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サンハイム長崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム長崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 723
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,880円
平均坪単価 ＠9,051円
平均m²単価 ＠2,738円
上位専有面積 19m²：18件 23m²：7件
上位間取り ワンルーム：22件 1R：3件

サンハイム長崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩4分
    西武池袋線／東長崎駅 徒歩10分
    西武池袋線／椎名町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南長崎4丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    豊島区立椎名町小学校

  • 中学校区域

    豊島区立明豊中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム長崎の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 都営大江戸線落合南長崎より徒歩6分。
現在はアイテラスという中規模の商業施設ができたので買い物には不便がない。
また生協も存在する。
近距離にマクドナルド、家系ラーメンの店がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なのでとにかく静か。近くに花咲公園があり、春は桜が綺麗。
車の通りも少ないので空気がきれい。
自転車があればオリンピックというホームセンターもあり、池袋にもアクセスしやすい。
頑張れば新宿も行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット きれいだが、普通の質素なアパート。
大家さんが住んでいるので清掃は行き届いている。
駐車場はあり。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチンが広めなので料理をする人には良い。
ガス暖房。
CATVのネット環境あり（有料）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商業施設のアイテラスまで10分以内。生協はもっと近い。
マクドナルド、家系ラーメン、アイテラスの中には31、ドトールもある。
東長崎まで15分位。ここまで足を延ばせば花月などラーメン店の激戦区。隠れた名店が多い。
飲み屋も豊富。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 一通り医療機関に困ることはないと思われる。
賃貸併用住宅のため何かあったら大家さんがすぐに対応してくれる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 落合南長崎駅

たまださん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。
飲食店の充実
5 		メリット アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。
治安
5 		メリット 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2022年8月 落合南長崎駅

aaaさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数の路線が通っているわけではわりませんが、新宿駅まで10分程度で行けるので便利です。また、駅を出た真ん前にバス停があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット DAISO、ライフ、その他にも様々なお店があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット サーティワンなどがあり、時間潰しに少し寄ることもできます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の誰でもトイレにはオムツ替え用のシートがあります。
治安
3 		メリット 昼は比較的治安が良く、特に問題ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスなども通っていて気になる問題点はないです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・214文字）

2020年4月 椎名町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・池袋駅の隣駅、各駅停車の電車のみですが、池袋へはすぐです。としまえんも電車に乗ったら10……

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（残り363文字）

2019年3月 落合南長崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の真上にスーパーやカフェや病院が入った商業施設がありとても便利です。
駅も比較……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム長崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム ー 19
2025年1月 2階 ワンルーム ー 23
2024年8月 1階 ワンルーム ー 19
2024年6月 2階 ワンルーム ー 23
2024年2月 1階 ワンルーム ー 19

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南長崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■椎名町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 18 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レモンハウス南長崎

    住所 東京都豊島区南長崎4丁目9番5号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
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    第三サンライズマンション

    第三サンライズマンションの外観
    住所 東京都豊島区南長崎4丁目8番5号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 768
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    アパートメンツ南長崎

    アパートメンツ南長崎の外観
    住所 東京都豊島区南長崎4丁目2番18号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩3分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメンツ南長崎 203
    アパートメンツ南長崎 203     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 12.97m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポ玉一

    住所 東京都豊島区南長崎4丁目12番21号
    交通 西武池袋線 東長崎駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
  • 賃貸

    ティーズハウス

    住所 東京都豊島区南長崎3丁目11番3号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 16
    アクセス数 658

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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