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シーメゾン麻生２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 麻生町 > 新琴似駅 > シーメゾン麻生２

賃貸

シーメゾン麻生２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1806
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 80,350円
平均坪単価 ＠4,348円
平均m²単価 ＠1,315円
上位専有面積 55.51m²：21件 55.5m²：1件
上位間取り 2LDK：22件

シーメゾン麻生２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩11分
    JR札沼線（学園都市線）／太平駅 徒歩21分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『太平駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区麻生町7丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    札幌市立新琴似小学校

  • 中学校区域

    札幌市立新琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シーメゾン麻生２の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄南北線麻生駅とJR新琴似駅のダブルアクセス可能。地下鉄は始発なので座れる。どちらもスーパー（イオンとマックスバリュー）が近くにあるし、少し歩けばニトリやケーズデンキもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的には静か。ペット可物件なので裏の麻生球場で散歩ができる。人や車の通りは少ないので安心して散歩ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 階段と玄関前スペースが広いので引越しの時、便利だった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングと洋室ふた部屋は離れているので、テレビの音や明かりが漏れることがなかった。室内に物干し竿がついていて、洗濯物はすぐ乾いた。どの部屋も窓があり、光が差し込み明るかった。隣あっている部屋が一部屋しかないので騒音が気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 基本的に身の回りのことは麻生で済ませられる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 麻生球場ではしご車に乗れたりする祭りがあるようだ。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングと洋室が離れているので、帰りが遅くなっても寝ている人を起こすことなく過ごすことができた。隣の住人の小さい子供の泣き声や犬の声は聞こえなかった。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 太平駅

AMさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで約20分なので便利です。駅もあまり混まないので乗りやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはドラックストアや本屋、スーパー、コンビニがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩の距離にファミレス、弁当屋、チェーン寿司、ファストフード店など色々あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ここは小学校が二つくらいあるので、この近くに住んでいる親子が使いやすいことと、近くに公園がいくつかあることです。前者がかなり大きいですね。
治安
3 		メリット この近くは学校や家族宅が多いので治安はそこまで悪くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 先述した通り、周りには店等が充実していたりアパートが多かったり中心部に行けるので住みやすいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2023年6月 北３４条駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。
治安
5 		メリット 夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2020年2月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌までも1本で行くこともできるし、電車が終点になっているので、待てば必ず座ることができる……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2020年2月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の北にある駅で、市街地へのアクセスもよく、商業施設も充実しているので、生活するにはお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーメゾン麻生２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2LDK 西 55.51
2024年4月 2階 2LDK 西 55.51
2023年8月 3階 2LDK ー 55.51
2022年5月 3階 2LDK ー 55.51
2022年3月 1階 2LDK 西 55.51

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区麻生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モルティーニ麻生3

    住所 北海道札幌市北区麻生町7丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩6分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2224
  • 賃貸

    uj11・1

    uj11・1の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目1番1号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｕｊ　11・1 00202
    ｕｊ　11・1 00202     		8.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 73.5m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ミエル

    ミエルの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町6丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩9分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミエル 402
    ミエル 402     		6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.51m² 1LDK 4階 -
    ミエル
    新着
    ミエル     		6.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.51m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ロイヤル麻生

    住所 北海道札幌市北区麻生町7丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩6分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2275
  • 賃貸

    αNEXT102

    αNEXT102の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番29号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αＮＥＸＴ102 102
    αＮＥＸＴ102 102     		5.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 49.28m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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