エクシード弁天３の外観
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エクシード弁天３の外観
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エクシード弁天３のエントランス
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エクシード弁天３のエントランス
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エクシード弁天３のその他：その他
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エクシード弁天３のその他：その他
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エクシード弁天３のその他：その他共有部分
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エクシード弁天３のその他：その他共有部分
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エクシード弁天３のその他：その他共有部分
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エクシード弁天３のその他：その他共有部分
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エクシード弁天３のその他：その他共有部分
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エクシード弁天３のその他：その他共有部分
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エクシード弁天３のその他：セキュリティ
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エクシード弁天３のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 54,535円 |
| 平均坪単価 | ＠7,469円 |
| 平均m²単価 | ＠2,259円 |
| 上位専有面積 | 23.9m²：71件 |
| 上位間取り | 1K：71件 |
エクシード弁天３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分
阪神なんば線／九条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクシード弁天３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクシード弁天３の口コミ・評判
2018年6月
ふじささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 女性一人でも大変住みやすい。少し歩けば、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどがある為、生活には困らない。また、病院も多くあり、家族、高齢者が住みやすい場所でもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 弁天町駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗、駅から近い、走り方がスムーズ、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものがとてもやりやすい、なにもかもそろってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしくてはいりやすいおみせがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの人たちは全ていいひとばかりでいいかんきょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にうるさくもなくよるもしずかにねむれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすみやすくとてもいいかんきょうである |
2022年8月 弁天町駅
ポリンキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。 観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで２駅で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。 また２４時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。 大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。 |
2021年10月 弁天町駅
【メリット】 結構大きいな駅だと思います。いつも掃除されているから、清潔感があります。飲食店も多いですの……
2020年1月 弁天町駅
【メリット】 大型展示場や、大型イベントが行われるインテックス大阪や、コスモスクエア駅へ行く際にアクセス……
エクシード弁天３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 23.9 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.9 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 23.9 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 23.9 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.9 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
