アルテカーサプレスト北千住
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約367万円/坪
賃料:約11287円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
アルテカーサプレスト北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩7分
JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住宮元町13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2018年4月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
足立区立千寿小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテカーサプレスト北千住と同じエリアの物件を
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アルテカーサプレスト北千住の【中古】販売情報
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アルテカーサプレスト北千住の【賃貸】物件情報
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アルテカーサプレスト北千住の口コミ・評判
2022年4月
BMBさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北千住マルイにルミネと、ショッピングから飲食店まで一通り揃っており、かなり便利。商店街が400mくらいのところにあり、下町の雰囲気と若者が和気あいあいとして活気あり。京成線の千住大橋の方が少し近い。500mくらいか。成田空港経由の出張も比較的楽だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターが付いており、子供連れでも移動がしやすい環境。 コンビニやカフェなどもあり、駅を出ればルミネやマルイなど充実した商業施設があります。 施設を出てすぐ駅になるのでわかりやすく、初めての方も利用しやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ビル内にルミネが入っており、北口側にはマルイもほぼ隣接しており、駅周辺は、飲食店や商業施設がとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北千住駅
yu_yu_jitekiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は素晴らしい。日比谷線、千代田線、常磐線、つくばエクスプレスをはじめ様々な路線が利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にルミネとマルイがあり、飲食店も豊富。大学もあるので買い物に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に無数の飲食店があり、おしゃれなところから路地裏のちょい飲みまでラインナップも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学も近く、学習塾なども駅前にあるので、教育環境は悪くないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここ10年で劇的に良くなってきた印象。普通に生活している分には怖い思いをすることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い。これだけ買い物や交通の便がよいことを考えると破格。 |
2023年3月 千住大橋駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の路線はないけど快速が止まるのとホームが上り、下り分かれてて4番線まで有るので広々してる。エレベーターも有るので車いす、乳母車、足腰の弱い人等にはとても役立っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に大型商業施設が有る。それと改札を出た敷地内にコンビニ、スーパー、各チェーン店、酒屋、クリーニング店、歯科に整形外科も有るので便利です。しかも傘を必要としないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 傘無しで某有名チェーン店が3軒ある。その前には行列のできるラーメン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 勿論エレベーターは有る。徒歩10分以内に保育園、小学校、中学校もあります。駅中ですが多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はないが特に治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から徒歩圏内にしては格安だと思います。 |
2023年2月 北千住駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線、常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスへ乗り換え可能でとても便利です。 東武スカイツリーラインは半蔵門線への直通運転もあります。 都バスの路線も充実しています。 西口の駅前はロータリーとなっていてタクシー乗り場はすぐに見つかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はルミネとマルイがありお買い物には便利です。 ドンキやドラッグストアやスーパーや病院もありますので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は多く、ルミネとマルイにレストランもあるのでランチにも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設にはベビーカーごと入れるトイレやオムツ換えや授乳スペースがあります。 学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人が多く夜も明るいので安心です。交番も駅前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。 都心まで行かなくてもある程度何でも揃います。 |
2022年2月 北千住駅
【メリット】 電車の種類も多く、駅周りには商業施設や飲食店も充実している為とても便利です。ショッピング施……
アルテカーサプレスト北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区千住宮元町ランキング(5物件中) |
千住大橋駅ランキング(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,660万円
推定相場坪単価367万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
アルテカーサプレスト北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,860 ～ 2,926万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,727 ～ 2,860万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,594 ～ 2,727万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,461 ～ 2,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,328 ～ 2,461万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 18位 | / 1,079物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住宮元町 | 1位 | / 6物件中 |
| 千住大橋駅 | 6位 | / 78物件中 |
| 北千住駅 | 14位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 44位 | / 609物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住宮元町 | 4位 | / 6物件中 |
| 千住大橋駅 | 16位 | / 55物件中 |
| 北千住駅 | 33位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルテカーサプレスト北千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 25.89㎡ | 3.35㎡ | 2,823万円 | ＠361万円 | ＠110万円 | 6,540円 252円 |
1,907円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルテカーサプレスト北千住の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区千住宮元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,700万円｜350万円/坪 |
| 6階～7階 | 25.5～25.57㎡｜25.55㎡ | 2,865万円｜371万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ | 2,780万円｜332万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,913万円｜377万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～27.65㎡｜26.21㎡ | 2,733万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルテカーサプレスト北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北 | 25.66 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテカーサプレスト北千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住宮元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～30㎡｜26.32㎡ | 81,446円｜10,250円/坪 |
| 4階～5階 | 25.5～29.75㎡｜25.88㎡ | 81,940円｜10,482円/坪 |
| 6階～7階 | 25.5～29.75㎡｜26.11㎡ | 84,217円｜10,683円/坪 |
| 8階～9階 | 25.5～29.75㎡｜25.72㎡ | 84,250円｜10,837円/坪 |
| 10階～11階 | 25.5～29.75㎡｜26.37㎡ | 85,895円｜10,793円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 90,000円｜11,636円/坪 |
| 西向き | 25.5～29.75㎡｜25.68㎡ | 82,794円｜10,663円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～29.75㎡｜26.81㎡ | 84,303円｜10,426円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
