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ルマン八事の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルマン八事

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 731
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,166円
平均坪単価 ＠6,311円
平均m²単価 ＠1,909円
上位専有面積 17.39m²：6件
上位間取り ワンルーム：3件 1R：3件

ルマン八事の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／八事駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八事駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『塩釜口駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市天白区音聞山229 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市天白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルマン八事の【賃貸】物件情報

ルマン八事
ルマン八事
賃料(管理費)
3.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルマン八事の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩5分もかからないでつくくらい近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに高級住宅街がある影響もあり、比較的静かである。
また、近くにイオンがあるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場があり、駐輪場は、部屋数のわりに広い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装は、近年リフォームしたてなので、かなりきれい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンや喫茶店、居酒屋、ラーメン屋など近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院や歯医者、眼科が近くにあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 塩釜口駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 豊田方面にも名古屋方面にも行くことが出来るため、比較的利用しやすい。上記の中間辺りに位置するため、両方面に行きやすい。乗り換える必要はあるが、鶴舞線であるため名古屋駅にも行きやすく、他路線も利用しやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニや飲食店は充実している。近くにカラオケや居酒屋があり、学生に人気である。近くに名城大学があるため、大学生は非常に暮らしやすい地域となっている。特にラーメン屋が多いため、ラーメンが好きな人にはおすすめである。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはラーメン屋や油そば屋などが多くあるため、そのような麺類が好きな人は食べ巡りをすることも出来る。どの店も非常に美味しいためおすすめである。それ以外の飲食店を挙げると定食屋や居酒屋などが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所はあるが駐車場が小さい場所が多いが、駐車場は小さい場所がおおいため、電車を利用するのであれば利用しやすい。付近にある名城大学は県内の私立大学の中で偏差値がトップクラスであり、施設も充実しているため、おすすめである。
治安
3 		メリット 大通りを除いて周囲の道は比較的細く、危ないように思える一方で、大学生が非常に多く通るため、人の目があるため犯罪などは起こりにくいと考えられる。名城大学は比較的偏差値が高いため、素行の悪い学生は比較的少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はあまり安いとは言えないかもしれないが、大学に通う場合は非常にコストパフォーマンスに優れていると考えられる。1つ隣の駅である八事駅には中京大学があり、そちらも文系の学部に関しては県内有数の大学であるため、利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2023年5月 塩釜口駅

はろろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地下鉄が通っていることとバスがあるため悪くはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局が近くにあるので便利。また、病院も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街のため、安くて沢山食べられる飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供が多く小学校が近くにあるため便利。また公園も充実している。
治安
3 		メリット 思っているより治安は悪くなく、生活はしやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は安いので家を借りやすく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年3月 塩釜口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄なので本数がとてもおおい。
名古屋まで30分以内でいける。
通勤……

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（残り260文字）

2021年11月 塩釜口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅出てすぐ美容室や飲食店に近く使いやすいです。駅から徒歩圏内にイオンもあり、周辺のマンショ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルマン八事の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 17.39
2023年9月 2階 ワンルーム 東 17.39
2023年9月 1階 ワンルーム 東 17.39
2014年3月 1階 1R 東 17.39
2014年3月 1階 1R 東 17.39

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市天白区音聞山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市天白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八事駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ 32,000円｜6,083円/坪
2階～2階 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ 34,333円｜6,527円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17.39～17.39㎡｜17.39㎡ 33,166円｜6,305円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    八事スチューデントビル

    八事スチューデントビルの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区八事山204番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八事スチューデントビル 八事スチューデントビル 3.9万円
    (3,550円)    		 41,000円 無 21.45m² ワンルーム 5階 北
    八事スチューデントビル 00202 八事スチューデントビル 00202 3.9万円
    (3,550円)    		 41,000円 無 21.45m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ITO八事

    ITO八事の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区八事山338番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2762
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｉ・Ｔ・Ｏ八事 Ｉ・Ｔ・Ｏ八事 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.28m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    M’s八事山

    M’s八事山の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区八事山349番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩7分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ｓ八事山 301 Ｍ’ｓ八事山 301 4.2万円
    (13,000円)    		 42,000円 無 47.67m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    アイリス八事

    住所 愛知県名古屋市天白区八事山
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 八事駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1433
  • 賃貸

    八事ガーデンヒルズ

    八事ガーデンヒルズの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区八事山
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    アクセス数 4751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八事ガーデンヒルズ 八事ガーデンヒルズ 4万円
    (7,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 1階 西
    八事ガーデンヒルズ 八事ガーデンヒルズ 4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 2階 西
    八事ガーデンヒルズ 八事ガーデンヒルズ 4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 4階 東
    八事ガーデンヒルズ 八事ガーデンヒルズ 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 5階 東
    八事ガーデンヒルズ 八事ガーデンヒルズ 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 6階 東
    八事ガーデンヒルズ 八事ガーデンヒルズ 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.6m² ワンルーム 7階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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