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エスリード新大阪コンフォール2番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール2番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール2番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール2番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール2番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール2番館の外観:エスリード新大阪コンフォール?番館
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エスリード新大阪コンフォール2番館のエントランス
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エスリード新大阪コンフォール2番館のエントランス
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エスリード新大阪コンフォール2番館のエントランス
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エスリード新大阪コンフォール2番館のエントランス
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エスリード新大阪コンフォール2番館のエントランス:エスリード新大阪コンフォール?番館
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エスリード新大阪コンフォール2番館のその他
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エスリード新大阪コンフォール2番館のその他
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エスリード新大阪コンフォール2番館のその他
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エスリード新大阪コンフォール2番館のその他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 121件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エスリード新大阪コンフォール2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分
阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分
JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらエスリード新大阪コンフォール2番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスリード新大阪コンフォール2番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード新大阪コンフォール2番館の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
(1)最寄駅の周辺の商業施設 →西側に集中しており、スーパーではライフ、ホームセンターのコーナン、駅前にフットサル場などがあります。 (2)アクセス →JRの場合、新大阪駅から大阪駅まで4分、御堂筋線の場合、新大阪駅から梅田駅(大阪駅)まで6分です。 (3)駅までのアプローチ →駅周りは明るく、かつ坂道や信号も多くないのでストレスなく通うことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
(1)街並みの良さ →とても閑静で住みやすく、府外から転勤してきた方が多く住むエリアです。 (2)周辺環境 →周りにお店なども多くなく、とても静かだと思いました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
(1)共用部のデザイン →外壁タイルがブラウン、エントランスはモノトーンでシックでお洒落です。 (2)セキュリティ →平日は有人管理で何かあっても安心だと思います。また、オートロックの為、女性も安心だと思います。 (3)共用の施設 →宅配ボックス、エレベーターは1台、駐輪場もあり、充実していると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
(1)日照の状況 →南側で日当たりも良く、部屋内も明るい印象があります。 (2)内装 →天井が高く、収納も整っており、一部クロスがグレーでお洒落だと思いました。 (3)設備 バス、トイレ別、独立洗面台、ウォシュレットも付いており、設備は充実していると感じました。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
家のすぐそこに24時間営業ではありませんがコンビニがあり、店員さんの対応も良く、使いやすいです。 また、西側に行けば飲食店やスーパー、ホームセンターなどがあるので何かと困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院等の有無 新大阪はビジネス街でもある為、病院は数も多く充実しています。また、近くに交番があるので治安もいいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイレブンがあるのが助かります。大きい駅なので飲食店やお店があり便利ですが、地下鉄や新幹線にすぐに乗り換えられるのが1番のメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店やショップが続々と出来ています。 スーパーも出来てモールのように使用出来ます。 内装も改装されて綺麗になりましたし、新幹線とJRと御堂筋線も使えて便利です。 新幹線構内、JR構内でお土産やお弁当も購入出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
まくれがさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の要衝として、新幹線、JR特急、地下鉄など多くの路線が集結し、全国各地へのアクセスが便利です。大阪市内や近隣都市とのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点として最適です。駅周辺には商業施設や宿泊施設も充実し、利便性の高い環境が整っています。また、新大阪駅からは、京都や神戸など歴史的な観光地へもアクセスが便利であり、観光旅行にも適してます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋があるくらいで商業施設やアパレル店はないから増設してほしい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそこまで多くないけどいろんな店があって良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くもなく少なくもある数はある特に困ることはない。 |
治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いとは思わない。駅が綺麗に整備されてると感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい値段だと思う。安くも高くもなく不満はない。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 改修工事が終わり、駅のホーム内がものすごくきれいになりました。ホームの両端には休憩スペース……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内も最近綺麗になって来ていますのでなんか気持ちいいですよね。これからも利用させて頂きま……
2021年2月 東淀川駅
【メリット】 西口にも東口にも出てすぐのところに郵便ポストがあります。東口ではセブンイレブン、西口ではフ……
エスリード新大阪コンフォール2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区東中島ランキング(34物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
エスリード新大阪コンフォール2番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年7月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 23.29㎡ | 3.49㎡ | 1,482万円 | @211万円 | @64万円 | 5,887円 252円 |
1,400円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪コンフォール2番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.03~23.38㎡|23.32㎡ | 1,601万円|227万円/坪 |
3階~4階 | 23.38~23.38㎡|23.38㎡ | 1,330万円|188万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 22.87~22.87㎡|22.87㎡ | 1,220万円|176万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.87~23.38㎡|23.27㎡ | 1,520万円|216万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.38~23.38㎡|23.38㎡ | 1,330万円|188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
エスリード新大阪コンフォール2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 23.38 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 23.38 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.38 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22.87 | |||||||
2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
…残り116件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪コンフォール2番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 22.87~23.38㎡|23.16㎡ | 59,645円|8,514円/坪 |
3階~4階 | 22.87~23.38㎡|23.13㎡ | 60,593円|8,660円/坪 |
5階~6階 | 22.87~23.97㎡|23.27㎡ | 61,460円|8,731円/坪 |
7階~8階 | 22.87~23.97㎡|23.22㎡ | 61,880円|8,810円/坪 |
9階~10階 | 22.87~23.43㎡|23.19㎡ | 61,685円|8,792円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.87~23.97㎡|23.17㎡ | 60,939円|8,693円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: