アビタシオン厚別中央
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,882円 |
| 平均坪単価 | ＠3,866円 |
| 平均m²単価 | ＠1,169円 |
| 上位専有面積 | 53.32m²：23件 42.84m²：19件 44.64m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 |
アビタシオン厚別中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／新札幌駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
12戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビタシオン厚別中央の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲ千歳線の新札幌駅まで徒歩で9分で行けること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 厚別中央公園が近くにあるので自然を味わえること。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | シンプルなデザインで古臭い感じがしないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良いことがメリットであると言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | セブン‐イレブン 札幌流通センター前店まで徒歩10分で行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 札幌市立信濃小学校が徒歩5分ほどの場所にあること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
ぽんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 治安が良い、駅近い、買い物に不便を感じない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新札幌駅
シュンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にATMや、セブンイレブンがあるので、とても便利。JR駅前あり、交通の利便性もとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、JRと併設している為、買い物や、移動するのにとても利便性が高い。駐車場もあるため、買い物や水族館、新札幌を目的として行くのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコート、飲食の専門店ととても充実しており、食べたいものはだいたい揃っている。 マックや、丸亀製麺、お持ち帰りなら、かまえいのかまぼこ等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる施設がいくつかあり、水族館や、ファンタジーキッズリゾート、青少年科学館等 子供のおむつ替えコーナーも、あり小さい子を連れて歩くにも良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため、そこまで治安が悪いとは感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄や、JR、バス、スーパーなども近くにあるため、とても利便性が高い |
2022年8月 新札幌駅
CYOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス・地下鉄・JRの乗り換えがしやすいです。 場所がシンプルで比較的わかりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、大型スーパー、娯楽施設（水族館、青少年科学館等）もあり、比較的に楽しめます。 バスの待ち時間で近くの本屋さんで立ち読み等も出来ます。 ちょっとした買い物とかも済ませたりしてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | びっくりドンキーやサイゼリヤなどのチェーン店も多く、飲み屋も結構ある為、わざわざ街中まで行かなくてもちょいのみ出来たり、２次会でカラオケ（ビックエコー）等にいったりもできて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多目的トイレがあります。少し歩けば大きい公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌市内では、厚別区（新札幌駅がある所）は治安が良いといわれています。 夜も静かですし、特に危ない場所もないです。 駅の近くに交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くなので、地下鉄、JR共に一本で帰れるのはとても魅力的です。 |
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 副都心でお店も色々あるので買い物に便利です。
JRも地下鉄もくっついてるとこはあ……
2021年10月 ひばりが丘駅
【メリット】 住宅街にある駅で利用客数は少なめです。駅構内にスピード証明写真があるのは助かります。徒歩5……
アビタシオン厚別中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 53.32 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.32 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 53.32 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.33 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.33 | |||||||
…残り63件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.84～54㎡｜47.78㎡ | 59,666円｜4,164円/坪 |
| 3階～3階 | 42.33～53.32㎡｜45.48㎡ | 59,960円｜4,382円/坪 |
| 4階～4階 | 44.64～53.32㎡｜51.15㎡ | 61,500円｜3,994円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.84～54㎡｜48.42㎡ | 60,391円｜4,151円/坪 |
| 東向き | 42.33～53.32㎡｜46.37㎡ | 59,064円｜4,246円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.84～53.32㎡｜47.06㎡ | 61,200円｜4,335円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
