ブリリア新川一丁目の外観：外観です
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ブリリア新川一丁目の外観：外観もきれいです
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ブリリア新川一丁目の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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ブリリア新川一丁目のエントランス：エントランスです
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ブリリア新川一丁目のその他：その他共有部分
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ブリリア新川一丁目のその他：その他共有部分
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ブリリア新川一丁目のその他：セキュリティ
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ブリリア新川一丁目のその他：展望
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ブリリア新川一丁目の周辺：【その他】RIZAP ENGLISH(ライザップ イングリッシュ) 日本橋店まで1623ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約521万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ブリリア新川一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩15分
JR山手線／東京駅 徒歩21分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川1丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
36戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ブリリア新川一丁目の所有者様へ】
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主な登録企業
ブリリア新川一丁目と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ブリリア新川一丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブリリア新川一丁目の口コミ・評判
2023年12月
はばたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近傍の利用可能駅が、八丁堀駅、茅場町駅、水天宮前駅と3つもあり、それぞれ日比谷線、東西線、半蔵門線と全て都心の移動に便利な東京メトロなので、他社路線を使うことなく、リーズナブル。さらに、少し足を延ばせば日本橋駅(銀座線)、月島駅(有楽町線)もあり、徒歩21分で東京駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 都心なので夜も明るく女性でも安心して歩ける。駅から少し距離がある分、周辺よりは少しは閑静な感じがする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 小規模マンションなので華美な設備などなく、必要最小限かつ最新の機能(宅配ボックス等)がコンパクトにまとまっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全ての部屋がフラットなバリアフリーなので、お掃除ロボットが活用でき、これまでの掃除機による掃除から解放された。また、リビングのサッシは天井までのハイサッシなので、解放感があり洗練されている。あと、作り付けの収納が多く家具がほとんど不要である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが隣なので冷蔵庫感覚で活用できる。ドラッグストアや肉屋なども近傍にあるので便利。飲食店は、人形町、日本橋、銀座、築地、月島といった徒歩圏内に無数にあるので、もはや電車を使うこともほぼ無い状態である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や診療所、郵便局は小さいながらも近傍にある。図書館は日本橋、京橋、月島と徒歩圏内に3ヶ所もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
pachiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 永代通りの永代橋バス停まで東京駅方面なら3分ほど。朝の通勤の時間帯は八丁堀の駅まで近くのダイヤビルから無料バスが10分ごとに出ており大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隅田川沿いのテラスまですぐに行けるので非常に便利。週末は落ち着いた住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもしっかりしており不安はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 食洗機あり、システムキッチンでガスコンロであり最低限の設備は揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて1分かからずにマルエツプチに行けるので非常に便利。料理中に何か足りないものがあってもすぐに買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育所あり。歩いて10分かからないところに各科のクリニックが入るビルあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】新幹線、様々なJR路線、地下鉄などあらゆる方向へのあくせすがある。沢山の路線や飲食店が集中しており、1箇所でいろんな用事が済ませる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】ファッションや美味しい食べものも店は駅内外に沢山ある。警察官も多く見かけ、治安に不安を感じることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅外にでなくても星の数ほど飲食店が構内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】公共施設は充実している。公共スペースやトイレも不便ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】首都なだけあって、多数の沿線が混在しており、乗り換えは容易だし、地下鉄のへの乗り換えも少し歩くもののしやすくなっている。 現在は乗り換えナビの精度も高いので最短を選んでどこでも移動することができるところがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東京駅
akさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい、栄えてるので、賑やかであるので楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、飲食店、駅弁など様々あり楽しく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国のお店があり様々な味が楽しめるので、様々楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが多いので、どんな人でも利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗なので、過ごしやすく、誰にでも便利 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いが、品質は良いので、ショッピングなどには向いている |
2022年10月 東京駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが便利で、広いのでとても快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにレストランとかも多くあるので、ついでに寄ったりできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 土地がいいのでレビューの良い店がおおいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供用の遊び場があって、安心して子供を放せるので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があってよく警官の人がパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとてもよく、フラッと暇つぶしができて良い |
2022年2月 東京駅
【メリット】 みんな知ってる、利用したことがある東京駅。ここでは私の東京駅の１日の過ごし方をお伝えします……
2021年11月 茅場町駅
【メリット】 東京メトロ東西線と日比谷線の乗り換えができます。東西線は西船橋駅から中野駅まで走っていて、……
ブリリア新川一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区新川ランキング(70物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,816万円
推定相場坪単価521万円/坪
推定相場㎡単価158万円/㎡
ブリリア新川一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,477 ～ 9,698万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,036 ～ 9,477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,596 ～ 9,036万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,155 ～ 8,596万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,714 ～ 8,155万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 290位 | / 850物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 17位 | / 62物件中 |
| 八丁堀駅 | 64位 | / 199物件中 |
| 茅場町駅 | 48位 | / 189物件中 |
| 水天宮前駅 | 79位 | / 266物件中 |
| 門前仲町駅 | 11位 | / 189物件中 |
| 日本橋駅 | 33位 | / 78物件中 |
| 東京駅 | 107位 | / 199物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年6カ月) |
中央区ランキング(376物件中) |
中央区新川ランキング(27物件中) |
八丁堀駅ランキング(89物件中) |
ブリリア新川一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年12月） |
3階 | 南西 /南東 | |||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 |
ブリリア新川一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 56.43㎡ | 5.29㎡ | 7,406万円 | ＠434万円 | ＠132万円 | 23,000円 407円 |
6,816円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア新川一丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.09～57.01㎡｜56.55㎡ | 9,990万円｜583万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.09～57.01㎡｜56.28㎡ | 6,848万円｜402万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.09～57.01㎡｜56.78㎡ | 7,110万円｜414万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ | 7,890万円｜465万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.09～57.01㎡｜56.27㎡ | 7,668万円｜450万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 6,480万円｜379万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
