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賃貸

ラッフィナート

総合評価：

5.0 アクセス数： 804

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,750円
平均坪単価	＠3,384円
平均m²単価	＠1,024円
上位専有面積	44.9m²：4件 35.18m²：4件
上位間取り	1LDK：4件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラッフィナートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／瑞浪駅徒歩30分
JR中央本線／土岐市駅車13分
利用可能路線
『瑞浪駅』　JR中央本線　
『土岐市駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
岐阜県瑞浪市明世町山野内261-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年6月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
瑞浪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラッフィナートの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は広く、お風呂やクローゼットなどの設備も十分。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月土岐市駅

鬼平さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線の駅でありかなり年季が入った駅ですが多くの利用者がいてバリアフリーもしっかりしています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅は多治見の隣駅ということもあって商業施設や飲食店、また焼き物町ということもあって賑やかです。
飲食店の充実	4	メリット	多治見に近い駅ということもあって多くの施設があり飲食店も少なくはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を少し歩けば住宅街ということもあって公園もあり子育てはしやすいと思います。
治安	5	メリット	朝昼晩と1日を通してそれなりに人が多いので治安は普通です。
コストパフォーマンス	5	メリット	名古屋や多治見、岐阜市ほどの家賃相場ではないので暮らしやすさはあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年7月土岐市駅

パイナップルさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線が通っていて、名古屋へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	愛知県へのアクセスがよく、買い物に行きやすい点
飲食店の充実	2	メリット	駅にキヨスクがあり、そこで飲食をとることができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多くあり、公園などがあり、子どもが暮らせる設備がしっかりとしてる。
治安	3	メリット	駅付近で、不良が集まってるということがなくて、治安がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段が安く、一戸建てで買えることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2021年10月瑞浪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中津川方面の端の方にエスカレーターやエレベーターもあるので、移動には困らない。駅前にコンビ……

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（残り148文字）

2020年12月瑞浪駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】中央本線1本で名古屋まで1時間ほどで行けることがメリットだと感じる。乗り換えがないので、赤……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラッフィナートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	1LDK	南東	44.9
2021年11月	1階	1K	南東	35.18
2021年3月	2階	1LDK	ー	44.9
2019年12月	1階	1K	ー	35.18
2019年6月	1階	1K	南	35.18
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝瑞浪市明世町山野内の賃料相場青線＝瑞浪市の賃料相場土岐市駅の賃料相場瑞浪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■瑞浪市明世町山野内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■瑞浪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■土岐市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ラッフィナートの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストみどうたうん 21

住所	岐阜県瑞浪市西小田町3丁目15番1号
交通	JR中央本線瑞浪駅バス21分
築年数	2009年8月
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	365

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストみどうたうん　21 201	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
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賃貸

レオパレス江月

住所	岐阜県瑞浪市西小田町5丁目56番
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩33分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	418

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス江月 101	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレス江月 201	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
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賃貸

ハイツ瑞浪

住所	岐阜県瑞浪市西小田町5丁目34番
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩34分
築年数	1992年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1192

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ瑞浪	4.9万円 (-円)	無	49,000円	55.55m²	1LDK	2階	東
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賃貸

ファインパーク松ヶ瀬B棟

住所	岐阜県瑞浪市松ケ瀬町4丁目7番
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩25分
築年数	1995年5月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファインパーク松ヶ瀬　Ｂ棟 201	4.6万円 (3,200円)	2ヶ月	無	55m²	2LDK	2階	南西
	ファインパーク松ヶ瀬　Ｂ棟 405	4.7万円 (3,200円)	2ヶ月	無	55m²	2LDK	4階	南西
	ファインパーク松ヶ瀬　Ｂ棟 301	4.8万円 (3,200円)	2ヶ月	無	55m²	2LDK	3階	南西
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賃貸

ファインパーク薬師B棟

住所	岐阜県瑞浪市薬師町1丁目25番
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩25分
築年数	1997年9月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファインパーク薬師Ｂ棟 403	4.3万円 (3,300円)	無	無	50.59m²	2LDK	4階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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