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おぶりがーど今の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

おぶりがーど今

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 341
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,666円
平均坪単価 ＠4,309円
平均m²単価 ＠1,303円
上位専有面積 57.54m²：15件
上位間取り 1LDK：15件

おぶりがーど今の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩17分
    JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区今8丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立西小学校

  • 中学校区域

    岡山市立御南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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おぶりがーど今の【賃貸】物件情報

おぶりがーど今
おぶりがーど今
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
57.54m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

おぶりがーど今の口コミ・評判

2018年6月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大元駅まで徒歩15分程度でいくことができるのでいいと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街でうるさくなくていいと思いました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場や駐輪場もちゃんとあるのでいいと思いました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外観や部屋の中も綺麗で新しさが感じれました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにハンプティダンプティや天満屋ハピーズがあっていいと思いました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大元小学校や大元幼稚園があっていいと思いました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 備前西市駅

tekutekuさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅まで2駅、約7分で到着します。主要駅から近いので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に寄ることが出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分以内に飲食店がないので、寄り道せず真っ直ぐ家に帰れます！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車があればスーパーやドラッグストアなども数分で行けるので便利です。
治安
3 		メリット 夜のお店や溜まり場が無いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションやアパートが多く、相応の家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年12月 北長瀬駅

匿名Eさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北長瀬駅から岡山駅に行くことが多いが特に困ったこともないし特別混雑していることはないと思う。毎日安心して乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット よく岡山駅近くのイオンモールや北長瀬駅の近くのキャンドゥなんかを利用している。駅の飲食店で友達と過ごしたこともありとても快適。
飲食店の充実
4 		メリット あまり駅周辺を見ないから分からないが特に不便でないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット この間、目が不自由な人を駅員さんがとても丁寧に対応しており暖かい気持ちになった。駅員さんのサポートがなによりの魅力だと思う。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。人は多いけれどこれといったトラブルもあまり聞かない。ゴミも落ちていない
コストパフォーマンス
4 		メリット あまり詳しくないが、十分だと思う。特に不便さを感じたことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年8月 備前西市駅

たまたんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 瀬戸大橋線・宇野線両方の電車が止まる。ホームが２つしかなくて、上りと下りに分かれているのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に駐車場の広いコンビニがある。人を迎えに行く時はそこに車止めて時間潰しができる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にコンビニと、駅と駐車場の間にパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し行くと芳明幼稚園と小学校がある。芳泉高校の最寄駅。駐輪場が無料。
治安
4 		メリット すぐそこに交番がある。酔っ払いとかはほぼいない（人自体あんまりいない）。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りがほぼ住宅地でマンションが多い。駅が近いにしては家賃は安いのではと思うが、駅といっても電車も少ない無人駅なのでなんとも言えない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2019年11月 北長瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前には大きな病院があり、その先にコンビニと薬局もあります。また、駅前には複合商業施設が……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

おぶりがーど今の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 南 57.54
2024年11月 3階 1LDK 南 57.54
2024年11月 1階 1LDK 南 57.54
2023年10月 5階 1LDK 南 57.54
2023年5月 2階 1LDK 南 57.54

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区今の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    あすなろコーポレーション

    あすなろコーポレーションの外観
    住所 岡山県岡山市北区今8丁目1番24号
    築年数 1985年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あすなろコーポレーション 201
    あすなろコーポレーション 201     		6.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 2階 南
    あすなろコーポレーション
    あすなろコーポレーション     		6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    COMODO GIONE A棟

    COMODO GIONE A棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区今8丁目5番17号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩10分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｍｏｄｏ　Ｇｉｏｎｅ A棟
    Ｃｏｍｏｄｏ　Ｇｉｏｎｅ A棟     		5.98万円
    (4,500円)    		 無 無 33.39m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    シェソワ今

    住所 岡山県岡山市北区今7丁目2番10号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩22分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1599
  • 賃貸

    下中野グランヴェール２

    下中野グランヴェール２の外観
    住所 岡山県岡山市北区下中野710番129号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 888
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下中野グランヴェールII 302
    下中野グランヴェールII 302     		8万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 81.87m² 4DK 3階 南
    下中野グランヴェールII
    下中野グランヴェールII     		8万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 78.16m² 4LDK 3階 南
  • 賃貸

    ポムドテール

    ポムドテールの外観
    住所 岡山県岡山市北区今7丁目13番2号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩23分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポム・ド・テール 103
    ポム・ド・テール 103     		4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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