エクセレントシティ浦安11
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
エクセレントシティ浦安11の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市当代島1丁目23-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浦安市立浦安小学校
-
中学校区域
浦安市立浦安中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセレントシティ浦安11の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセレントシティ浦安11と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
エクセレントシティ浦安11の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセレントシティ浦安11の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレントシティ浦安11の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセレントシティ浦安11の口コミ・評判
2024年12月
りりやんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東西線快速が止まる浦安駅から徒歩10分圏内の場所にあるので交通はよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
保育園が近くに2～3件あるなど共働き世帯にも重宝される地域。 治安はよく、夜街灯もおおい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は比較的きれい。1階の家でなければ日当たりも良好。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ファミリー層に使い勝手よさそうなつくりになっている。 周りに高い建物がないため日当たりは比較的日中通して入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 浦安駅前に西友、サミットなどスーパーがおおい。最寄りのコンビニはセブンイレブン。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園が3件ほど周囲にある。浦安市自体が子育てに力を入れているため、教育環境などは整っている。財政も潤っているため、過ごしやすさはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】年に一回デュズニーランドが浦安市民のみに解放されること。市場とかうまく利用すれば食費は抑えられます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】食品は買うところが多いと思います。車があれば尚可です。決して悪くはありませんが、よくもないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】駅前に密集しており、若者受けの良い店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】学力は低いと思わないし、教育体制が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浦安駅
わいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにロータリーがあり、バス乗り場タクシー乗りばがあり充実している。また、コンビニも沢山あるためとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオン、スーパー、飲食店、コンビニ、マツキヨなど沢山のお店があるため買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもパスタやお蕎麦屋さんカレー屋さんなど沢山のお店がありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、今は保育園も増えている。公演もありとても子供には暮らしやすい環境であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番もあるため安心して出歩ける。夜には警察も巡回しているため心配する必要がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニが短間隔にあるため、お買い物には困らずとても住みやすい。 |
2021年10月 浦安駅
【メリット】 近くに大手スーパー2件、ドラッグストア、コンビニ、スポーツジム、飲食店多数あり大変便利です……
2020年11月 浦安駅
【メリット】 東京都心まで30分程で通勤可能で、快速電車も止まるので利便性は高い。高速のインターもすぐ近……
2020年1月 浦安駅
【メリット】 駅のすぐ近くに24時間やっているスーパーがあり、そのほか飲食店・ドラッグストア・100均・……
エクセレントシティ浦安11の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市当代島ランキング(29物件中) |
浦安駅ランキング(358物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
浦安市ランキング(94物件中) |
浦安市当代島ランキング(11物件中) |
浦安駅ランキング(81物件中) |
エクセレントシティ浦安11の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
エクセレントシティ浦安11の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.3㎡ | 10.8㎡ | 5,040万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 12,850円 205円 |
6,320円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ浦安11の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■浦安市当代島の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浦安市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浦安駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.85～63.85㎡｜63.85㎡ | 5,130万円｜265万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.41～56.41㎡｜56.41㎡ | 4,480万円｜262万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.41～56.41㎡｜56.41㎡ | 4,780万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 5,680万円｜284万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.41～66.01㎡｜61.3㎡ | 5,040万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
