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アクティブ大塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクティブ大塚

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 686
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 53,470円
平均坪単価 ＠3,397円
平均m²単価 ＠1,028円
上位専有面積 52.17m²：17件
上位間取り 3DK：16件 2LDK：1件

アクティブ大塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／下溝駅 徒歩18分
    JR相模線／相武台下駅 徒歩22分
    JR相模線／原当麻駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『下溝駅』　JR相模線　
    『相武台下駅』　JR相模線　
    『原当麻駅』　JR相模線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区磯部339-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    相模原市立新磯小学校

  • 中学校区域

    相模原市立相陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクティブ大塚の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩いて5分程で相模川の河川敷があるのでアウトドアができ、5月になるとその近辺で芝桜祭りをしていたりと、自然のふれあいがある場所でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 子供が遊べる広場が沢山あり、相模川も近く空気が綺麗でした。夜は星も見えていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートの土地自体はとても広く、駐車場の前で子供達が良く遊んでいました。月に最低でも2回は掃除をしに来てくれていたので、いつもエントランスなどは綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3DKで、私が入居したときに新しいウォシュレット、エアコンにしてもらえました。お部屋も広々としており、畳の部屋が1室、あとはフローリングでした。築年数はそのときで15年は経っていましたが、比較的綺麗だったと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近くのアットホームな個人商店がいくつもありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット バスで5分ほどのところに子育て支援センターがあったので、よく行きました。病院は内科、整形外科をやっている診療所が近くにあったので安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 近春になると芝桜まつりをやる河原があり、徒歩10分かからないくらいの所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りが川や畑が多いので空気がキレイで夜は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は広いです。
自転車置き場も屋根があるので雨ざらしにならずにすみます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全ての部屋が広々としていて、畳もあったので気に入ってました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット アパートの向かいに個人商店がありました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は近いです。 保育園や幼稚園も近くにありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 原当麻駅

まるこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前には複数路線のバス停とタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパー，マック、薬局、クリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット マックや少し離れた所にはモスバーガーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターと多機能トイレが設置されています。
治安
5 		メリット 夜9時くらいまでは周りは明るいし、無料の自転車置き場もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の相場は比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年8月 下溝駅

鉄ペイさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へ1時間ちょっとでアクセス出来る。バスも通っている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から徒歩10分程度の距離に中学校がある
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にお弁当屋さんがある
隣の駅まで行けば飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに中学校があり、徒歩20分の距離に小学校もある
駅構内はスロープと多目的トイレがあり、バリアフリーに対応
治安
3 		メリット 出口に溜まる客は少なく、酔っ払いは少ない。駅や駅周辺も綺麗で治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きな町より安価であり、アパートも駅の周りに多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年9月 相武台下駅

ささみちきんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 8分で､アクセスのいい海老名駅まで着きます｡
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前に小さいクリニックがあります｡
飲食店の充実
3 		メリット 駅の目の前に居酒屋さんが2件ほどとカフェが1件あります｡
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 座間幼稚園､新磯保育園､新磯小学校があります｡
治安
4 		メリット 高齢者の方が多いので､結構治安はいいと思います｡
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が安く､少し車で移動すれば色んな店があるので車があればかなり便利に暮らせると思います｡
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年10月 相武台下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主に西側には田畑、東側には住宅街が広がり、駅周辺には個人が経営する商店や電機屋があるなど落……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクティブ大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3DK 東 52.17
2024年9月 1階 3DK 東 52.17
2024年2月 2階 3DK 南東 52.17
2023年8月 2階 3DK 南東 52.17
2022年12月 2階 2LDK 東 52.17

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市南区磯部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相武台下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 52,285円｜3,313円/坪
2階～2階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 54,300円｜3,441円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 53,538円｜3,393円/坪
東向き 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 53,250円｜3,374円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    田園ハイツ

    住所 神奈川県相模原市南区磯部1351番2号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
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    TAKAMITSUハイツの外観
    住所 神奈川県相模原市南区磯部1210番1号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
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    ＴＡＫＡＭＩＴＳＵハイツ 00202 ＴＡＫＡＭＩＴＳＵハイツ 00202 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 52m² 2LDK 2階 南
    ＴＡＫＡＭＩＴＳＵハイツ 00205 ＴＡＫＡＭＩＴＳＵハイツ 00205 6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンテラス 1

    住所 神奈川県相模原市南区磯部1172番1号
    交通 JR相模線 相武台下駅 徒歩17分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 322
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    メゾンアイリス

    住所 神奈川県相模原市南区磯部1818番6号
    交通 JR相模線 下溝駅 徒歩15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    レオパレスアンジェリークIII

    レオパレスアンジェリークIIIの外観
    住所 神奈川県相模原市南区磯部1151番10号
    交通 JR相模線 相武台下駅 徒歩16分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアンジェリークIII 202 レオパレスアンジェリークIII 202 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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