クワイエット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 35,413円 |
| 平均坪単価 | ＠5,321円 |
| 平均m²単価 | ＠1,610円 |
| 上位専有面積 | 21m²：24件 22m²：4件 24m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
クワイエットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩13分
JR津山線／法界院駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『法界院駅』 JR津山線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クワイエットの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大学と駅を線で結んだ際、丁度真ん中辺りに位置するので、大学利用者にとっては利便性があると思われる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近に巨大なモールや工場などがなく、騒音などを気にすることはほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃自体はきちんと行われるため、目立った汚れなどはなく、友人を招く人もしばしば見かける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗濯物も普通に干して取り込む際には乾いていたので、日の当たりが悪いと感じることは一度もなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、コンビニがあるため、必要最低限の買い物に困るということはないだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな病院があるため、余程のことでもない限り、医療の点で不足があることはない。 |
2022年7月
ぴゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅が岡山駅なので、便利だった。 道は平坦で歩きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件前に大学があり、大学の周りは街灯で明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口のランプがかわいくて、ステキだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとバスが別になっており、家電も付いていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニがあるので、買い物には困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院が近くにあるので、安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岡山駅から徒歩圏内で、岡山駅構内のお店やイオンなどまで歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街にあり、マンションの前には大学がある。大きな公園も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口には、可愛くておしゃれなランプがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとバスがセパレートになっている。洗濯機・冷蔵庫・コンロ・エアコンが付いていた。キッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがある。また、周辺には商店街やTSUTAYA・マクドナルドが入っている津島モールもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 岡山済生会総合病院も近くにあり、病院に困ることはない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が小さいので迷うことがない。 新幹線も電車乗り場も分かりやすい。 地下からも電車に乗れる。 バス、タクシー乗り場も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からイオンモールが直通なので買い物は便利。 西口には済生会病院があるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅内、さんすて、イオンモールが直通しているし、近くには飲屋街もあるので選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅から歩いて行ける高校が何校かある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は灯りも多く明るい。 駅はヒカ綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず。 買い物には困らない。 |
2022年9月 岡山駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山市内を通る鉄道でメインの駅が岡山駅です。この駅には、山陽新幹線が止まるのをはじめとして、山陽本線、赤穂線、宇野線、本四備讃線、津山線、吉備線といった複数の路線が発着する巨大なターミナルとなっています。さらに、岡山駅には九州、関西、関東などに向かう高速バスも発着する駅です。そのほかには、岡山市北区にある岡山空港（愛称として岡山桃太郎空港と呼ばれています）直通の専用バスも、岡山駅から運行されています。 また、岡山市内には路面電車（正式名称・岡山電気軌道）も2路線運行しています。本数も多く、市内を移動するには打ってつけの交通機関で、多くの市民や観光客が利用しています。運賃は、2018年時点では始発から終点まで乗っても140円とリーズナブルです。岡山城や後楽園などの観光スポットにも、路面電車を用いると近くの駅で止まるので訪れやすいでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡山市は、百貨店やスーパーの数が多く、政令指定都市間での比較では1位になっています。それを裏付けるかのように、特に岡山駅周辺には、中四国地方では唯一の大型家電量販店となるビックカメラや、大型複合ショッピングモールであるイオンモールが歩いてすぐ行ける距離にあります。また、岡山駅内には「さんすて」と呼ばれるショッピングエリアがあります。地下から2階まで広大なエリアに多数のテナントが入居しており、連日多くの人で賑わっています。 岡山市内や郊外には、時間の流れを気にすることなくゆっくりできるカフェが多いのも特色のひとつです。買い物の休憩に立ち寄ったり、郊外へ出かけたついでに訪れてみたりするのも良いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあり、お昼ご飯のときや夕食のときに楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡山市の教育関連の施設の豊富さには目を見張るものがあります。政令指定都市のなかでも随一の豊富さを誇りますが、まず多いのが子育てに関する施設です。特に、政令指定都市間での保育所の数が9位なのと、人口10万人あたりの幼稚園数は2位という2点においては、ほかの政令指定都市と比較しても子育てがしやすい地域と言える要素でしょう。次に豊富なのが大学、短大の数で、人口10万人あたり3位という設置数になっています。子どもが生まれてからでも、それぞれの教育方針に応じて学校や保育所を選びやすい環境があるというのは、子育てにおいて大きなメリットと言えるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡山市が民間企業や市民と協力して行っている、安全・安心ネットワークという学区や地区ぐるみで構築している仕組みが功を奏している部分があります。この仕組みのキーワードを“自助・共助・公助”と選定し、助け合いながらも自立した活動をすることで、全体的な活動への底上げを行っているところが、結果的に住みやすい岡山市を形成していくひとつの要素となっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山市は、気候や交通のみならず、都市機能や子育てにおいても充実した政令指定都市になっています。市の郊外には複数のベッドタウンがあるため、新築の一戸建てを建てるのにも好条件が整っています。 |
2022年2月 岡山駅
【メリット】 水飲み場やショッピングモール、カフェやレストランなど設備が整っていてよい。エレベーターや点……
2021年11月 岡山駅
【メリット】 駅の周りには、さんすて岡山やイオンモール岡山、高島屋など多くの商業施設があり充実した時間が……
クワイエットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区伊福町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
