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ルミネ仲町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミネ仲町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 146
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,833円
平均坪単価 ＠7,947円
平均m²単価 ＠2,404円
上位専有面積 17.41m²：6件 19.1m²：4件 18.6m²：2件
上位間取り 1K：12件

ルミネ仲町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／小平駅 徒歩8分
    西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
    『一橋学園駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市仲町466-106 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    小平市立学園東小学校

  • 中学校区域

    小平市立小平第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネ仲町の口コミ・評判

2023年9月

ぷくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRと西武線の二駅利用でき、用途によって使い分けられて便利。
小平駅には西友とセリアが併設されており、品数豊富で深夜2時まで営業している。また松屋やケンタッキーといった外食や総菜屋が周りに多いのも魅力に感じた。
JRの一橋学園駅からの帰路には個人商店でおいしい店が多いので開拓が楽しい。
都心からは遠いが国分寺や立川が近い為、遊ぶにはそこまで不自由しない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街の中なので静かな方だと思う。
周りの住人は年寄りや家族が多く治安は良い。
徒歩3分圏内にファミリーマートや本屋、マツモトキヨシがあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 築年数の割には綺麗。また入口から部屋までの距離が短いので出入りが楽。
監視カメラやオートロック等は無いが、共用部は開けた所で回りからも見えやすいのでそこまで不安ではない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築40年を超えているが、リノベーションされており最低限の清潔さはある。
浴室乾燥機があり、雨の日は便利。
この規模の部屋では珍しく洗面所が独立している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分圏内に安楽亭、ファミリーマートや本屋、マツモトキヨシがあり便利。
更に少し範囲を広げるとロイヤルホストやステーキショップ、山田うどん食堂、にんにくやというラーメン屋がある。
特にラーメンはレビューサイトでの評価も高く味もいいのでおすすめ。
駅前には松屋、モスバーガー、ケンタッキー等のチェーン店もある。
一橋学園からの帰り道に個人の精肉屋があり、おいしい肉が安く買えるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くに3つぐらいあるので遊び場として利用できそう。
大きな病院は無いが、駅まで範囲を広げれば診療所などは色々ある。
最寄りの小学校と保育園までは5～10分ぐらい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 小平駅

ささだんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅まで30分弱で行くことができる。快速が止まり、平日は10分間隔で電車が来るので時刻表を意識せずに利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 24時間営業のスーパーがあり、最低限の買い物は駅周辺で済ませることが可能。病院探しにも困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードチェーンや居酒屋、カフェ、パン屋、惣菜屋など、バランスよくお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑を楽しめるエリア。近くに大きな公園が複数あり、遊歩道が整備されている。
治安
4 		メリット 駅前は深夜でも明るく、人通り、車通りも多いため、帰宅時も安心できる。
駅の出口付近に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らし物件だと、23区よりも2-3万円安く住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年8月 一橋学園駅

やまみづさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 国分寺駅まで2〜3分で着き、ホームもそこまで長くないため乗りやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には商店街があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋さんやスイーツ、コンビニなどが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 階段の幅も広く、スロープもあるため利用しやすい。
治安
3 		メリット 道が狭いため車がスピードを出して走っていないので安心する。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も東京都にしては安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年11月 小平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南口から徒歩1分の距離に大手スーパーの西友があり大変重宝します。同スーパーには100円……

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（残り193文字）

2021年10月 小平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線と拝島線の分岐駅で北口は飲食店等が少しあるが直ぐに住宅街、南口は大きなロータリー……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミネ仲町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 東 17.41
2025年1月 2階 1K 東 18.6
2024年6月 2階 1K 東 18.6
2022年2月 2階 1K 東 17.41
2021年11月 1階 1K 東 17.41

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サン・アマノ小平

    サン・アマノ小平の外観
    住所 東京都小平市仲町466番92号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・アマノ小平 103
    サン・アマノ小平 103     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南
    サンアマノ小平 203
    サンアマノ小平 203     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
    サンアマノ小平 103
    サンアマノ小平 103     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南
    サン・アマノ小平 103
    サン・アマノ小平 103     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レディーストーワ

    住所 東京都小平市学園東町496番18号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩17分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 505
  • 賃貸

    グレイスハイム一橋学園

    グレイスハイム一橋学園の外観
    住所 東京都小平市学園東町3丁目20番7号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩14分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスハイム一橋学園 105
    グレイスハイム一橋学園 105     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 12.15m² ワンルーム 1階 東
    グレイスハイム一橋学園 105
    グレイスハイム一橋学園 105     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 12.4m² ワンルーム 1階 東
    グレイスハイム一橋学園 203
    グレイスハイム一橋学園 203     		4万円
    (-円)    		 無 無 12.15m² ワンルーム 2階 東
    グレイスハイム一橋学園
    グレイスハイム一橋学園     		4万円
    (-円)    		 無 無 12.1m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ハイム小平

    住所 東京都小平市仲町542番20号
    交通 西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩10分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1692
  • 賃貸

    パティオ・ミハス

    パティオ・ミハスの外観
    住所 東京都小平市学園東町36番10号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ・ミハス
    パティオ・ミハス     		4.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 2階 南
    パティオ・ミハス 201
    パティオ・ミハス 201     		4.6万円
    (1,000円)    		 46,000円 無 22.68m² 1K 2階 南
    パティオ・ミハス
    パティオ・ミハス     		4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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