| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:143件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
ローレルコート栂美木多駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『栂・美木多駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区原山台2丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立原山ひかり小学校
-
中学校区域
原山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■アルコーブ面積：2.50㎡～6.59㎡
■サービスバルコニー面積：7.00㎡・11.68㎡ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ローレルコート栂美木多駅前の所有者様へ】
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ローレルコート栂美木多駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローレルコート栂美木多駅前の【賃貸】物件情報
ローレルコート栂美木多駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】・準急が止まる ・難波に乗り換えなしで行ける ・路線バスの本数が多い ・タクシー乗り場がある ・映画館へのシャトルバスが出ている ・関空への高速バスが止まる・郊外でありながら都心部へのアクセスもよく、コストパフォーマンスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】・駅直結施設内に各科診療所が入っている ・駅直結施設内にスーパー、飲食店、衣服量販店が入っている ・区役所が徒歩圏内 ・図書館が徒歩圏内・駅前に交番がある ・駅前はバス停留所やタクシー乗り場が充実しており、終電間際も賑わっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】・駅直結施設内に、人気パティスリー「バックシュクレ」の店舗がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】・ホームと改札をつなぐエレベーターがある ・徒歩圏内に幼稚園・保育所がある ・徒歩圏内に小・中・高校がある ・徒歩圏内に公園がある ・駅周辺は歩行者優先道路が整っている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
こえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 泉北高速鉄道の栂・美木多駅まで徒歩１分。商業施設の前を通って帰るので明るくて安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 原山台公園が目の前にあります。公園内にはカフェや、プール、フィットネスもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンション内は常に清掃が行き届いている印象です。 管理人さんもいますし、マンションのセキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダに蛇口があり、掃除や花を育てるのに重宝しています。 日当たりもよく、机と椅子をおけるほどの広さもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣の商業施設にイオンフードスタイルがあるので買い物がとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院、大きな公園、市役所、郵便局等なんでも揃っているので、子育て環境は整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ひじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | トナリエという商業施設がありとても充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分圏内に原山台公園や市役所、銀行がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 供用部分には沢山の本が置いてあり、住民は読み放題。定期的に入れ替わるのがうれしいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 食洗機、ウォッシュレット、浴室乾燥など設備は申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣の商業施設に王将や焼肉やさん、イオンのスーパー、ケーキ屋さんが入っているので全く不自由ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 原山台小学校まで徒歩5分程、公園もすぐ近くなので子育てにはとてもよい環境です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
osaka cx5さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 実際に歩きましたが、駅まで実質1分くらいでした。又、目の前にトナリエという商業施設がほぼ完成しており、普段の買い物はここですみそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 栂・美木多駅
【メリット】 すぐ近くに駐輪場があるので便利です。駐輪場は広く、案内してくださる方もとても親切です。
2021年10月 栂・美木多駅
【メリット】 駅前のダイエーがなくなり、トナリエという大型商業施設になった。
病院や専門店もあ……
2019年12月 栂・美木多駅
【メリット】 都心部へのアクセスが非常に便利で簡単。30分で南海難波に到着。駅周辺にはイオンモールがあり……
2019年2月 栂・美木多駅
【メリット】 繁華街の難波まで30分以内に直通で行けます。
ショッピングや映画を楽しめるクロス……
ローレルコート栂美木多駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(160物件中) |
堺市南区原山台ランキング(14物件中) |
栂・美木多駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,964万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ローレルコート栂美木多駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,262 ～ 4,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,063 ～ 4,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,865 ～ 4,063万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,667 ～ 3,865万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,469 ～ 3,667万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
堺市南区ランキング(26物件中) |
堺市南区原山台ランキング(3物件中) |
栂・美木多駅ランキング(5物件中) |
ローレルコート栂美木多駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
2階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 12階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 15階 | 南東 |
ローレルコート栂美木多駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 75.22㎡ | 11.67㎡ | 3,942万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 9,104円 120円 |
5,984円 79円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート栂美木多駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区原山台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栂・美木多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.76～67.76㎡｜67.76㎡ | 3,226万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.76～87.08㎡｜82.75㎡ | 4,251万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.71～87.26㎡｜73.14㎡ | 4,187万円｜187万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.71～73.2㎡｜68.9㎡ | 4,013万円｜193万円/坪 |
| 13階～15階 | 87.08～87.08㎡｜87.08㎡ | 4,580万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.71～87.26㎡｜75.22㎡ | 3,942万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
