ノルデンハイム江坂アドバンスの外観
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ノルデンハイム江坂アドバンスの外観
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ノルデンハイム江坂アドバンスの外観
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：その他共有部分
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：その他共有部分
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：その他共有部分
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：その他共有部分
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：その他共有部分
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：その他共有部分
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
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ノルデンハイム江坂アドバンスのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,781円 |
| 平均坪単価 | ＠8,249円 |
| 平均m²単価 | ＠2,495円 |
| 上位専有面積 | 51.46m²：106件 51.4m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：109件 2SLDK：1件 |
ノルデンハイム江坂アドバンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
52戸
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小学校区域
吹田市立豊津第二小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノルデンハイム江坂アドバンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノルデンハイム江坂アドバンスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江坂駅から徒歩4分。江坂駅周辺は飲食店、スーパーが揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が充実しており、買い物に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は一般的なデザインだが、エントランスは綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部屋床暖房があるなど設備面で文句はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、本屋、TUTAYA、飲食店など充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 総合病院が徒歩圏内で、安心した生活を送れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
おめぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、マンション自体も綺麗。内廊下なのも評価ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
なむなむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが常駐していて、常に共用部が綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
てまりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 平坦な道で駅からまっすぐ歩くだけで部屋まで来れる。エレベーターもすぐ来るため待たされることがない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江坂駅
雨のち晴天さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線江坂駅 １本で大阪市内の主要駅に行けるのでとても便利。新大阪駅も近いため、転勤族の方が多く住んでいます。地方出身の自分にとっては数分で新幹線に乗れるのはとても便利でした。ビジネスビルも駅周辺に建ち並んでいるので、電車の本数がかなり多い。ラッシュ時以外の時間でも１０分以内に１本は電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館と大きな公園が隣接しており、外遊びと本を借りるのが一つの所でできるのは子育て世代には助かります。近くには交番もありますので安全ですし、子供が楽しく（警察官に手を振りたくて）公園通いをしてくれます。美容院も多く、（激戦区なのか）びっくりするほど料金が安く、おしゃれで綺麗で上手な店ばかりです。公園が３カ所あり、赤ちゃん～小学生くらいまでの子達が元気に遊んでいます。関西スーパー・ココカラファイン・業務スーパーなど買い物する場所もたくさんあります。こちらの業務スーパーはとても綺麗で野菜も魚も新鮮で、今まで利用した業務スーパーの中で一番上質でした。周辺のビル前の歩道に、２時間無料の駐輪場もあって便利です。習い事で来た方が利用していました。月極の駐輪場は高架下にあるので、雨に濡れず駐輪できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のビルには、食事ができる店が多く入っており外食には困りません。スシロー、Volks、ミスド、スタバ、びっくりドンキー、ラーメン店、焼き肉、スポーツバー、弁当屋など色々とあります。徒歩圏内でたくさんのお店が並んでいるので、子供の心変わりにも疲れません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ３つ公園があり、小さい子でも遊べます。赤ちゃんの時から連れて行きました。夕方になると小学生くらいの子も遊んでおり、パパママが多く集っていて安心します。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は交通整理の方がおり、放置自転車などの注意をしていました。夜になっても人通りが多くて明るいので、普通に食事したり駅を利用する分には治安が悪いと思った事はありません。放置されたゴミなどもなく、道路・歩道ともに綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた所でも家賃は少しお高めかなとは思いますが、利便性はとてもよく、公園・病院・図書館・食事などを考えると満足のいく値段です。会社勤めの方にも、子育て中の方にも適している場所だと思います。 |
2023年9月 江坂駅
ヨシダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺にユニクロや東急ハンズ、居酒屋など飲食店が沢山あり生活には困らない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食や買い物、日常生活で不便なことはなにもないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから居酒屋まで幅広くあります。おしゃれなカフェやラーメン屋など拘りたい人にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て人気エリアなので住みやすいと思います。あまり坂も無く小さい公園であれば点々とあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。家賃も高いので変な人は住んでないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、新大阪、伊丹空港が近いので非常に住みやすいかと思います。 |
2023年1月 江坂駅
チーバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪からすぐ！伊丹空港へも時間をかけずに乗り換えていけます。梅田、難波からも御堂筋線直通なので、利便性は二重丸です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京から転勤してきて、江坂に降り立ったときに、私の知ってる東京が近くにあったかんじがしました。本屋さんはリブロ、エクセルシオールカフェ、東急ハンズ。エクセルシオールカフェは東京だとあんなにあるのにここでしか私のまわりでは出会えない！ダスキンミュージアムなど、面白い施設もあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまで充実してます。おすすめはエクセルシオールカフェです。なにせ大阪ではなかなかないので、関東人からすると癒やされます。地元的にはヒロコーヒーという有名店があります。大黒というケーキはほんとに美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吹田市は子育てしやすい環境と感じています。駅前で必要なものはだいたいそろいます。また将来を考えても塾といった施設も充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多く、人が多いので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東に比べたら値段と駅の利便性のコストパフォーマンスはすごくいいと思う |
2021年10月 江坂駅
【メリット】 多くの人が使うにもかかわらず、いつもきれいに掃除されていてとても床がきれいです。近くに色々……
ノルデンハイム江坂アドバンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | 51.46 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 51.46 | |||||||
| 2025年4月 | 15階 | 2LDK | ー | 51.46 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 51.46 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.46 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江の木町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 108,000円｜6,938円/坪 |
| 4階～6階 | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 112,500円｜7,227円/坪 |
| 7階～9階 | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 118,315円｜7,601円/坪 |
| 10階～12階 | 51.4～51.46㎡｜51.45㎡ | 124,277円｜7,985円/坪 |
| 13階～15階 | 51.4～51.46㎡｜51.45㎡ | 131,529円｜8,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.4～51.46㎡｜51.45㎡ | 121,566円｜7,811円/坪 |
| 西向き | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 119,461円｜7,675円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 125,000円｜8,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
