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コージーコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コージーコート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1181
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,500円
平均坪単価 ＠5,954円
平均m²単価 ＠1,801円
上位専有面積 26.93m²：2件
上位間取り 1K：2件

コージーコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市大道町1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立大道小学校

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コージーコートの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・アミュプラザおおいた、シティ屋上ひろば、シティスパてんくう、JR九州ホテルブラッサム大分

・大分駅まで徒歩7分。大分県の主要駅であり、日頃非常に多くの人が立ち寄る。

・府内中央口（北口）と上野の森口（南口）とはコンコースで結ばれていて、駅の営業時間の午前4時から深夜25時30分の間、通り抜けが可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・ファッション、生活雑貨、レストラン、映画館と言ったショッピングモールが近い
・スーパー、ドラッグストアの充実で生活の利便性も非常に良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・アパートの外観はベージュカラーで明るい雰囲気

・契約できる駐車場は台数が多め

・玄関、廊下、階段に定期的に清掃が入る。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・鍵が二重構造、お家賃に対して広さがある、給湯設備付き。洗面所、お風呂、トイレ全てが別々です。広めのクローゼット付き、ベランダ向きに大きな窓が開放的。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・JRおおいたシティまで徒歩7分

・アミュプラザおおいたに都心部にもあるファッション、生活雑貨、レストランが入っている。

豊後にわさき市場にある、生協のスーパーには県産の生鮮品が、県の特産品、銘菓、珍味と言ったお土産品も並ぶ。

最上階にはシティスパてんくうがあり、大分の街並みを一望しながら天然温泉にも入れる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・そらいろ保育園まで徒歩10分、
しらかば保育園
・大分市立大道小学校まで徒歩10分、大分県立聾学校

・松坂さとう消化器内科、首藤歯科医院、岡本小児科医院、そのだ内科外科クリニック、佐藤内科循環器科医院、若杉歯科医院、宮本耳鼻咽喉科医院、久我歯科医院、山内循環器クリニック、長峰内科・胃腸内科クリニック、かみぞのキッズクリニック、村上眼科、谷川デンタルクリニック、草津胃腸科・外科

永冨脳神経外科病院、一番ケ瀬内科医院、大分循環器病院

・大分大道郵便局

・大道北児童公園、東大道公園

・西新町天満社夏季大祭
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 大分駅

せいやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、大分の中心でありバスや電車で大分県内どこへでも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画館からレストランに衣服ショップなど商業施設が多数あり買い物等も楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット レストランからフードコートなどお店が数多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 屋上に子どもが遊べるような庭園があり、駄菓子屋もあるのでとても良い
治安
5 		メリット 普段は喧嘩もほとんどなくヤンキーや不良がたまったりすることもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにマンション等が沢山あり、福岡などと比べて安く快適な生活ができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年5月 大分駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大分の中心部にあり、大分県で1番大きな駅なのでタクシーやバス、空港までのアクセスもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザという大きな商業施設も隣接されているので買い物には困りません。近くのホテルには温泉もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 中心部なので、大分の美味しいものが全て集まっています。魚料理はどのお店で食べてもハズレがないです。
人気のお店はたくさんありますが、兎と亀という割烹料理屋さんはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きな公園やホルトホールという施設があるので、子どもの遊べる環境は整っていると思います。
治安
5 		メリット 田舎すぎず、都会すぎずで治安もいいと思います。
中心部の大きな駅なのにタチの悪い酔っ払いもそんなに見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いです。ただ住みやすさと利便性で真ん中くらいの評価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年9月 大分駅

mdさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大分の中心部にある駅でソニックの終発着駅で利便性がよいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街もあり、とても住みやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに都町もあり飲食店は充実しているかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば公園もあり、学校も多いので教育環境はよいと思います。
治安
5 		メリット 夜は明るいですし、駅も非常に綺麗で治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くもなく、高すぎもしないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大分県唯一の駅ビルです。
買い物、食事、ゲームセンター、などが沢山あり大人から子……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コージーコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 東 26.93
2016年3月 1階 1K 東 26.93
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市大道町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    EXE大道町

    住所 大分県大分市大道町2丁目5番24号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1153
  • 賃貸

    ラ・セゾン・クレール駅南

    住所 大分県大分市大道町1丁目6番43号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩8分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1304
  • 賃貸

    ビックロード

    ビックロードの外観
    住所 大分県大分市大道町2丁目4番10号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビックロード 501
    ビックロード 501     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    末広ロイヤルハイツ

    末広ロイヤルハイツの外観
    住所 大分県大分市末広町2丁目8番18号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 312戸
    口コミ数 16
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    末広ロイヤルハイツ 512
    末広ロイヤルハイツ 512     		5.3万円
    (3,000円)    		 53,000円 無 43m² 1LDK 5階 南
    末広ロイヤルハイツ 213
    末広ロイヤルハイツ 213     		5.4万円
    (3,000円)    		 54,000円 無 43m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヤマトビル

    ヤマトビルの外観
    住所 大分県大分市新町2番1号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩7分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤマトビル（新町） 805
    ヤマトビル（新町） 805     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 8階 東
    ヤマトビル（新町） 201
    ヤマトビル（新町） 201     		7.7万円
    (-円)    		 無 無 42.98m² ワンルーム 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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