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シモン北大路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シモン北大路

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 472
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シモン北大路の外観
  • シモン北大路の外観
  • シモン北大路のエントランス：エントランス
  • シモン北大路のその他：エアコン
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,717円
平均坪単価 ＠5,763円
平均m²単価 ＠1,743円
上位専有面積 27.88m²：30件 27.48m²：8件 27.33m²：8件
上位間取り 1LDK：44件 1DK：2件

シモン北大路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区小山南上総町63-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    京都市立紫明小学校

  • 中学校区域

    京都市立加茂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シモン北大路の【賃貸】物件情報

シモン北大路 201
シモン北大路 201
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.88m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シモン北大路の口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都市内を南北に走る地下鉄の北大路駅と鞍馬口駅のちょうど中心に位置します。マンションから両駅までは、どちらも徒歩10分の距離。烏丸通りという大通りを歩いて駅まで行くので、夜道でも安心です。また、北大路駅は市バスのバスターミナルにもなっているため、京都市内の各方面へのアクセスは抜群。京都の繁華街、四条河原町へは、市バスで約20分、地下鉄鞍馬口駅を利用すれば、約10分ほどで着きます。
北大路駅には商業施設「北大路VIVRE」があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション周辺は住宅街のため、落ち着いています。大谷大学がすぐ側にありますが、それほど派手で近寄りがたい学生も見かけられず、環境的にはとても良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もなく無難な外観のため、生活するには特に支障はありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット １Kで一人暮らしをするには十分な広さです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１０分の北大路駅の所に商業施設「VIVRE」があり、洋服や日用品、本、レストラン、そしてスーパーマーケットも入っているので生活に困ることはなく、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校も病院も近くにあり、また北区役所も徒歩圏内で行けます。
子供が遊ぶための小さな公園も近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 北大路駅

55555さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄が止まる、バスターミナルがあるので多様な乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設イオンモールがあり、スーパー・アパレル・本屋など買い物を楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設内にはミスドやハンバーガーショップやファミレスが立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベータや手すり、スロープも設置されており安全である。
治安
5 		メリット 歓楽街もなく、駅周辺もきれい。該当も夜中までついている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内の中でも四条方面に出やすく、程よく住宅街で安全なところがコスパ高いように思える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年7月 北大路駅

たんたさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅、四条駅など京都で主要な駅が乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北大路は閑静な住宅街で、駅の上にはイオンモールが併設しており大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中にも飲食店があり、周りも洋食店などがあり賑わっている様子です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街ですし、学校の数もそれなりにあります。
治安
5 		メリット 治安は非常にいいと思います。
駅前には交番もありますし、たむろしているひともいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私は賃貸で北大路周辺に住んでおりましたが、少し家賃は高めでした。
しかしかなり便利な所なので満足して充実した暮らしをしておりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2020年3月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大谷大学や大谷大学短期大学部、京都府立清明高等学校の最寄り駅で、学生が多いエリアでも有名で……

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（残り106文字）

2019年3月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北大路ビブレという商業施設が駅直結であり、大きいスーパーマーケット(KOHYO)があり、サ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シモン北大路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 北 27.88
2025年6月 2階 1DK 北 27.88
2025年5月 2階 1LDK 北 27.88
2024年11月 2階 1LDK 北 27.88
2024年10月 2階 1LDK 北 27.88

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区小山南上総町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラ・モンド

    ラ・モンドの外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・モンド 302
    ラ・モンド 302     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 16.34m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    NORTH CANAL 紫明

    NORTH CANAL 紫明の外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＯＲＴＨ　ＣＡＮＡＬ　紫明 501
    ＮＯＲＴＨ　ＣＡＮＡＬ　紫明 501     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.16m² 1K 5階 南
    North Canal紫明
    North Canal紫明     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    North Canal紫明
    North Canal紫明     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 18.2m² 1K 2階 南
    京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩5分
    京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩5分     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.16m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ノースカナル紫明

    ノースカナル紫明の外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースカナル紫明 501
    ノースカナル紫明 501     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.1m² 1K 5階 南
    ノースカナル紫明
    ノースカナル紫明     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    ノースカナル紫明 501
    ノースカナル紫明 501     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.16m² 1K 5階 南
    ノースカナル紫明 203
    ノースカナル紫明 203     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.1m² 1K 2階 南
    ノースカナル紫明 203
    ノースカナル紫明 203     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.16m² 1K 2階 南
    ノースカナル紫明
    新着
    ノースカナル紫明     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 18.2m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    グリーンヒル小山

    住所 京都府京都市北区小山西花池町5番7号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2889
  • 賃貸

    コーポ葉月

    コーポ葉月の外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町3番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩4分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ葉月 2C
    コーポ葉月 2C     		5.3万円
    (-円)    		 50,000円 無 22.68m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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