グランディア摩耶LEGENDの外観
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グランディア摩耶LEGENDの外観
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グランディア摩耶LEGENDの外観
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グランディア摩耶LEGENDの外観
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グランディア摩耶LEGENDの外観
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グランディア摩耶LEGENDの外観
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グランディア摩耶LEGENDの外観：外観写真です。
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グランディア摩耶LEGENDのエントランス
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
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グランディア摩耶LEGENDのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,037円 |
| 平均坪単価 | ＠6,900円 |
| 平均m²単価 | ＠2,087円 |
| 上位専有面積 | 21.56m²：64件 20.13m²：13件 30.45m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：79件 |
グランディア摩耶LEGENDの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区福住通5丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
- 管理方式
日勤
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小学校区域
神戸市立摩耶小学校
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中学校区域
神戸市立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディア摩耶LEGENDの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディア摩耶LEGENDの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大きな商業施設はないものの、商店街があるので大抵のものは手に入る印象。駅前には24時間運営しているスポーツジム(シナジム)もある。 都心部である三宮へも2駅(約5分程度)で行け、梅田へも約40分程度でいけるので交通の便は良い。電車の混雑状況は通勤ラッシュ時でなければ、席に座れる程度には空いていることが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街は朝夜問わず明るく賑やかなイメージ。駅周辺は桜の木がたくさん生えているので春には桜が綺麗に咲いている。マンションの周りは住宅街なので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は古めだが、汚くはなく一般的。チラシを捨てるためのゴミ箱があるのが結構便利(かなりの頻度でいらないチラシがポストに入っているため)。 ごみ収集場所はマンション前に有り。大型ゴミなどもそこに出せるので便利。ごみ収集の日程を張り出してあるので、引っ越してきたばかりだとわかりやすくて良い。 清掃もある程度はされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
クローゼットはわりと広めなので、上手く収納すればそこそこに収納が出来る。 壁紙も白めなのですっきりとした印象。キッキンと部屋が分かれているのでニオイがこもらなくて良い。 天井高は一般的。エアコンは元から部屋に設置されている。家賃の割には綺麗な物件だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くの商店街(家から徒歩10分程度)で大抵なものは手に入る。 スーパー(マルハチ)があり、物価も安めで夜遅くまで開店している。八百屋、肉屋もあり、スーパーよりもさらに安い価格で野菜を買うことが出来る。他にも薬局(キリン堂、スギ薬局等)が数多くあるのでハシゴをすれば節約出来る。喫茶店、宮本むなし、カレー屋、居酒屋、パン屋、お弁当が置いている惣菜屋も数多くあるので外食も充実している。服や雑貨、靴屋等様々な店があるので見て回るだけでも楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内のコミュニケーションは特になし。入居時の挨拶は自分も相手からもなし。2年住んでいたが、遭遇すること自体がほぼなかった。あったとしても会釈程度。そのぐらいの方が楽だと感じる方には良い。 近くに色々な種類の病院があるので病院には困らない。マンションの下は整形外科。救急病院は車で10分程度の距離に神戸労災病院がある。夏に食あたり時、休日だったがわりとすぐに診てもらえた。 近くの商店街でお祭りのような催しがあり、よく色々な催しをしている。行ったことはないので詳細は不明。公園は王子公園駅の前に大きな王子公園があり、結構色んな人が使用している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 王子公園駅
ナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすいところにあるので通学や買い物に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところが沢山ある 動物園も近くにあるので時間つぶしに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。 駅近なので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校までたくさんの学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や付近も綺麗ですし、不審者などもあまり見られません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 動物園があるので子供が居る人に取っては子供の遊び場ななるかと |
2022年5月 王子公園駅
ぱんだすきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急はもちろん、少し歩けば、JRや阪神も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるのが最大のメリット。生活に必要なものはここで安く手に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さなお店がたくさんあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさな公園もあるし、何よりも、王子公園があるので、安い値段で楽しむことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多いし、買い物の人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近いし、買い物するところがたくさんあるし、利便性は高い。 |
2021年11月 灘駅
【メリット】 灘駅の北出口をまっすぐ北に歩けば５分くらいで神戸市立王子動物園につきます。春は桜のトンネル……
2021年10月 王子公園駅
【メリット】 王子動物園が出口から出てすぐなので、子供連れだったら、あんまり歩かせなくていいので、いいの……
グランディア摩耶LEGENDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 21.56 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.56 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 21.56 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 21.56 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 21.56 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区福住通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.13～21.56㎡｜21.23㎡ | 45,863円｜7,151円/坪 |
| 3階～3階 | 20.13～21.56㎡｜21.47㎡ | 47,470円｜7,308円/坪 |
| 4階～4階 | 20.13～21.56㎡｜21.48㎡ | 46,450円｜7,148円/坪 |
| 5階～5階 | 20.13～30.45㎡｜22.02㎡ | 48,550円｜7,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.13～30.45㎡｜21.54㎡ | 47,051円｜7,230円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
