れます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 稲毛海岸駅

あっこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ京葉線／稲毛海岸駅　快速が止まる、東京駅に乗り換えなく行くことができる。
同路線には幕張メッセやディズニーリゾートの最寄り駅がありアクセスが良い。
バスロータリーもあり様々な方面のバスがあるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンがあるので買い物は困らない。スーパーだけでなく日用品も揃うので便利。駅外になるが駅直結のスーパーもあり遅い時間まで営業しているので時間を気にせず行ける。病院も多く揃い不便さは感じない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も多くありお店に困らない。人気の洋菓子店があり列を作っているときもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすい地域なので幼稚園や保育園、学校はたくさんある。公園もいろいろなところにあるので困らない。
駅から歩いて行ける（徒歩２０分くらい）大きな海浜公園があるのでレジャーも困らない。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心なところもあるが住宅街に入ると駅前の賑わいはないので明るい道を通るようにしている。
街灯もあるので真っ暗ではない。駅前のイオンも明るいので帰り道に怖いという印象は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも様々な価格帯の家があると思うが私は賃貸なので利便性を考えるとコスパはいいと思う。
駅も徒歩圏で買い物も困らず図書館やジムもあるので生活しやすい。
土地の値段は高いようなので物件購入となると高額になると思うが賃貸で住んでいる分には住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2020年5月 京成稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成稲毛駅は、海岸まで徒歩数分という、海沿いにある駅です。マリンスポーツが趣味という人には……

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（残り129文字）

2018年7月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大型のイオンがあり生活に必要なものは全て揃うのでとても便利で、他にも駅の近くには夜遅……

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（残り246文字）

2017年12月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、ファミレスに居酒屋、スポーツクラブなど日常生活……

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（残り274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

INGマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 1K 南東 25.16
2024年3月 5階 1K 南東 27.47
2024年2月 5階 1K ー 27.47
2024年2月 6階 1K 南東 27.47
2024年2月 7階 1K 南東 27.47

…残り57件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区稲毛海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シーサイドイナゲ

    シーサイドイナゲの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目14番5号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーサイドイナゲ
    シーサイドイナゲ     		8.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.22m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    プロスパー

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13番7号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩11分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 426
  • 賃貸

    エクセルグランデ高洲

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1番1号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2708
  • 賃貸

    Asante 稲毛海岸

    Asante 稲毛海岸の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12番9号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Asante稲毛海岸 401
    Asante稲毛海岸 401     		8.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.4m² 1LDK 4階 北東
    Asante稲毛海岸
    Asante稲毛海岸     		8.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.52m² 1LDK 4階 北東
  • 賃貸

    稲毛マリンハイツ

    稲毛マリンハイツの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目6番13号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稲毛マリンハイツ 302
    稲毛マリンハイツ 302     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 33.86m² 2DK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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