ディアコート平野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,285円 |
| 平均坪単価 | ＠3,809円 |
| 平均m²単価 | ＠1,152円 |
| 上位専有面積 | 67m²：12件 60m²：10件 89.52m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 4LDK：16件 3DK：1件 |
ディアコート平野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立瓜破小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート平野の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ファミリー向けなのと、犬の飼育可能なので犬を飼っている人には良物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅近＆すぐ裏がイオンになっており、買い物が大変便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階が酒屋になっているので、お酒好きには大変便利。オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3階以上は左右に建物が隣接してないため、日当たり良好。最上階は眺めが最高。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが真裏。ライフが徒歩10分以内。その他ブックオフ、スーツの青山、しまむら、ユニクロ、美容室、銀行がすべて徒歩か、自転車ですぐ行ける距離なので最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな若葉会総合病院、評判の良い個人の浅田医院、その他耳鼻科、歯医者すべて徒歩圏内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 喜連瓜破駅
ドラゴンさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても駅はきれいでトイレも綺麗でしたなのでよく使っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内からの通勤性はとても良いと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しく綺麗だと思いました外から見ると |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンや公園がとても多いので子供たちが楽しく遊べる |
| 治安 |
3 |
メリット | ポイ捨てなどが多いと見受けられますなぜなら |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い良い良いと思いますなぜなら電車もあるしスーパーが多い |
2024年3月 喜連瓜破駅
とろりっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の天王寺まで15分弱なので利便性は問題ないです。大阪までも乗り換えなしで行けます。この駅発の電車があるので、朝の通勤時間帯も乗りやすいです。10分待てば次の電車がくるので、あまり待つこともないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにイオンがあります。大きなモールではありませんが、たいていのものは揃います。近くにライフもあり、コンビニもたくさんあるので買い物には困りません。有名な産婦人科もあり、10分ほど歩けば着きます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅が大きな道路沿いにあるので、駅を出て少し歩けばファミレスや居酒屋がたくさんあります。駅を出たところにイオンがあり、ちょっとしたカフェやファーストフードもあるので、食べるところには困りません。コンビニも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあります。団地やマンションが多いので子連れの方は多いです。駅にはエレベーターは1つですがあるのでベビーカーや車椅子では1番出口を使います。エレベーターを使えば段差はないので問題なく通れます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに平野警察署があるので、何かあったときには安心です。改札は1つしかないですが常に駅員さんがいます。昼も夜も利用者が多いので、人通りがあります。利用していて特に治安が悪い場面に遭遇したことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中では、家賃や土地の値段は安めだと思います。近くに飲食店やスーパーが多く、生活に困りません。安い八百屋さんもあるので、住みやすいと思います。都心からは離れているのでいろいろコストは抑えられます。 |
2023年9月 喜連瓜破駅
^^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺に利用できるお店がとても多くて、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や、大規模スーパーなどが揃っていて、生活に不便なく暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食，中華，洋食など様々な料理があるので沢山楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多く設置されていたり、幼稚園の送迎バスがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平野警察署が近いため、何かあったらすぐに連絡できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 服屋や飲食店が多いから、比較的住みやすい街になっている。 |
2023年8月 出戸駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近い イオンの行き来がしやすい トイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、薬局、イオン、クリニック、飲食店、救急病院あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、コメダ珈琲、たこ焼き、お好み焼き屋さん、ケーキ屋さんが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあり 多目的トイレあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多い ときどき出店が来ている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市営住宅、マンション、団地が多い 家賃は安いと思う コンビニ、飲食店も多いので利便性はいいと思う |
ディアコート平野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3DK | ー | 60 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 北 | 60 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 60.1 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■喜連瓜破駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.99～89.52㎡｜80.91㎡ | 77,166円｜3,173円/坪 |
| 3階～4階 | 60～68㎡｜64.22㎡ | 80,659円｜4,152円/坪 |
| 5階～6階 | 60～68㎡｜63.65㎡ | 78,357円｜4,076円/坪 |
| 7階～8階 | 70～103㎡｜86.34㎡ | 105,277円｜4,060円/坪 |
| 9階～9階 | 82～90㎡｜86.6㎡ | 110,000円｜4,207円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.99～103㎡｜74.22㎡ | 87,550円｜3,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～82㎡｜67.5㎡ | 85,125円｜4,155円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60～89.52㎡｜66.85㎡ | 82,633円｜4,096円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
