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ラシュレエグゼ天王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラシュレエグゼ天王寺

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 10561
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ラシュレエグゼ天王寺の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 383件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約259万円/坪 賃料:約9150円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％

ラシュレエグゼ天王寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラシュレエグゼ天王寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ラシュレエグゼ天王寺
ラシュレエグゼ天王寺
価格
1,940万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
250.5万円
専有面積
25.60m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

10万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラシュレエグゼ天王寺の【賃貸】物件情報

ラシュレエグゼ天王寺
ラシュレエグゼ天王寺
賃料(管理費)
5.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.74m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 ラシュレエグゼ天王寺
ラシュレエグゼ天王寺

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.74m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
ラシュレエグゼ天王寺
ラシュレエグゼ天王寺
賃料(管理費)
7.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.98m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
-
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ラシュレエグゼ天王寺の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR天王寺駅まで徒歩6分。
地下鉄御堂筋線天王寺駅、近鉄阿部野橋駅と地下で連結しています。
天王寺Mioで洋服も買えますし、遊びに来た友達とあべのハルカスに観光に行けたり楽しいです。
難波、梅田にも御堂筋線1本で出られ、本数も多く休日の過ごし方に困りません。
駅までの道は常に車通りのある道ですが、歩道があるので安心です。
飲み屋の集まった商店街やパチンコ店がありますが、駅前だけなので気になりませんでした。
仕事柄23時過ぎの帰宅でしたが、危ない思いは2年間一度もしていません。
ちなみにJR寺田町駅の方が徒歩3分と近いです。
住宅街の中の駅なので、明るい時間帯はこちらを利用していました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特別綺麗な街並みではないですが、煩い若者や酔っ払いもおらず、落ち着いた環境です。
日常的に使用するスーパーから、ちょっと遊びに行く観光地までなんでも揃っているところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティに気を配られたマンションで、ゴミ置き場にまで鍵がかかります。
清掃が行き届いており、平日の昼間から出勤する時は、よくエントランスの清掃をされている方に出会いました。
宅配BOXもとても便利です。
地震でエレベーターが止まってしまった時も、その日のうちに対応状況を貼り紙でお知らせいただけて大変安心しました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 光は十分に入ります。
天井はやや高めなので、6畳ほどの部屋でも窮屈さはありません。
新築のタイミングで入居したのでもちろん綺麗。
壁紙の色が一部異なったり、洗面台のデザインがお洒落です。
隣人の物音も全く気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフまで徒歩10分。
日常的な買い物は十分です。
少し良い物を買いたい時は近鉄や阪急オアシスが天王寺駅にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣には偏差値高めの高校がいくつかあります。
近所に広い公園があり、遊んでいる子どもも見かけました。
お祭りが年に1度あるようで、その日は出店も出ています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月

ちーごんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までは少し歩きますが適度な距離でうるさくなくて良い。天王寺なので電車の利便性はバツグン。

デメリット（1件）

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅はほとんどの路線が頻繁に通っているので、最寄り駅として利用していた時は時刻表を見ないですぐに電車に乗れたことが便利でした。阿倍野区に住んでいましたが、天王寺駅が近くにあったので買い物や移動がしやすいという点で住みやすかったです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺MIOや近鉄もあり、天王寺駅に行けば揃えられないものはないというほどほぼ毎回の買い物を天王寺駅で済ませていました。天王寺駅付近は大型商業施設が多いので夜でも明るかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スターバックスだけでも天王寺駅周辺に複数あったので、どこにするか迷うくらい充実していました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅はエスカレーター、エレベーター共に充実していて、ベビーカーを押して利用する人をよく見かけたので、様々な方が利用しやすいと思います。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅はとても大きくて美しいです。
セキュリティは非常によく保護されています。駅にはたくさんのレストランやお店があります。とても満足しています。中央にあるのでとても便利です駅の近くは買い物町がすごいあります．
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 天王寺駅

ささん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いつも使わせていただいてます。
どこへ行くのにも便利なので助かってます‪
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りで買い物もできてすごく助かってます！！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ベビーカーなどを持っている人がいたら駅員さんが声をかけて開けたりなど凄いと思います
治安
3 		メリット 駅自体はすごく綺麗なので行きやすくて助かってます
コストパフォーマンス
3 		メリット まぁ都会にしてはそんなもんみたいなところです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年5月 寺田町駅

ももさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線の電車が全て止まるのはメリットかと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 銀行が充実していることはメリットかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくて比較的安価なお店が多いのが嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 下町情緒がある点は子育てに向いているかと思います。
治安
3 		メリット 治安が良い悪いをあまり感じたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅先の天王寺まで出れば何でも買えますし住みやすいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・206文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅なので通勤や通学で利用者が多いのもあり、とても栄えています！
ミオやキュ……

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（残り167文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 「天王寺MIO」や「てんしば」、「キューズモール」といった商業施設にアクセスが良く、大阪環……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,951万円

推定相場坪単価259万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,693円～9,608円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

ラシュレエグゼ天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,097 ～ 2,146万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,000 ～ 2,097万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,902 ～ 2,000万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,804 ～ 1,902万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,707 ～ 1,804万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 102位 / 318物件中
大阪市天王寺区北河堀町 2位 / 6物件中
天王寺駅 34位 / 140物件中
寺田町駅 10位 / 65物件中
大阪阿部野橋駅 34位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 74位 / 212物件中
大阪市天王寺区北河堀町 1位 / 3物件中
天王寺駅 32位 / 103物件中
寺田町駅 13位 / 48物件中
大阪阿部野橋駅 32位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,890～1,987万円

※中央値：1,939万円

予測坪単価：257万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラシュレエグゼ天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 2階 1DK 東 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年12月 2階 1DK 東 角部屋 ー
3 2023年9月 2024年1月 2階 1DK 東 角部屋 ー
4 2023年9月 2023年9月 2階 1DK 東 角部屋 ー
5 2023年6月 2023年7月 3階 1K 西 ー ー
6 2023年3月 2023年6月 3階 1K 西 ー ー
7 2022年12月 2023年1月 3階 1K 西 ー ー
8 2022年9月 2022年12月 3階 1K 西 ー ー
9 2022年1月 2022年1月 8階 1K 西 ー ー
10 2021年10月 2022年2月 4階 1K 西 ー ー
11 2021年6月 2021年7月 12階 1K 西 ー ー
12 2021年3月 2021年8月 4階 1K 西 ー ー
13 2020年12月 2020年12月 12階 1K 西 ー ー
14 2020年9月 2020年10月 4階 1K 西 角部屋 ー
15 2020年8月 2020年11月 2階 1K 西 ー ー
16 2020年3月 2020年3月 3階 1K 西 ー ー
17 2020年3月 2020年10月 4階 1K 西 角部屋 ー
18 2019年9月 2019年12月 4階 1K 西 角部屋 ー
19 2019年7月 2019年7月 3階 1K 西 ー ー
20 2019年3月 2019年3月 4階 1K 西 ー ー
平均 4階 22.49㎡ 2.85㎡ 1,679万円 ＠247万円 ＠75万円 5,547円
248円		 894円
39円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラシュレエグゼ天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラシュレエグゼ天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市天王寺区北河堀町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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～
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～
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～
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～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ラシュレエグゼ天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 西 21.74
2025年6月 9階 1K 西 21.74
2025年5月 10階 1K 東 22.11
2025年5月 10階 1K 東 23.11
2025年4月 10階 1DK 東 27.98

…残り378件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラシュレエグゼ天王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラシュレエグゼ天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 284 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 89 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクアプレイス天王寺２

    アクアプレイス天王寺２の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩6分
    築年月 2016年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 5669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    KAISEI天王寺

    KAISEI天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4番19号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分
    築年月 2004年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 32
    偏差値 ー
    アクセス数 4373
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ＫＡＩＳＥＩ天王寺     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 115万円
    割安
  • 中古

    カイセイ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
    築年月 2004年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    ポルトボヌール天王寺ミラージュ

    ポルトボヌール天王寺ミラージュの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8番25号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年月 2017年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3646
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    フォーチュン天王寺

    フォーチュン天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3番6号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年月 2008年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 10
    偏差値 ー
    アクセス数 3505
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円

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    コーポ泰山天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町2番13号
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    築年数 1996年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 76
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    シェトワ北河堀

    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町2番2号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 96
  • 賃貸

    メゾンドール天王寺

    メゾンドール天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町2番20号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール天王寺
    メゾンドール天王寺     		12万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 56m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ブルージュ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番10号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1165
  • 賃貸

    プライムコート天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 632

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    クレアホームズフラン天王寺駅前

    クレアホームズフラン天王寺駅前
    価格 3,920万円～6,540万円
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2976
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    グランドメゾン清水谷ザハウス
    価格 15,225万円～15,225万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 （7号出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3949
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    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス

    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
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    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
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    プレサンスレイズ上本町
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    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 887

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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