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賃貸

サンステージ２１

総合評価：

3.7 アクセス数： 3648

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:9件
平均賃料相場	88,000円
平均坪単価	＠5,464円
平均m²単価	＠1,653円
上位専有面積	53.24m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンステージ２１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／烏丸駅徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩9分
利用可能路線
『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区杉屋町294 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年2月
総戸数
73戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンステージ２１の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急烏丸駅、河原町駅、地下鉄五条、四条駅と使える駅が多く、四条河原町には徒歩で行ける便利さ。しかし、夜間は細い路地がより暗く、女性は気をつけた方がよいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	四条河原町が徒歩圏内なのに、マンション周辺は閑静な住宅街で住みよかった。高辻通や寺町通も近く、京都の風情も感じられる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	単身用にしては、大型で高級感もあり満足していた。私が住んでいた時は、管理人さんが常駐していて、掃除も行き届いており、宅急便を預かっていただいたり安心、便利でありがたかった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きだったので日当たり良く、柱のでっぱりもなかったので使いやすかった。壁部分にでっぱりがあってそれが棚仕様で使えて便利だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	四条河原町に徒歩圏内なので、終電を気にせず過ごせる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近所に公園があり、郵便局は向かいの建物にあった。銀行は烏丸に出れば大手銀行は揃っていた。単身者には便利でよいところだと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月

sunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	四条と五条の中間ほどに位置しており、烏丸を含めると2線利用できるためとても便利京都駅から四条は2駅の場所でホームからの出口も一番南側と、新幹線帰りの乗り換えも近くてスムーズ
立地・治安・周辺環境	3	メリット	オフィス街だが、路地に入ると住宅地となり、比較的静かだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	以前はゴミ捨て場がエントランスであったが、駐輪場の前になり、においが気にならなくなった
お部屋の仕様・設備	3	メリット	シンクが広く、洗い物がしやすかった。キッチンが居住にあたる決めてでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩けば寺町通などの飲食店街があり、河原町にも十分歩いて行ける距離です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園が近いのか、近くの公園で園児が遊んでいるところをみかけました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	烏丸と河原町の間くらいの場所なので、京都ではとてもすみやすい場所にあると思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	京都らしく落ち着いている。住宅街なのでうるさくないし、街も近くて寂しい感じもしない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターもあるし、希望者はたしか駐車場も借りれたと思う。管理人さんもちょくちょく来てくれていた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはまぁまぁよかった気がするし、並以上の清潔感はあるところだと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	河原町も烏丸も近いので少し歩けば飲食店には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに幼稚園か保育園があり、子供をよく見るイメージ。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月烏丸駅

サンサさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄がすぐそばにあり京都駅や京都の観光地にも行きやすく、大阪までも特急で45分程で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパート、スーパー何でもあって、不便な所はない。
飲食店の充実	5	メリット	とにかくなんでもある。安いチェーン店系やファーストフード店もあれば、高級なお店も沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はちらほらある。少し駅から離れると静か。
治安	4	メリット	京都の中心部近くなので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートなど2人くらいで住むならわりと安いところがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年2月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄四条とのアクセスが良く、友人との待ち合わせなどに利用しても薬局や洋服屋さんなどがある……

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（残り204文字）

2021年12月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都市営地下鉄烏丸線の四条駅は、
地下から上がると直ぐに四条河原町方面と三条河原……

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（残り193文字）

2019年12月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都の中心街であるため通勤エリアが烏丸周辺なら便利。大阪までも阪急電車を利用すればすぐに行……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンステージ２１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	7階	2DK	南	53.24
2024年2月	7階	2DK	南	53.24
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区杉屋町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場烏丸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区杉屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■烏丸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンステージ２１と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サンステージ２１と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

SUN STAGE21

住所	京都府京都市下京区杉屋町294番
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩9分
築年数	1990年2月
階建て	地上7階建
総戸数	73戸

口コミ数	2
アクセス数	362

賃貸

パレス松原

住所	京都府京都市下京区本上神明町463番
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩9分
築年数	1984年4月
階建て	地上6階建
総戸数	55戸

口コミ数	2
アクセス数	992

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレス松原 311	6.5万円 (5,000円)	65,000円	65,000円	28.5m²	ワンルーム	3階	東
	パレス松原 511	6.5万円 (5,000円)	65,000円	65,000円	28.5m²	ワンルーム	5階	西
全件を表示する

賃貸

アイカーサ富小路

住所	京都府京都市下京区恵美須屋町196番
交通	京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩7分
築年数	2014年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	206

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイカーサ富小路	8.8万円 (8,000円)	無	2ヶ月	31.15m²	1DK	3階	東
	アイカーサ富小路 302	9.1万円 (10,000円)	無	182,000円	31.15m²	1DK	3階	東
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賃貸

ベルヴィ富小路

住所	京都府京都市下京区本上神明町458番2号
交通	京都市営地下鉄烏丸線五条駅徒歩8分
築年数	2008年1月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	1279

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベルヴィ富小路 601	6.4万円 (7,000円)	無	128,000円	25.48m²	ワンルーム	6階	東
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

エターナル高辻

住所	京都府京都市下京区鍵屋町224番
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	16
アクセス数	1440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エターナル高辻 501	8.6万円 (6,000円)	50,000円	150,000円	34.52m²	1K	5階	北
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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