ガーラヒルズ練馬
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ガーラヒルズ練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩5分
西武池袋線／桜台駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北4丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
37戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
|
| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ガーラヒルズ練馬の【中古】販売情報
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ガーラヒルズ練馬の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】独身・一人暮らしにおすすめのチェーン店が豊富にあり、飲食店が充実している。 西友がエキナカにあり、ライフやユニクロやトモズが駅徒歩１分圏内にあるので生活するうえで便利。 交番だけでなく警察署も駅近くにあり、犯罪がほぼ起きていません。 区役所や郵便局も近いのでかなり暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティーはかなりしっかりしていると思います。共用部も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 練馬駅
すみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 練馬駅西武池袋線は、副都心線とも繋がり横浜方面に行くのにとても便利です。特にFライナーは急行で停車駅に行くにはとても早いです。上りの停車駅は、小竹向原→池袋→ 新宿三丁目→明治神宮前→渋谷区→中目黒→自由が丘→ 武蔵小杉マギ菊名→横浜→みなとみらい→ 元町・中華街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 練馬駅周辺は大きなスーパーが充実しています。 スーパーは、西友、LIFE、業務スーパーがあります。 カルディもあり、足を伸ばせば中村橋のエミオにも高級スーパーがあり珍しいものも手に入ります。 病院、歯科医院もクリニックが豊富で困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがとても多いです。最近はおしゃれなランチのお店もあります。また、駅近くの中華のお店の黒酢酢豚は絶品でお安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 城址公園という広い公園があります。遊具も充実しており、子供は喜びます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご近所さん付き合いもよく、自治体もしっかりしているように思います。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬駅は4路線（西武有楽町線、西武池袋線、都営大江戸線、副都心線）通っており利便性もよく、最近は練馬の土地価格が上昇しております。しかし、物価は安いように思います。 |
2022年5月 桜台駅
モカニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅しか止まらないので通勤時に変に混むことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに西友、マクドナルドあり。次郎をはじめ、なぜか美味しいラーメン屋がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋が多いのでラーメン好きには案外おいしいスポットかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にいくつか保育園がある。また、少し離れるがマタニティクリニックあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に車が進入してくることが稀なので小さい子供いる場合は安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に西友があるので食料品などのコスパはよい。家賃は安め |
2019年2月 練馬駅
【メリット】 駅すぐに大きな西友があり、生鮮食料品だけでなく日用品もだいたい揃うためたいていの物は練馬駅……
2018年8月 練馬駅
【メリット】 ・駅周辺にスーパー多数、特に西友はとても広い！
・飲食店も豊富、飲み屋さんも安い……
ガーラヒルズ練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区豊玉北ランキング(132物件中) |
練馬駅ランキング(320物件中) |
ガーラヒルズ練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 |
ガーラヒルズ練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.11㎡ | 3.33㎡ | 2,890万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 9,500円 350円 |
1,900円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラヒルズ練馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 2,890万円｜352万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 2,890万円｜352万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラヒルズ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 27.11 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 西 | 27.11 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2K | 西 | 27.11 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2K | 西 | 27.11 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2K | 西 | 27.11 | |||||||
…残り51件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヒルズ練馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 90,954円｜11,092円/坪 |
| 2階～2階 | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 93,375円｜11,387円/坪 |
| 3階～3階 | 26～27.11㎡｜26.9㎡ | 92,272円｜11,339円/坪 |
| 4階～4階 | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 94,363円｜11,507円/坪 |
| 5階～5階 | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 95,500円｜11,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～27.11㎡｜27.06㎡ | 93,245円｜11,389円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
