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ほのか八尾の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ほのか八尾

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1197
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠6,840円
平均m²単価 ＠2,069円
上位専有面積 19.14m²：6件
上位間取り ワンルーム：6件

ほのか八尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市南久宝寺1丁目54-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立久宝寺小学校

  • 中学校区域

    八尾市立久宝寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ほのか八尾の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 快速が停車して大阪市内への通勤にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺はゆったりとした雰囲気があり、家賃が安くて住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 家賃が安くても設備が新しくおしゃれな雰囲気を感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建設されてから時期が経過していないため、快適に住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 久宝寺駅から近く、駅周辺にはライフなど大型商業施設や飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や駅から近く一人でも安心して住みやすく、活気があることです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 久宝寺駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線があるため、どこに行くにもアクセスが良いと思いいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにクリニックや市立病院があり、医療機関が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいベーカリー屋さんやケーキ屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校の数は一般的な多さだと思います。
治安
4 		メリット 駅、駅周辺の綺麗さは特に問題ないと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにスーパーや医療施設も多いので家賃に対しての利便性や住みやすさは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年9月 久宝寺駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット おおさか東線が延びて新大阪まで直通で行けるのは便利になりました！大阪行き、難波行き、新大阪行きの電車があるので乗り間違えないように気を付けないといけません。
駅からは京都行きの直通バスも出ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の南側には市立病院、スーパーが何店舗かあります。業スーや西松屋が駅近くにあるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が数件ある程度です。有名なハンバーガー屋さんがあるみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南側には結構幼稚園が多い印象。線路沿いには水遊びできるせせらぎがあります。北側には久宝寺緑地があります。
治安
5 		メリット 居酒屋がほとんどないため夜は静かです。治安は比較的良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット おおさか東線が新大阪まで行く事になったことにより土地の価格は上昇していますが、業スーがあったり物価は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年2月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内がとても綺麗で交通の便もとてもいいです。
難波や梅田などに出やすい。

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（残り162文字）

2018年1月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 奈良へ向けて走っている沿線なので、奈良方面への移動がものすごく早く移動できます、大和路快速……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ほのか八尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 3階 ワンルーム 東 19.14
2019年3月 2階 ワンルーム 西 19.14
2019年2月 2階 ワンルーム 東 19.14
2018年6月 3階 ワンルーム 東 19.14
2018年6月 2階 ワンルーム 西 19.14

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市南久宝寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスラピート

    レオパレスラピートの外観
    住所 大阪府八尾市南久宝寺3丁目26番7号
    交通 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩1分
    築年数 2005年5月
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラピート 102
    レオパレスラピート 102     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスラピート 204
    レオパレスラピート 204     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスラピート
    新着
    レオパレスラピート     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    久宝寺コーポラスB棟

    久宝寺コーポラスB棟の外観
    住所 大阪府八尾市渋川町7丁目4番1号
    築年数 1973年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    久宝寺コーポラスB棟
    久宝寺コーポラスB棟     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.35m² 2K 2階 西
  • 賃貸

    クイーンハイツ久宝寺

    住所 大阪府八尾市久宝寺1丁目4番8号
    交通 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 865
  • 賃貸

    久宝寺ハイツ

    久宝寺ハイツの外観
    住所 大阪府八尾市久宝寺1丁目1番25号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩12分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    久宝寺ハイツ
    久宝寺ハイツ     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2K 3階 西
    久宝寺ハイツ 301
    久宝寺ハイツ 301     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 2K 3階 西
    久宝寺ハイツ 301
    新着
    久宝寺ハイツ 301     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 35m² 2K 3階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レオパレスＹＡＯ

    レオパレスＹＡＯの外観
    住所 大阪府八尾市渋川町5丁目6番25号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩8分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹＡＯ 115
    レオパレスＹＡＯ 115     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスYAO 212
    レオパレスYAO 212     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 東
    レオパレスYAO
    レオパレスYAO     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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