スプレスター綾瀬の外観：外観
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スプレスター綾瀬の設備：外観
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スプレスター綾瀬の外観：外観・土地
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スプレスター綾瀬の外観：外観・土地
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スプレスター綾瀬の外観：外観・土地
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スプレスター綾瀬の外観：外観・土地
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スプレスター綾瀬のエントランス：エントランス
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スプレスター綾瀬のエントランス：エントランス
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スプレスター綾瀬のエントランス：エントランス
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スプレスター綾瀬のその他：その他
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スプレスター綾瀬のその他：その他
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スプレスター綾瀬のその他：宅配ボックス
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スプレスター綾瀬のその他：景色
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スプレスター綾瀬のその他：景色
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スプレスター綾瀬のその他：部屋画像_その他
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スプレスター綾瀬のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約332万円/坪
賃料:約11169円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.04％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
スプレスター綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩18分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩19分
東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩24分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬1丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
足立区立綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スプレスター綾瀬と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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スプレスター綾瀬の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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スプレスター綾瀬の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スプレスター綾瀬の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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スプレスター綾瀬の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが上下線共に常備。トイレも分かりやすい所に設置されている。 東口側にはスロープあり、車椅子のや方や脚の不自由な方には助かります。 改札を出たところには、コンビニやファーストフード店など複合施設もあり帰宅時に重宝しています。 |
|---|---|---|---|
2024年10月
さかのうえひよこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが駅の近くにあり、駅から3〜4分も歩けば、ベルクなどの安いスーパーもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年4月
ひろしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的に新しくてとても綺麗、ゴミ捨て場も綺麗エントランスに車が常駐して為、駐車可能と思われる（確認必要） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
たはなはだなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近隣にスーパーが3.4店舗あり、日常の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綾瀬駅
有一朗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅&都心へのアクセスが快適、良好です。駅に自転車置場多数有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にヨーカドー、周辺にスーパーが多数有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんはかなり多数有り、食事するところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園多数あり、東綾瀬公園はじめ、公園も多数あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番に常にお巡りさん多数、パトロールは頻繁。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 霞が関、大手町への時間考えれば、格安です。 |
2023年10月 堀切菖蒲園駅
ありささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心方面にも千葉埼玉方面にも出やすい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が多いです。駅近くに行政センターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋が多いので夕飯の外食は色々選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校が多く、人数割れしてるところが多いので選んだ幼稚園、学校には確実に入れるというところが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多い地域なので治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京成線沿いで上野方面に近い割には安いと思います。 |
2023年6月 五反野駅
ばばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住まですぐで、東京メトロ日比谷線やJR常磐線など他の路線へのアクセスが良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにファストフード店やコンビニ、スーパーも充実しているので、生活する上では困ることなく過ごす事できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や町中華など数多くの飲食店があり、選択の幅は広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや100円ショップも駅近くにあるので、帰り道に買い物をして帰るのに便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、緊急時にすぐ対応してもらえるのは良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にも大小様々なアパートやマンションがあるので、住むには困らないと思う。 |
2022年5月 堀切菖蒲園駅
k_s6485さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの拠点駅でもある日暮里駅まで10分程度なので、都心部へは30分程度で着き利便性が高いです。普通列車のみの停車ですが、5～10分に1度くらいは電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には赤札堂というスーパーがあり、2階建てになっていて生鮮食品だけでは日用品などもそろうので便利です。駅周辺でも個人のお店が多く、下町風情があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側から延びる「川の手通り」という街道がラーメンの激戦区になっています。いつも行列している「弁慶」や「ラーメン大」「八雲」など遠くから食べに来る人もいるくらいのお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は私立も増えていて、葛飾区のなかでは比較的入りやすいと言われています。近隣は小学校が多く、そのため2.3クラスの小規模校になるので、手厚く見てもらえると評判の良い学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋が多く一見は治安が良い街にはみえませんが、人通りも多い分、特に怖い経験をしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内で比較的安いと言われている東部のなかでもさらに安いです。JRではなく京成線沿線のためだと思いますが、都心部へのアクセスは良いのでかなりコスパは良いと感じています。 |
スプレスター綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1267物件中) |
足立区綾瀬ランキング(85物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,503万円
推定相場坪単価332万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
スプレスター綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,691 ～ 2,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,566 ～ 2,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,441 ～ 2,566万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,316 ～ 2,441万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,190 ～ 2,316万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 36位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区綾瀬 | 4位 | / 67物件中 |
| 綾瀬駅 | 8位 | / 208物件中 |
| 小菅駅 | 1位 | / 19物件中 |
| 堀切菖蒲園駅 | 4位 | / 64物件中 |
| 五反野駅 | 2位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 48位 | / 611物件中 |
|---|---|---|
| 足立区綾瀬 | 7位 | / 36物件中 |
| 綾瀬駅 | 10位 | / 108物件中 |
| 小菅駅 | 2位 | / 20物件中 |
| 堀切菖蒲園駅 | 9位 | / 41物件中 |
| 五反野駅 | 1位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スプレスター綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 23.93㎡ | 3.05㎡ | 2,438万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 5,283円 218円 |
1,150円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スプレスター綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スプレスター綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 北 | 22.88 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 北 | 22.88 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 北 | 22.88 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 25.19 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 22.45 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スプレスター綾瀬の賃料相場
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(2025年05月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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■足立区の賃料相場
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■綾瀬駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
