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ボナール・Tの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボナール・T

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 63件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件
平均賃料相場 95,269円
平均坪単価 ＠6,673円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 54.15m²：17件 66.1m²：15件 38.23m²：12件
上位間取り 1DK：20件 2LDK：17件 3LDK：15件

ボナール・Tの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩2分
    JR湘南新宿ライン宇須／土呂駅 徒歩26分
    埼玉新都市交通伊奈線／今羽駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『東大宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『今羽駅』　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立島小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立土呂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市見沼区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボナール・Tの【賃貸】物件情報

ボナールＴ
ボナールＴ
賃料(管理費)
13万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
66.1m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ボナール・Tの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大宮駅まで２駅。
大学が近いため、リーズナブルな居酒屋（鳥貴族、ワタミ等）あり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ファミリー層が多く、治安はいい。
スーパーやファミレスなど家族向け商業施設がおおい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスあり。
２４時間ゴミ捨て可能。
毎日管理人が清掃している。
自転車置き場に屋根あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット IHヒーター。
お昼から夕方にかけて日が入る。
近くに高い建物がないため、見晴らしがいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最近オープンしたハレノテラスになんでもある。
近くに改装予定の西友がある。
コンビニエンスストアが充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、幼稚園が周りにたくさんある。
小児科が徒歩圏内にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社の方がしっかり清掃してくださり、いつも気持ちよく生活できました。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東大宮駅

こーきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、都心へも早く移動することかま可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにもたくさんの飲食店があってとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 周りにたくさんの飲食店があって充実しているの
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人も優しく手助けをしてくれる治安がとてもいい。
治安
5 		メリット 酔っ払いも少なくて絡んでくる人も全くいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 自転車で10分ぐらいの遠さでも安いから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2023年9月 東大宮駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近快速が止まるようになった、おかげで、とても利便性が上がった。上野東京と湘南新宿の両方が通っていてどこでもいきやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物や飲みに行くのもすぐ近くにあって便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多く食べたいものは基本ある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学生が多く子供の遊ぶ公園がとても多くある
治安
3 		メリット 大きな事件とかは特に聞いたことがなく治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に行きやすい割にはコスパはとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年9月 土呂駅

滝さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宇都宮線 土呂駅
都内まで乗り換えなしで行ける
大宮駅まで1駅
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に24時間営業のスーパーがある
コンビニが3店舗
飲食店の充実
1 		メリット 昔からありそうな居酒屋がある
少し行くと街中華がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレあり
ベビーカーなど入れる広さあり
おむつ替えあり
エレベーターあり
治安
4 		メリット 西口目の前に交番あり
今までに騒ぎなど見たことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 1駅で大宮に出れるのは良い
大宮の隣りながら少し田舎なところが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年5月 東大宮駅

ばけつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅、都市部までのアクセス利便性が良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあり買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く常に人が多くいる印象。美味しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園が多く、よく散歩している姿を見かけて微笑ましい。また、公園が多く子連れ世帯が多く住んでいる印象。西友やハレノテラスの多機能トイレは非常に綺麗。
治安
5 		メリット 駅前は常に人が多くいるため人目があり安心。駅から離れると子育て世代が多く住んでおり落ち着いた雰囲気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は交通の利便性を考えたら妥当か少し安いくらいだと思う。歩いて土呂駅まで行くこともできて、大きなショッピングモールに行くこともできるので良い。物価は平均的。住みやすさは可もなく不可もなし。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナール・Tの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南 66.1
2025年1月 3階 1LDK ー 40.59
2024年12月 10階 2LDK 南 54.15
2024年10月 4階 1LDK ー 40.59
2024年4月 10階 3LDK 南 66.1

…残り58件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市見沼区東大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土呂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 17 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ポケットパークイースト

    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41番1号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩1分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2569
  • 賃貸

    ピュアシャイン東大宮

    ピュアシャイン東大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41番15号
    築年数 2025年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアシャイン東大宮 102
    ピュアシャイン東大宮 102     		8.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 1階 南
    ピュアシャイン東大宮 202
    ピュアシャイン東大宮 202     		8.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 2階 南
    ピュアシャイン東大宮 302
    ピュアシャイン東大宮 302     		8.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 3階 南
    ピュアシャイン東大宮 201
    ピュアシャイン東大宮 201     		8.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1LDK 2階 西
    ピュアシャイン東大宮 402
    ピュアシャイン東大宮 402     		8.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 4階 南
    ピュアシャイン東大宮 301
    ピュアシャイン東大宮 301     		8.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1LDK 3階 西
    ピュアシャイン東大宮 502
    ピュアシャイン東大宮 502     		8.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 5階 南
    ピュアシャイン東大宮 501
    ピュアシャイン東大宮 501     		8.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1LDK 5階 西
    ピュアシャイン東大宮 401
    ピュアシャイン東大宮 401     		8.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    サクマ東大宮ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49番5号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩3分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2396
  • 賃貸

    メゾン・アサヒ

    メゾン・アサヒの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目2番3号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩35分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・アサヒ 203
    新着
    メゾン・アサヒ 203     		9.8万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1LDK 2階 北東
    情報取得日:2025年07月06日
    メゾン・アサヒ 203
    メゾン・アサヒ 203     		10.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    グランヴィスタ

    住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目20番7号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩1分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2560

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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