HOME > 中古マンション > 北海道 > 小樽市 > 住吉町 > 南小樽駅 > ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス

中古

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス

総合評価：

3.6 アクセス数： 5739

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:4件
偏差値ランキング	小樽市 64物件中の順位

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／南小樽駅徒歩2分
利用可能路線
『南小樽駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市住吉町8-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2018年10月
総戸数
32戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
花園小学校
中学校区域
菁園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
交通
ＪＲ「南小樽」駅約140ｍ（徒歩2分）
■ 買物施設
ゲオ小樽店約80ｍ（徒歩1分）
セブンイレブン北海道ST南小樽店約120ｍ（徒歩2分）
ユニクロ小樽店約220m（徒歩3分）
コープさっぽろ小樽南店約540ｍ（徒歩7分）
サツドラ小樽若松支店約640ｍ（徒歩8分）
ローソン小樽花園三丁目店約680ｍ（徒歩9分）
ケーズデンキ小樽店約750ｍ（徒歩10分）
ウイングベイ小樽約1220ｍ（徒歩16分）
(イオン、ニトリ、無印良品、スーパービバホーム、イオンシネマ、
コナミスポーツクラブ、オタルボウル、喜久屋書店など約180店)
■ 教育施設
杉の子保育園約540ｍ（徒歩7分）
小樽熊谷学園　小樽幼稚園約630ｍ（徒歩8分）
小樽高田幼稚園約700m（徒歩9分）
花園小学校約1330ｍ（徒歩17分）
菁園中学校約1300ｍ（徒歩17分）
■ 金融機関・公共施設
北海道銀行入船支店約320ｍ（徒歩4分）
小樽住吉郵便局約380ｍ（徒歩5分）
北洋銀行美沢口支店約780ｍ（徒歩10分）
北陸銀行美沢出張所約800ｍ（徒歩10分）
小樽市役所約1580ｍ（徒歩20分）
旧魁陽亭、小樽オルゴール堂、三本木急坂、南小樽駅
■ 医療機関・教育機関
うのクリニック約160ｍ（徒歩2分）
小樽市立病院約210ｍ（徒歩3分）
小樽協会病院約370ｍ（徒歩5分）
小樽市夜間急病センター約430ｍ（徒歩6分）
せのた内科クリニック約550ｍ（徒歩7分）
納屋歯科約580ｍ（徒歩8分）
入船耳鼻咽頭科約710ｍ（徒歩9分）
■ その他
かつない臨海公園約780ｍ（徒歩10分）
小樽公園約1450ｍ（徒歩19分）
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの【賃貸】物件情報

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【ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの所有者様へ】

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ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】小樽駅から近いのに快速が止まる駅。古くて小さいけど、桜の季節には秘かな桜見の名所でもあります。不動産屋さんに聞いたことがありますが、駅に近くてもお手頃価格だそうです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】小樽の大病院が２つ揃った駅前。有名私立高校もある。バスは路線によっては始発停留所が駅前だったりします。夜にいたことがないのですが、大きな病院、マンションが林立しているので、たくさんの目があると思われます。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】ほぼそれらしいものは見当たりません。もう少し下がると、メルヘン街道があるのでそこまで行くと選べます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】病院の立地としては最善でしたが、子育てという意味では可もなく不可もなしですかね。

南小樽駅のデメリット（4件）

南小樽駅の総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅までも距離は安定的に近く利便性は良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園などの環境が整えられていて便利な印象があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスのデザイン性も良く、フロントサービスも適度です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照はほどよくサッシュはそれなりに高いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーやコンビニまでの距離が近いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や教育施設などが充実しているエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月南小樽駅

なつごさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速エアポートが停まり、駅として使いやすく感じます。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが隣接していますし、他にも買い物ができます。
飲食店の充実	4	メリット	定食や蕎麦など美味しいところがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然環境の良いところで、小さいお子さんを育てやすいです。
治安	4	メリット	悪いような環境は感じず安心して居られます。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこそこの利便性で、家賃も極端には高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年2月南小樽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】高校の最寄り駅なこともあり、通勤ラッシュの時間はかなり乗降者数の多い駅ですね。
……

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（残り252文字）

2020年3月南小樽駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】食料品や日用品などを買えるスーパーが近くにあり、コンビニも南小樽駅からすぐ側にあるため買い……

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（残り136文字）

2019年3月南小樽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でセブンイレブンがあるので
電車に乗る前に小腹が空いたときなどにすぐ購入で……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小樽市ランキング

位
(64物件中)

小樽市住吉町ランキング

位
(4物件中)

南小樽駅ランキング

位
(16物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年8月	5階	3LDK	北東	角部屋							ー
2	2023年2月	2023年7月	5階	3LDK	北東	角部屋							ー
3	2021年10月	2021年10月	2階	3LDK	北東	ー							ー
4	2021年6月	2021年8月	2階	3LDK	北東	角部屋							ー
5	2020年12月	2021年8月	2階	3LDK	北東	角部屋							ー
6	2019年1月	2019年2月	4階	1LDK	南東	ー							ー
平均			3階				75.73㎡	7.41㎡	2,625万円	＠115万円	＠35万円	7,556円 99円	6,055円 79円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの売買相場緑線＝小樽市住吉町の売買相場青線＝小樽市の売買相場南小樽駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■小樽市住吉町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■小樽市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■南小樽駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	4階	3LDK	ー	73.3
2023年5月	2階	2LDK	ー	58.55
2023年4月	2階	2LDK	ー	58.55
2022年2月	2階	2LDK	ー	58.55
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの賃料相場緑線＝小樽市住吉町の賃料相場青線＝小樽市の賃料相場南小樽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■小樽市住吉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■小樽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
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■南小樽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	2	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ラ・クラッセ南小樽ステーションテラスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ラクラッセ南小樽ステーションタワー

住所	北海道小樽市住吉町3番
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩3分
築年月	2001年11月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	12
偏差値	56
アクセス数	14041
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ラクラッセ南小樽ステーションタワー	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					233万円割安
全件を表示する

中古

ヴェルビュ南小樽

住所	北海道小樽市住吉町9番1号
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩1分
築年月	1999年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	80戸

口コミ数	90
偏差値	61
アクセス数	11994
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

中古

グランディール南小樽

住所	北海道小樽市住吉町5番
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩3分
築年月	1996年11月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	34
偏差値	53
アクセス数	7527
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

中古

エステートグリーン南小樽

住所	北海道小樽市入船1丁目4番7号
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩2分
築年月	1995年9月
階建	地上9階建
総戸数	19戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3709
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

中古

エスセーナ花園公園ルネス

住所	北海道小樽市花園3丁目5番1号
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩11分
築年月	2002年9月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	74
偏差値	51
アクセス数	7340

その他の近隣の中古マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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