サンハイム長崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,880円 |
| 平均坪単価 | ＠9,051円 |
| 平均m²単価 | ＠2,738円 |
| 上位専有面積 | 19m²：18件 23m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：22件 1R：3件 |
サンハイム長崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩4分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩10分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎4丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
豊島区立椎名町小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム長崎の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営大江戸線落合南長崎より徒歩6分。 現在はアイテラスという中規模の商業施設ができたので買い物には不便がない。 また生協も存在する。 近距離にマクドナルド、家系ラーメンの店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なのでとにかく静か。近くに花咲公園があり、春は桜が綺麗。 車の通りも少ないので空気がきれい。 自転車があればオリンピックというホームセンターもあり、池袋にもアクセスしやすい。 頑張れば新宿も行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
きれいだが、普通の質素なアパート。 大家さんが住んでいるので清掃は行き届いている。 駐車場はあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンが広めなので料理をする人には良い。 ガス暖房。 CATVのネット環境あり（有料） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商業施設のアイテラスまで10分以内。生協はもっと近い。 マクドナルド、家系ラーメン、アイテラスの中には31、ドトールもある。 東長崎まで15分位。ここまで足を延ばせば花月などラーメン店の激戦区。隠れた名店が多い。 飲み屋も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
一通り医療機関に困ることはないと思われる。 賃貸併用住宅のため何かあったら大家さんがすぐに対応してくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 落合南長崎駅
amano17さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで１５分程度で到着でき、電車の間隔も３分から５分程度のため、出かけやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通の小さなショッピングモールでは、スーパーから日用品までそろっているので、買い物には困らない。最近はレストランやジムなども増えたため、より便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの飲食店や弁当屋が駅周辺に点在しているので、外食には困らない。またスーパーに併設されているケーキ屋はメディアで紹介された実績のある有名店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに運動場、学校があり、子供が遊べる場所が多い。子育て世代が多く住んでいる地域のため子育てはしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜外に出歩いても人気はなく、事件などがあった話もきいたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身世帯が住むアパートのの中には家賃６万円以下のところもあるため、初めての一人暮らしにおすすめ。駅に直結するスーパーは高級品も扱っているが、時間帯次第で割引もしているため、生活には困らない。 |
2022年12月 椎名町駅
とくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで１駅のアクセスの良さです。 池袋まで、自転車でも通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 椎名町駅前にスーパーや昔ながらの商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にチェーン店もありますが、全体としては個人の飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街も多く、 立教学院のある池袋西口まで徒歩圏内なので、子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅周辺を離れると昔ながらの住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで徒歩圏内にもかかわらず、ワンルームも４～５万からあり 家賃は安めの設定になっています。 |
2021年12月 落合南長崎駅
【メリット】 新目白通りと目白通りの合流地点にある駅です。少し東に行くと山の手通りという幹線道路がありま……
2018年10月 東長崎駅
【メリット】 池袋駅までは5分で行くことができる。また、池袋駅では東京メトロ有楽町線や副都心線などに乗り……
サンハイム長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～23㎡｜20㎡ | 54,666円｜9,055円/坪 |
| 2階～2階 | 19～23㎡｜20.23㎡ | 57,000円｜9,331円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～23㎡｜20.77㎡ | 58,333円｜9,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
