ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪
賃料:約6475円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
諫早市 |
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／喜々津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『喜々津駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県諫早市多良見町化屋327-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
喜々津東小学校
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中学校区域
喜々津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場：20 台
■交通
長崎県営バス「喜々津駅前」バス停 徒歩6分 (約480ｍ)
長崎県営バス「多良見支所前」バス停 徒歩9分 (約660ｍ)
長崎自動車道「諫早」IC 車で5分 (約2,970ｍ)
■郵便局・金融機関
多良見郵便局 徒歩4分 (約320ｍ)
親和銀行多良見支店 徒歩6分 (約460ｍ)
たちばな信用金庫多良見支店 徒歩7分 (約550ｍ)
十八銀行多良見町支店 徒歩13分 (約980ｍ)
ＪＡ長崎せいひ喜々津支店 徒歩16分 (約1,230ｍ)
■教育施設
多良見保育園 徒歩9分 (約680ｍ)
シーサイド保育園 徒歩12分 (約950ｍ)
わくわく保育園 徒歩13分 (約1,000ｍ)
中里保育園 徒歩27分 (約2,090ｍ)
諫早市立喜々津東小学校 徒歩14分 (約1,050ｍ)
諫早市立喜々津中学校 徒歩22分 (約1,750ｍ)
長崎県立西陵高等学校 徒歩15分 (約1,150ｍ)
■医療施設
やの皮ふ科 徒歩6分 (約430ｍ)
中村医院 徒歩7分 (約500ｍ)
イヌオ胃腸科外科医院 徒歩7分 (約500ｍ)
松屋眼科医院 徒歩9分 (約670ｍ)
おおくぼ内科医院 徒歩10分 (約770ｍ)
耳鼻咽喉科大久保クリニック 徒歩11分 (約830ｍ)
慈恵病院 徒歩12分 (約910ｍ)
日本赤十字社長崎原爆諫早病院 徒歩15分 (約1,160ｍ)
■ショッピング
セブンイレブン諫早多良見町店 徒歩9分 (約660ｍ)
ローソン多良見町店 徒歩10分 (約790ｍ)
まるたか生鮮市場多良見店 徒歩19分 (約1,440ｍ)
マルキョウ久山台店 徒歩15分 (約1,150ｍ)
アクロスプラザ諫早 徒歩16分 (約1,250ｍ)
ニトリ諫早店 徒歩7分 (約550ｍ)
ホームプラザナフコ諫早店・ナフコツーワンスタイル諫早店・資材館 徒歩18分 (約1,400ｍ)
ベスト電器長崎喜々津店 徒歩8分 (約630ｍ)
スポーツデポ諫早インター店 徒歩13分 (約980ｍ)
■公共施設・公園
諫早市役所多良見支所 徒歩9分 (約690ｍ)
諫早市役所 車で12分 (約7,360ｍ)
諫早市役所たらみ会館(多良見公民館） 徒歩10分 (約760ｍ)
多良見のぞみ会館 車で5分 (約3,210ｍ)
多良見体育センター 徒歩10分 (約780ｍ)
諫早市立たらみ図書館 徒歩16分 (約1,270ｍ)
化屋公園 徒歩5分 (約370ｍ)
大四郎淵公園 徒歩10分 (約740ｍ)
諫早市サッカー場 徒歩15分 (約1,190ｍ)
なごみの里運動公園 徒歩16分 (約1,230ｍ)
諫早市第１野球場 車で5分 (約2,790ｍ)
多良見のぞみ公園 車で5分 (約2,920ｍ)
長崎県立総合運動公園 車で9分 (約5,450ｍ) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の【賃貸】物件情報
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【喜々津駅に対する口コミ】喜々津駅前は現在あまり商業施設がありません。 大型マンションがもう一棟できるのでそれに伴ってエレナができる予定があります。 通勤時の電車がぎゅうぎゅうではないですが、立っている人が多くて座ることができません。 喜々津から長崎駅まではシーサイドライナーという快速を使って23分なので便利です。 駅の周りは比較的平坦ですが、少し離れると坂が多いので自転車だときついエリアも結構あります。 |
|---|---|---|---|
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【喜々津駅に対する口コミ】シーサイドライナーもとまること、 駅と主要道路がちかい土地は近くがマンションがよくたっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【喜々津駅に対する口コミ】ちかくにコンビニがあり、ちょっとした買い物は行きやすいとてもいい。事件はあまり聞かないし、静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【喜々津駅に対する口コミ】強いていえば、コンビニです。近くには特にない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【喜々津駅に対する口コミ】メリットはあまりないとおもいます。 駅は利便性いいとは思えない |
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く育児施設も充実しているため子供がいる家庭は助かる |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【喜々津駅に対する口コミ】駐輪場の数が多いので近くの高校生がよく利用している。 ホームまでの移動の際に新たにエレベーターが設置され便利になった。 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物が便利である。 商店街沿いなので喫茶店も近くにある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 喜々津駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 喜々津駅のいいところ ・自動販売機が近くにある ・タクシー乗り場が近くにある ・本数は少ないけどバス乗り場もある ・数分歩けばファミマもある ・バリアフリーも設備されてる ・エレベーターや点字ブロックなど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・自動販売機が近くにある ・数分歩けばファミマもある ・バリアフリーも設備されてる ・エレベーターや点字ブロックなど |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喜々津駅のちかくには ・自動販売機 ・アイスの自動販売機 ・コンビニ ・カフェ ・居酒屋 ・スナック ・ダイレックス |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は今年体育館あたりにできました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・夜になると人通りは少ないです。 ・交番はありますがちょっと遠いです。 ・普通ですね |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・駅が近い ・コンビニが多い ・市布駅近くの方にはスタバがあります。 |
2020年4月 喜々津駅
【メリット】 駐輪場の数が多いので近くの高校生がよく利用している。
ホームまでの移動の際に新た……
2020年4月 喜々津駅
【メリット】 コンビニや大型のドラッグストアも近く、寂れてはいるが商店街もあり買い物には困らない。毎月第……
2018年8月 喜々津駅
【メリット】 長崎駅まで、快速シーサイドライナー利用で17分。住宅街が近くにあるため、長崎方面への通勤利……
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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諫早市ランキング(25物件中) |
諫早市多良見町化屋ランキング(2物件中) |
喜々津駅ランキング(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,857万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,071 ～ 3,142万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,928 ～ 3,071万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,785 ～ 2,928万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,642 ～ 2,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,499 ～ 2,642万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 諫早市 | 7位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 諫早市多良見町化屋 | 3位 | / 3物件中 |
| 喜々津駅 | 3位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 諫早市 | 2位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 諫早市多良見町化屋 | 1位 | / 1物件中 |
| 喜々津駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.24㎡ | 13.5㎡ | 2,822万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 5,600円 78円 |
5,000円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■諫早市多良見町化屋の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■諫早市の売買相場
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■喜々津駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 66.33 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 66.33 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 80 | |||||||
| 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2021年5月 | 11階 | 3LDK | ー | 66.33 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館の賃料相場
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■諫早市多良見町化屋の賃料相場
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■諫早市の賃料相場
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■喜々津駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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