コンフォルト東谷山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,435円 |
| 平均坪単価 | ＠4,232円 |
| 平均m²単価 | ＠1,280円 |
| 上位専有面積 | 40.31m²：34件 49.36m²：17件 50.76m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 2LDK：45件 |
コンフォルト東谷山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩4分
JR指宿枕崎線／谷山駅 バス5分
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利用可能路線
『上塩屋駅』 鹿児島市電１系統
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
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小学校区域
鹿児島市立東谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルト東谷山の口コミ・評判
2022年4月
ぷまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が綺麗でオートロックなので防犯面も安全であり、駅までも近いのでアクセスも良い。線路沿いですが、電車も車両が1.2両なので音が気になるという事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年4月
ちゅん太さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンやスーパーもあり、車で5分程度の場所にイオンモールもあるので、買い物には便利が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 谷山駅
結嵩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島市内南部（喜入は除く）の中心地。駅周辺は路面電車、JR、バスなど市内へのアクセスは容易。JRだと鹿児島中央駅まで20-30分程度でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺にスーパーマーケットも多い。車でのアクセスになるがイオンモールやニシムタなどの郊外型ショッピングモールにも近い立地。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は昔からの飲食店が国道沿いに並ぶ。産業道路沿いは郊外型ファーストフード店や回転ずしなど多様。駅再開発に伴ってファミリー向けの飲食店も増えた印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宅地化がさらに進む。小中学校の他、県立高校（鹿児島南）、私立高校（鹿児島情報、ラサールなど）も徒歩and/or路面電車利用でアクセス可。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 産業道路沿いに南警察署や消防署もある。犯罪はさほど聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外でも丘陵地の様に車が無ければ生活出来ないほどでは無く、徒歩、自転車があれば生活は十分に可能。地価はやや高い、賃貸もやや高めだが生活のし易さから言えばシラス台地などの丘陵地郊外と比べれば住みやすい。 |
2022年7月 谷山駅
じん姉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に高架橋になってとても綺麗です。よく利用させて頂いております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分くらいで市電の始発の谷山電停があるので電車が止まっても中央駅まではなんとかたどり着けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パスタ屋さんや飲み屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないので推測ですが保育園、幼稚園、学校も満遍なくある印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も車通りが決行あるので真っ暗ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を走らせると大きなイオンがあったり生活に必要なものは近所で全て揃います。 |
2021年11月 谷山駅
【メリット】 高架化されてから、非常に駅も都会のビルのようにきれいになりました。エレベーターや、エスカレ……
2018年9月 谷山駅
【メリット】 鹿児島中央駅まで約１２分ほどで着き、特に電車も混んでいるわけではないので乗りやすい駅です。……
コンフォルト東谷山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.31 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.31 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.76 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.76 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.25 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市東谷山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
