ハウスオブリザ栄町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ハウスオブリザ栄町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1995年12月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
栄東小学校
-
中学校区域
栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「イオン札幌栄町店」約480m ●「栄町なかよし公園」約50m ●「東栄病院」約580m ●「ツルハドラッグ栄町店」約400m ●「札幌北四十三条郵便局」約190m ●「北洋銀行栄町支店」約660m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザ栄町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ハウスオブリザ栄町の【賃貸】物件情報
ハウスオブリザ栄町の口コミ・評判
2012年5月
ねこままさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄まで近いのと、大きな道を通るので安心感はあります。 駅近辺は飲食店も、居酒屋、中華、回転ずしと、充実しています。銀行関係もそろっています。スーパーも色々あるので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄まで、大きな道をまっすぐなので、夜道でも安心感があります。車ですぐの範囲に大きな公園が多数あるので、お休みに日のレジャーは気軽に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんや、管理会社の方はとても親切な対応の方が多いです。清掃も行き届いています。冬も雪かきをしっかりして下さります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冬でもあまり寒くなく、すごしやすいです。クローゼットが大きく使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安いスーパーや、ダイエー、ホクレンなど徒歩範囲で行けるところや、車ですぐのところにも大型スーパーなどあるので、買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・託児所・保育園などたくさんあり、小学校も窓から見えるほど近いです。 大きな道が通学路なので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅に対する口コミ】駅には直結でイオンもあり、東豊線の最終駅なので飲食店も数多く、夜道も明るく安心です。スーパーなども数多くありますし、札幌駅までは地下鉄で15分くらいだし、出発駅なので確実に座れることがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやドラッグストアがある。とくにビックエクスプレスがとても安くていい。コンビニもあり、買い物には便利。始発駅なので、地下鉄に乗るときはほとんど座ることができる。イオンが23時まで空いているので、駅前は明るく、夜でも安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 栄町駅
ほっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅までの乗車時間は15分程度です。早朝でも東京のように人がぎゅうぎゅうに詰め込んで乗ることは無く、座れない程度 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ目の前に病院、ダイエー、スーパーがあり、ツドームがある大きな通りに面している為、バス停も多く電車を降りてからの交通の便も豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほっともっとや丸亀製麺お始め、ローソンやスーパーもあるので生活には困らずリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の規模は小さいですが駅周辺は比較的穏やかです。保育園や小学校もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や駅周辺は比較的綺麗で、東区は治安が悪いと言われていますが私は感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東区は比較的物価が安く１LDKなら5万円前後、2LDKなら10万円前後で住むことが出来る 札幌駅まで約15分ほどなので利便性も良い |
2022年9月 栄町駅
inmeiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なため出勤時は座ることができることもできるため非常に楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パチンコ店、スーパー、薬局、病院、コンビニなど不便になることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くに２軒あり、イートインもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーターやスロープもあり楽だった |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物も多く駅の周辺はとても明るく、変な輩も見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も特別高くなく、駅から少し離れていれば結構安い |
2022年2月 栄町駅
【メリット】 人が多い時でもすぐ上れる左右の階段、エレベーター、エスカレーター等があります。安全のために……
2020年2月 栄町駅
【メリット】 イオンが直結している。メディカルビルがあり、ちょっとした体調不良の時にはすぐに受診すること……
ハウスオブリザ栄町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北四十六条東ランキング(3物件中) |
栄町駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,354万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ハウスオブリザ栄町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,531 ～ 2,590万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,413 ～ 2,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,296 ～ 2,413万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,178 ～ 2,296万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,060 ～ 2,178万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 130位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北四十六条東 | 3位 | / 3物件中 |
| 栄町駅 | 16位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウスオブリザ栄町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.5㎡ | 12.19㎡ | 1,723万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,286円 96円 |
11,482円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北四十六条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 1,594万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.38～96.23㎡｜85.57㎡ | 2,206万円｜86万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.83～82.1㎡｜72.34㎡ | 1,754万円｜80万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 1,380万円｜64万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 1,613万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～96.23㎡｜78.13㎡ | 1,731万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.83～82.1㎡｜73.56㎡ | 1,766万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハウスオブリザ栄町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 11階 | 4LDK | ー | 82.1 | |||||||
| 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 82.1 | |||||||
| 2019年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 82.1 | |||||||
| 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 82.1 | |||||||
| 2017年6月 | 7階 | 4LDK | ー | 79.86 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ栄町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北四十六条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70～82.1㎡｜77.31㎡ | 82,000円｜3,498円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 87,333円｜3,517円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 87,000円｜3,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 70,000円｜3,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
