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ライズ月寒中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライズ月寒中央

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1227
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,913円
平均坪単価 ＠5,833円
平均m²単価 ＠1,764円
上位専有面積 23.45m²：16件 25.69m²：4件 25.7m²：2件
上位間取り 1DK：18件 1LDK：5件

ライズ月寒中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩16分
    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目16-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライズ月寒中央の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌地下鉄の東豊線の月寒中央駅から徒歩６分と、
とても立地はよかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 歩ける範囲にスーパーや居酒屋、ドラックストアなどがあり、生活に困ることはなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外見はかわいらしい建物できにいっていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがよかったので、日中は明るくて過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩ける範囲にスーパーがあったので、とても便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供がいないのでわかりませんが、幼稚園が近くにありました。
あと消防署が近いのでなにかあった時は心強いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 月寒中央駅

あきらのさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット フードセンター直結で外に出たらタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット かなり縦長なので雨の日に重宝するのと、フードセンター直結なので、会社帰りの買い物が便利。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいハンバーガー屋があります。あとは佳というラーメンも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 月寒小学校が近いのと桜のきれいな公園が近くにある。
治安
3 		メリット 近くに交番がすぐあります。駅周辺は飲食店も結構あるので、歩いて楽しいかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福住にも一駅でいけるし街中まで12分で行けるので利便性は良い。あと賃貸物件も周りにはたくさんあります。一人暮らしにもいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2024年2月 月寒中央駅

tkctakeさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大通り、さっぽろ駅まで乗り換えなしで一本。バス乗り場も近い
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが駅直結であり、医療機関も揃っている
飲食店の充実
2 		メリット 大泉洋さんが通っていたとされるカリー軒というお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近くに3校、中学と高校も駅から近い箇所にある
治安
5 		メリット 駅の出入り口から月寒交番が目視で確認できる近さである
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安も良く街中までの利便性は良い。
街からタクシー乗ってもリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年8月 南郷７丁目駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 非常に乗り入れしやすくて乗りやすい駅であると思っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもコンビニもありますので、非常に利用しやすいと思っています。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店があり、夜にも栄えていることが良いと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園がありますので、講演を利用したい人には非常に良いと思います。
治安
3 		メリット 日中はそれほど気になりませんが、夜になると非常に治安が悪いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット どちらかと言うと札幌市の中では若干家賃がかかるのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年5月 福住駅

kinoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄駅からバスターミナルに直結しているので、地下鉄を降りてからのアクセスは良好です。また、イトーヨーカドーとも直結しており、タクシーが列になって待機しているので、足に困ることはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 国道36号線に面した駅のため、買い物施設は多くあります。特に、駅とイトーヨーカドーが直結しているので基本的な生活の買い物はこちらで済ませることができます。冬の時期にはとてもありがたいです。
飲食店の充実
4 		メリット 直結したイトーヨーカドーにドトールコーヒーが入っていたり、駅近くに焼肉徳寿やガスト、山岡家などあります。食事処で困ることはまずないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 札幌ドーム最寄りの駅のため、イベントなどがある時にはこちらの駅を利用する方が圧倒的に多いです。イベント内容にもよりますが、家族連れで楽しそうに歩いている方々を見かける日も多いです。
治安
4 		メリット 大きな国道沿いということもあり、どこの出口を出ても比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄に乗れば札幌中心部まで10分位で行けるのでとても便利でした。駅直結のヨーカドーもあり、かなり生活はしやすかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライズ月寒中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南西 23.45
2025年3月 2階 1DK 南西 23.45
2024年10月 3階 1DK 北東 23.45
2023年9月 3階 1LDK 南西 25.69
2022年5月 2階 1DK 南西 23.45

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ライズ月寒中央の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・セーヌ月寒

    ラ・セーヌ月寒の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目11番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セーヌ月寒 202
    ラ・セーヌ月寒 202     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.12m² 1DK 3階 北東
    ラ・セーヌ月寒 202
    ラ・セーヌ月寒 202     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.12m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    コーポラス幸

    コーポラス幸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条8丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス幸 5
    コーポラス幸 5     		3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.7m² 1DK 2階 -
    コーポラス幸 1
    コーポラス幸 1     		3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.7m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    プレジャーコート月寒東

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目8番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
  • 賃貸

    ハイム北斗

    ハイム北斗の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目4番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩3分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム北斗 202
    ハイム北斗 202     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    クレセント月寒中央

    クレセント月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目5番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント月寒中央 202
    クレセント月寒中央 202     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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