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ソルティア新横浜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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ソルティア新横浜

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13395
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:58件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約332万円/坪 賃料:約11809円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

ソルティア新横浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／新横浜駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／横浜駅 バス28分
    東急東横線／綱島駅 バス37分

  • 利用可能路線

    『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2019年10月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立城郷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立篠原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩5分　●最寄りバス停より徒歩10分

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ソルティア新横浜と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

    【続きを読む】

  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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ソルティア新横浜の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ソルティア新横浜の【賃貸】物件情報

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ソルティア新横浜の口コミ・評判

2022年7月

mozuku622さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターには防犯カメラがついており、階段も各階の共用部廊下の中央に位置しており、階段室のような密閉空間でもなく明るいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 洗面所がとてもお洒落で気分が上がります（タイル張りで、洗面ボウルも陶器の置き型）。
また、扉や壁の一面がアクセントクロスになっていたり、風呂場の棚もステンレスなので、よくあるプラスチック製のものより高級感があり、全体的にお洒落だなと感じます。
また、玄関ドアは2ロックですが、センサーキー対応になっており、非接触キーを鞄に入れていれば、ボタン1プッシュで2つとも開くので便利です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】飲食店やホテルが立ち並ぶ駅。
また
横浜アリーナへの最寄駅であり、アリーナにて何かが開催される場合にはここの駅で降りると吉。
飲食店には美味しいレストランや、インスタ映えするようなスイーツなどさまざまなお店が立ち並ぶ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ゆきさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR横浜線・東海道新幹線・横浜市江地下鉄ブルーライン「新横浜」から徒歩9分の好アクセス。
飲食店も充実。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近く周りの飲食店や買い物の利便性が良く、明るいので夜道も安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック+モニター付インターホン+防犯カメラでセキュリティに配慮とのことです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2019年築の比較的新しい物件なので部屋も設備も新しく綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店の充実度は周辺の駅で随一。金融機関もひととおり揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 横浜労災病院が徒歩で行ける距離にあり、クリニックも多く充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【購入検討者さん】 5件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東海道新幹線等、多数の鉄道が通っており、各都市へ移動が容易。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新横浜公園等、癒しスポットがあり、気持ちが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白・黒・茶の3色にてデザインされた外観は、面白い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 入室迄に4回のセキュリティチェックがあり、安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ららぽーとやIKEA等の商業施設が多数あり、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 物件の近くに、行政機関や病院等のインフラがあり、子育てに追い風。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 横浜駅

かいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神奈川県最大の駅で、11路線が乗り入れている。神奈川県内や都心へ素早くアクセスできるため、通勤・通学には便利だと思う。基本的に快速は止まる。相鉄線など路線によっては始発駅となっている。路線次第でもあるが電車の本数は大抵多い。バスは東口西口ともにバスターミナルがあり、高速バス・路線バスともに様々な方面に向かうバスが運行されている。東口にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は多数の商業施設が囲んでいる。普段使いのスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの施設だけでなく、雑貨屋やアパレル、本屋、家電量販店などもそろっている。下町らしいお店もあれば、高級店もある。商店街もある。
飲食店の充実
5 		メリット エキナカにはチェーン店が多くある。レストラン・ファストフードだけでなく、カフェも豊富にある。そごうには高級志向の飲食店もある。駅の周りになると個人経営のおしゃれな飲食店も多くみられる。ベーカリーもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多い。教育熱心な人が多く住む地域だと思う。公園も周りに多い。駅にはあらゆるところに多機能トイレやエレベーターがある。すべての改札口とは言えないかもしれないが、各路線バリアフリーの出口はあると思う。
治安
4 		メリット 北口・東口は治安がいいと思う。ベイクォーターのあたりはきれいでその周辺の住居も治安がいいと思う。夜もそのあたりは治安が安定していると思う。駅の中は夜も明るいので治安が悪いとは感じない。街灯も多いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば十分に住みやすいエリアがある。横浜駅の方に行けば買い物や通勤通学がかなり便利なので、駅から少し離れても住むのを検討する価値はあると思う。駅周辺も安い店舗はなかなかないが、探せばあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・589文字）

2023年6月 横浜駅

ミスキさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さまざまな路線を利用でき、都心へもさまざまな方法で行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに飲食店やショッピングモールがあり非常に便利です
飲食店の充実
4 		メリット 有名な店からニッチな食べ物までさまざまなものが売っています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレに赤ちゃん用のイスや広い空間があるところもあるので使いやすい
治安
4 		メリット 西口に交番があるのでそちらはわりかしいい
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかくなんでもあるので生活は豊かになると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年3月 横浜駅

グルーヴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が乗り入れており、便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 複数の店舗があり、買い物で困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店が多く、好みの店を見つけやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーな施設が多いので子育てには向いている。
治安
4 		メリット 日中は特に危険を感じることはないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ドラッグストアなどは安いしランチもリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2021年11月 横浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 店が多いので実物が見たいときすぐ見に行ける。 でも物価が高いので通販で買うことが多い。 ス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソルティア新横浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区新横浜ランキング

位
(87物件中)

新横浜駅ランキング

位
(196物件中)
横浜駅の偏差値ランキング / 綱島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,108万円

推定相場坪単価332万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,219円～12,399円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

ソルティア新横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,341 ～ 3,419万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,186 ～ 3,341万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,030 ～ 3,186万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,875 ～ 3,030万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,719 ～ 2,875万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 40位 / 836物件中
横浜市港北区新横浜 7位 / 73物件中
新横浜駅 7位 / 156物件中
横浜駅 90位 / 415物件中
綱島駅 13位 / 285物件中

坪賃料ランキング

横浜市港北区 17位 / 400物件中
横浜市港北区新横浜 9位 / 60物件中
新横浜駅 9位 / 91物件中
横浜駅 81位 / 312物件中
綱島駅 5位 / 133物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,021～3,176万円

※中央値：3,099万円

予測坪単価：331万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年8カ月)

横浜市港北区ランキング

位
(311物件中)

横浜市港北区新横浜ランキング

位
(57物件中)

新横浜駅ランキング

位
(89物件中)
横浜駅の騰落率ランキング / 綱島駅の騰落率ランキング

ソルティア新横浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年10月）		 2階 北西
4階 北東
4階 北東
5階 北東
7階 北西 /南西
7階 北西 /南東 /北東
8階 北西 /南西
8階 北東
11階 北西 /南東 /北東
11階 北西 /南西
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ソルティア新横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年5月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年3月 6階 1LDK 北西 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 10階 1LDK 北東 ー ー
5 2024年12月 2025年5月 2階 1LDK 北東 ー ー
6 2024年9月 2024年11月 11階 1LDK 北東 ー ー
7 2024年6月 2024年9月 8階 1LDK 北東 ー ー
8 2024年6月 2024年9月 6階 1LDK 北西 ー ー
9 2024年6月 2024年9月 10階 1LDK 北西 ー ー
10 2024年6月 2024年8月 11階 1LDK 北東 ー ー
11 2024年4月 2024年5月 8階 1LDK 北東 ー ー
12 2024年3月 2024年5月 5階 1SLDK 北東 ー ー
13 2024年2月 2024年6月 10階 1LDK 北西 ー ー
14 2024年1月 2024年2月 10階 1LDK 北西 ー ー
15 2023年12月 2024年3月 6階 1LDK 北西 ー ー
16 2023年12月 2024年1月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
17 2023年12月 2024年3月 11階 1LDK 北東 ー ー
18 2023年11月 2024年4月 8階 1LDK 北東 ー ー
19 2023年6月 2023年6月 4階 1LDK 北西 ー ー
20 2023年3月 2024年4月 9階 1LDK 南西 ー ー
21 2023年1月 2023年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
22 2022年6月 2022年9月 5階 1LDK 北東 ー ー
23 2022年4月 2022年5月 11階 1LDK 北東 ー ー
24 2022年3月 2022年4月 10階 1LDK 北西 ー ー
25 2022年2月 2022年4月 6階 1LDK 北西 ー ー
26 2022年1月 2022年1月 4階 1LDK 北西 ー ー
27 2021年12月 2022年1月 4階 1LDK 北西 ー ー
28 2021年12月 2022年1月 3階 1R+S 北東 角部屋 ー
29 2021年12月 2022年1月 10階 1LDK 北西 ー ー
30 2021年11月 2021年11月 11階 2LDK 北東 角部屋 ー
31 2021年11月 2021年11月 10階 1LDK 北西 ー ー
32 2021年9月 2021年11月 3階 1R+S 北東 角部屋 ー
33 2021年8月 2021年8月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
34 2021年8月 2022年2月 7階 1LDK 北西 ー ー
35 2021年6月 2021年8月 4階 1LDK 北西 ー ー
36 2021年6月 2021年6月 4階 1LDK 北西 ー ー
37 2021年5月 2021年6月 11階 2LDK 北東 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年8月 4階 1LDK 北西 角部屋 ー
39 2021年1月 2021年4月 8階 1LDK 北東 ー ー
40 2020年12月 2021年6月 4階 1LDK 北西 ー ー

…残り20件
平均 7階 35.89㎡ 6.49㎡ 3,487万円 ＠323万円 ＠98万円 8,517円
236円		 6,998円
194円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソルティア新横浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソルティア新横浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区新横浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.08～40.32㎡｜37.57㎡ 3,346万円｜296万円/坪
4階～5階 32.65～42.79㎡｜36.25㎡ 3,357万円｜308万円/坪
6階～7階 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ 3,510万円｜335万円/坪
8階～9階 32.65～42.79㎡｜37.45㎡ 3,656万円｜323万円/坪
10階～11階 32.65～40.32㎡｜34.72㎡ 3,517万円｜336万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 3,980万円｜326万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.08～42.79㎡｜35.77㎡ 3,474万円｜323万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 23 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソルティア新横浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 1SLDK 北東 40.32
2024年4月 8階 1LDK 北東 33.03
2021年3月 8階 1LDK 北東 33.03
2019年12月 11階 1LDK 北東 32.65
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソルティア新横浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソルティア新横浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区新横浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 155,000円｜12,708円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 33.03～33.03㎡｜33.03㎡ 105,000円｜10,509円/坪
10階～11階 32.65～32.65㎡｜32.65㎡ 99,000円｜10,024円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.65～40.32㎡｜34.75㎡ 116,000円｜10,938円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ミオカステーロ新横浜２

    ミオカステーロ新横浜２の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12番
    最寄駅 JR横浜線 新横浜駅 徒歩9分
    築年月 2014年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミオカステーロ新横浜
    割安
    ミオカステーロ新横浜     		4,550万円 222.2万円 67.69m² 2LDK 7階 北西 573万円
    割安
    ミオカステーロ新横浜
    割安
    ミオカステーロ新横浜     		4,600万円 224.6万円 67.69m² 2LDK 7階 北西 523万円
    割安
    ミオカステーロ新横浜2
    高資産価値・割安 新着
    ミオカステーロ新横浜2     		4,880万円 243.0万円 66.38m² 1SLDK 5階 南西 305万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    新横浜ヴォアール

    新横浜ヴォアールの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番10号
    最寄駅 JR横浜線 新横浜駅 徒歩8分
    築年月 2008年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 12190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新横浜ヴォアール
    高資産価値・割安
    新横浜ヴォアール     		4,780万円 290.7万円 54.34m² 1LDK＋S 4階 南東 45万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    新横浜ヴォアール     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 535万円
    割安
    新横浜ヴォアール
    新横浜ヴォアール     		6,500万円 324.1万円 66.29m² 3LDK 11階 南東 相応
    新横浜ヴォアール
    新着
    新横浜ヴォアール     		6,500万円 341.1万円 62.99m² 3LDK 11階 南 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    ビッグヴァン新横浜

    ビッグヴァン新横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13番16号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩10分
    築年月 1997年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 9887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビッグヴァン新横浜
    割安
    ビッグヴァン新横浜     		4,380万円 225.6万円 64.17m² 2SLDK 7階 南西 24万円
    割安
  • 中古

    ジェノヴィア新横浜スカイガーデン

    ジェノヴィア新横浜スカイガーデンの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13番9号
    最寄駅 JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
    築年月 2020年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 3
    偏差値 53
    アクセス数 7394
  • 中古

    エルズ新横浜プリズムピラー

    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩8分
    築年月 2006年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 12770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円

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    URBANAGE新横浜

    URBANAGE新横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目29番10号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩15分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵＲＢＡＮＡＧＥ新横浜 ＵＲＢＡＮＡＧＥ新横浜 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.43m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    ミラベル新横浜

    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目
    交通 JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 859
  • 賃貸

    Ciel・Bright

    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目
    交通 JR横浜線 新横浜駅 徒歩7分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1315
  • 賃貸

    ブルーブラン新横浜

    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目
    交通 JR横浜線 新横浜駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 10
    アクセス数 3331
  • 賃貸

    グランスイート新横浜

    グランスイート新横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目
    交通 JR横浜線 新横浜駅 徒歩14分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランスイート新横浜II 201 グランスイート新横浜II 201 12.3万円
    (5,800円)    		 無 2ヶ月 48.14m² 1LDK 2階 南東

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周辺の新築マンション

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    パークホームズ大倉山ザテラス

    パークホームズ大倉山ザテラス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1（地番）
    交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 44.82㎡～74.22㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2599

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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