| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 215件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 147,176円 |
| 平均坪単価 | ＠16,668円 |
| 平均m²単価 | ＠5,042円 |
| 上位専有面積 | 25.16m²：70件 39.35m²：58件 27.01m²：50件 |
| 上位間取り | 1K：153件 1LDK：61件 1DK：1件 |
フレアージュ恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩12分
東急東横線／代官山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿1丁目31-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
44戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレアージュ恵比寿の【賃貸】物件情報
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フレアージュ恵比寿の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神奈川、埼玉、都内どこにでもほぼ1回乗り換えで行くことができる。山手線、埼京線、日比谷線など主要路線が多い。ハチ公バスで、低価でちょっとしたところに移動できる。朝は、恵比寿から池袋方面埼京線は座れるほど意外と空いている。駅ビルも大きいアトレがあり、充実している。街全体が明るく広い道が多いため安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜が植えてある通りや銀杏並木など、全体として自然を大切にしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスは、無駄がない感じでスタイリッシュ。挨拶をしっかりしてくれる管理人がいる。朝の時間は清掃などしっかり管理をしてくれており、ゴミも管理してくれている。駐輪場が建物内の自分の部屋の前のスペース。盗難の心配がなく雨ざらしにもならず、自分の近くに置くことができ安心。エレベーター内にもカメラがあり、1階でエレベーターを待っている時に確認できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階に行くほど、日当たりがとても良い。特に、6階以上は目の前に大きな建物がないため、都会には珍しい開放感がある。お台場方面まで見渡すことができ、たまに花火も見える。部屋から東京タワーが見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | あまり知られていないが、新橋グルメ通りという飲食店が多い明るい道を通り帰宅できる。歩いて1分のところに、24時間の100円ローソンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに個人病院などはたくさんある。恵比寿駅西口を通行止めにして、毎年夏に盆踊りがある。都会では珍しい光景で盆踊りをしたり、屋台で食べたりと、とても混むイベントがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
Ydさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 恵比寿と広尾の中間にあり、都心ながら落ち着きがある点が良かった。恵比寿からは人通りが多い道だけで着くため、治安についても不安は少ない。ガーデンプレイスや有栖川公園も徒歩圏内にあり、休日も豊かな生活が送りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
うっちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ガーデンプレイスや広尾、白金、渋谷、目黒など、生活圏内なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 恵比寿駅
kuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。 |
2022年1月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿駅は大きな駅ビル「atre」が2つあり買い物や飲食店も豊富に入っています。駅周辺はと……
2021年10月 恵比寿駅
【メリット】 駅の西側は飲食店が豊富に揃っており、選択肢も多いです。東側に関しては、西側と比べると店は少……
2020年4月 恵比寿駅
【メリット】 全国にその名を知られた恵比寿駅。恵比寿駅=おしゃれで定着していますが、とにかくおしゃれ感を……
フレアージュ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 27.01 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 39.35 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.16 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南東 | 27.01 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 27.01 | |||||||
…残り210件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.1～39.35㎡｜31.79㎡ | 152,000円｜15,885円/坪 |
| 4階～6階 | 25.01～40.95㎡｜30.73㎡ | 147,638円｜15,978円/坪 |
| 7階～8階 | 25.1～39.35㎡｜29.17㎡ | 142,020円｜16,164円/坪 |
| 9階～10階 | 25.1～39.35㎡｜29.67㎡ | 147,837円｜16,569円/坪 |
| 11階～12階 | 25.1～39.35㎡｜29.29㎡ | 149,380円｜16,971円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～40.95㎡｜30.23㎡ | 147,421円｜16,220円/坪 |
| 東向き | 25.16～39.35㎡｜27.76㎡ | 136,555円｜16,307円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
