アーティックス上富野グランゲート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪
賃料:約6320円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.36％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
アーティックス上富野グランゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩30分
西鉄「附属小学校前」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2019年10月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーティックス上富野グランゲートの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アーティックス上富野グランゲートの【賃貸】物件情報
アーティックス上富野グランゲートの口コミ・評判
2022年8月
プレボスさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | あくまでも「最寄駅の」充実度ですが、小倉駅界隈には大小の商業施設が多数あり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バス通りから１本入ったところにあり、すぐ北側には昔ながらの閑静な住宅地が広がってます。小倉の町なかにしては比較的静かな方だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セコムの契約があり、セキュリティはかなりしっかりしているようです。ゴミ回収サービスがあるのもありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
モデルルームしか見てませんが、駅から離れているためか、価格の割に占有部分は広いようでした。 トランクルームや床下収納、床暖房が全戸に標準装備されており、心身ともにゆったりと生活できそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐそばにナフコ、マルショク、サンキュードラッグ、しまむらなど大型店舗があり、日々の生活には困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐそばにクリニックがあり、何かあった時のとっかかりの受診には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】九州の玄関口。本州へ行くにも便利な駅である。物価自体は高くないので、ここで買い物を済ませるのもあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅ビルがあり、ショッピングには困らない。南口は商店街にもつながるため、そこまで不安を感じた事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】飲食店舗の数は多いので選ぶ楽しみはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】スロープやエスカレーターは充実して便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅のホームは、朝の通勤時間や夕方はかなり人が多いですがその時間帯以外はとても少ないです。小倉駅周辺には井筒屋、リバーウォーク、チャチャタウンなどがあります。商店街を通って馬借あたりまで行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小倉駅
Tadさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もとまり、快速もとまるため九州の中で利便性が大きい駅のひとつです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はデパート等も隣接しているため、とても便利である。ご飯を食べる場所も複数あり、旅行として来ても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン店も入っており福岡の旅行としてはとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会にある駅なので多機能性トイレなどはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり良くないと思います。落ち着いているかんじではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡県の中では家賃が安いようなきがします。北九州の中では高いですが。 |
2024年3月 小倉駅
みぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。主要駅。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している。商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多く、充実している。 お弁当やもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは比較的綺麗で使いやすい。個室も狭くなかった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も周辺も比較的綺麗な方だと思う。 治安も悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスは色々充実していて良いとおもう。 |
2023年7月 小倉駅
とさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもきれいであるいていてとてもきもちがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | てにもつがおおいときとかはあしもとにおけるしあい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるからおなかはみたそうとおもえばできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがいないからわからないがみているかぎりとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | えきいんさんもはなしかたがやさしくてとてもいいとおもつ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すんでるわけじゃないからわからないがいいとおもう |
2023年2月 小倉駅
さぶろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北九州では一番大きな秋。新幹線、快速、普通列車が停車する。駅からは雨に濡れずにモノレールに乗ることが出来る。一階に降りるとタクシー乗り場やバス停もすぐにある。アミュプラザやステーションホテルも直結しており地下には2,000円以上買い物利用すると割引される駐車場もあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅から商店街に行きやすいことから、買い物には困らない。新幹線口から出て通路を渡ると総合病院にも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも、駅からすぐに行ける商店街の中にも飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線口から出たところには広めの芝生広場があり、ボール遊びや犬の散歩などしている人もよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、特に治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの物件は便利だが高価だと思う。商業施設が多く、マンションなどは駅周囲ではあまり見かけない。 |
アーティックス上富野グランゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区上富野ランキング(7物件中) |
小倉駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,062万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
アーティックス上富野グランゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,291 ～ 3,368万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,138 ～ 3,291万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,985 ～ 3,138万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,832 ～ 2,985万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,679 ～ 2,832万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 30位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区上富野 | 1位 | / 9物件中 |
| 小倉駅 | 7位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 19位 | / 214物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区上富野 | 1位 | / 4物件中 |
| 小倉駅 | 7位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーティックス上富野グランゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 81.6㎡ | 19.54㎡ | 3,006万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,315円 90円 |
5,260円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーティックス上富野グランゲートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■北九州市小倉北区上富野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ | 3,010万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ | 2,880万円｜115万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ | 2,698万円｜120万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ | 3,146万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.31～82.65㎡｜81.6㎡ | 3,006万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーティックス上富野グランゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | |||||||
| 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 74.31 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | |||||||
| 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 82.64 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーティックス上富野グランゲートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区上富野の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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(2024年05月)
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■小倉駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 138,000円｜6,262円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 82.64～82.64㎡｜82.64㎡ | 147,000円｜5,880円/坪 |
| 13階～14階 | 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ | 162,500円｜7,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.86～82.64㎡｜74.12㎡ | 143,800円｜6,417円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
