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賃貸

Link・F２

総合評価：

3.5 アクセス数： 895

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,666円
平均坪単価	＠4,200円
平均m²単価	＠1,271円
上位専有面積	54.9m²：4件 77.3m²：1件 54m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Link・F２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR博多南線／博多南駅徒歩4分
利用可能路線
『博多南駅』　JR博多南線　
所在地(住所)
福岡県那珂川市中原1丁目30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年11月
総戸数
11戸
小学校区域
那珂川市立安徳北小学校
中学校区域
那珂川市立那珂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那珂川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Link・F２の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	博多南駅まで徒歩6分で新幹線にも乗れて便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で静かな落ち着いたエリアです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築10年ですが、比較的綺麗な物件です。オートロックつきなので安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりなども問題なくデザイナーズなので内装などもお洒落な感じです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	周辺には、コンビニ、スーパーなどもあり、生活環境もいいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	診療所・病院・救急病院など近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月博多南駅

じゃがりこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いつも利用している最寄り駅で新幹線1本で博多に行けて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	カフェなどがあるので友達と話せて一息つけます。
飲食店の充実	5	メリット	美味しくて友達と話せながら過ごせていいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	下に保育園があるので子供がいる方は便利だと思います。
治安	5	メリット	結構利用してますが悪い治安は聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くにあってすぐに都会に行けて便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2024年1月博多南駅

アルファさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅まで新幹線だからすぐにつきます。本数も多くて便利。通学通勤に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にコスモスやサンドラックなど店舗がいろいろあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くにマックやジョイフルがあって便利。他にもいろんなお店があって良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の１階部分が待合室になっていてとても便利。
治安	5	メリット	構内しっかり清掃されている。酔っ払いはほとんど見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅まで早いし安い。周辺にいろんなお店が揃ってるので住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・219文字）

2023年6月博多南駅

みい。さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の階段を降りたところのすぐ近くにタクシー乗り場や、バス停がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐにスーパーや眼科、歯医者、小さめの幼稚園などがある。
飲食店の充実	5	メリット	かつ屋さんやピザ屋さん、ジョイフル、マクドナルドなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から歩いてすぐの場所に幼稚園があり、駅から歩いて10〜15分ほどの場所に小学校がある。改札を通った後にスロープがある。
治安	4	メリット	駅を出た場所は花などが植えてあり、子どもたちが遊べるようなちょっとした人工芝の場所もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育てがしやすい環境なため、子連れの家族がとても多い。

デメリット(6件)

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（残り7件・258文字）

2022年8月博多南駅

mtさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に10分以内でいける。人が少ないこみあわない。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヨドバシカメラ、ニトリなど徒歩2.3分で行ける
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、バーガーキングなど手軽に入れるお店もあれば高級鰻屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	メリットはないです。小さい子供を連れては大変だと思う。
治安	3	メリット	会社員など出張などで使われる駅なので居酒屋も多いです。交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は高いとよく聞きます。物価も高いです。贈り物とかなら良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Link・F２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1LDK	南	54.9
2023年10月	2階	1LDK	南	54.9
2023年3月	2階	2LDK	南	77.3
2022年6月	2階	1LDK	南	54
2022年6月	2階	1LDK	南	54.9
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那珂川市中原の賃料相場青線＝那珂川市の賃料相場博多南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那珂川市中原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■那珂川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルーベンス博多南

住所	福岡県那珂川市中原2丁目117番
交通	JR博多南線博多南駅徒歩3分
築年数	2008年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	9
アクセス数	5010

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アドミラブール

住所	福岡県那珂川市今光2丁目66番105号
交通	安徳公園前バス停徒歩1分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1107

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サンシャイン井上

住所	福岡県那珂川市中原2丁目89番
交通	JR博多南線博多南駅徒歩3分
築年数	1992年4月
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	639

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那珂川レジデンス

住所	福岡県那珂川市中原2丁目7番
交通	JR博多南線博多南駅徒歩7分
築年数	1984年3月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
アクセス数	1906

賃貸

サンシャイン博多南

住所	福岡県那珂川市中原3丁目81番
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩68分
築年数	1996年7月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	35
アクセス数	2258

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンシャイン博多南 205	8.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着サンシャイン博多南 306	8.7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月05日
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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