サンステージ２１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 88,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 53.24m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 |
サンステージ２１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区杉屋町294 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
73戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンステージ２１の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急烏丸駅、河原町駅、地下鉄五条、四条駅と使える駅が多く、 四条河原町には徒歩で行ける便利さ。 しかし、夜間は細い路地がより暗く、女性は気をつけた方がよいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
四条河原町が徒歩圏内なのに、マンション周辺は 閑静な住宅街で住みよかった。高辻通や寺町通も近く、 京都の風情も感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 単身用にしては、大型で高級感もあり満足していた。私が住んでいた時は、 管理人さんが常駐していて、掃除も行き届いており、 宅急便を預かっていただいたり安心、便利でありがたかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きだったので日当たり良く、柱のでっぱりもなかったので 使いやすかった。壁部分にでっぱりがあってそれが棚仕様で使えて便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 四条河原町に徒歩圏内なので、終電を気にせず過ごせる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に公園があり、郵便局は向かいの建物にあった。 銀行は烏丸に出れば大手銀行は揃っていた。単身者には便利でよいところだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
sunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
四条と五条の中間ほどに位置しており、烏丸を含めると2線利用できるためとても便利 京都駅から四条は2駅の場所でホームからの出口も一番南側と、新幹線帰りの乗り換えも近くてスムーズ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街だが、路地に入ると住宅地となり、比較的静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 以前はゴミ捨て場がエントランスであったが、駐輪場の前になり、においが気にならなくなった |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
シンクが広く、洗い物がしやすかった。 キッチンが居住にあたる決めてでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し歩けば寺町通などの飲食店街があり、 河原町にも十分歩いて行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園が近いのか、近くの公園で園児が遊んでいるところをみかけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 烏丸と河原町の間くらいの場所なので、京都ではとてもすみやすい場所にあると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都らしく落ち着いている。住宅街なのでうるさくないし、街も近くて寂しい感じもしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターもあるし、希望者はたしか駐車場も借りれたと思う。 管理人さんもちょくちょく来てくれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはまぁまぁよかった気がするし、並以上の清潔感はあるところだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 河原町も烏丸も近いので少し歩けば飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園か保育園があり、子供をよく見るイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 烏丸駅
まよねぇずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急烏丸駅と直結していますし、 2駅行けば京都駅でJRに乗り換えるのもとても楽なのでとても便利だと思います。1駅乗れば烏丸御池から東西線にも乗れるし中間地点としてとてもいい場所だなって思いいつも利用して貰っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレル・パン屋・花屋・薬局、雑貨屋さんもあってとても充実していると思います。駅の中ではないですが駅と繋がっている施設で飲食店やアパレルも多いのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | しずやがあって通勤する時に朝ごはんを買ったりしています。クリスピードーナツがすごく美味しいのでそれの為にホームを訪れたりしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園が周りにそれなりにありますし小学校の児童が使っているのもよく見かけます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗なところが増えてきていて、治安もいいほうだと思います。小学生や幼稚園生も安心して使えるレベルにはいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅まで200円ぐらいで行けますしとてもいい場所だと思います。 |
2022年7月 烏丸駅
よくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。 |
2022年5月 烏丸駅
涼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急烏丸駅と繋がっているので乗り換えの時にとても便利。 また、駅構内にクリスピークリーム、改札の外に薬局やパン屋があるのでそれも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内に自販機が複数個あり、ベンチの数も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内にクリスピークリームができたので弁当を忘れてしまった時でも安心になった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 烏丸線の駅には学校も多いのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人は多いし酔っ払いもいないので平気 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から地上に出ればコンビニや商業施設も多いので良いと思う |
2020年4月 烏丸駅
【メリット】 京都の繁華街である河原町へのアクセスに便利な駅であり、周辺には数多くの商店が立ち並んでいる……
サンステージ２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 53.24 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区杉屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.24～53.24㎡｜53.24㎡ | 88,000円｜5,464円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.24～53.24㎡｜53.24㎡ | 88,000円｜5,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
