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ルミエール東雲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール東雲

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1840
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,676円
平均坪単価 ＠5,316円
平均m²単価 ＠1,608円
上位専有面積 56m²：15件 55.78m²：4件 55.28m²：3件
上位間取り 2LDK：20件 2DK：5件

ルミエール東雲の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール東雲の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からとても近く、三ノ宮に出るのに1駅。とても利便性がよく、マンションも静かで住みやすかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近いし、近くにスーパーや、商店街があり、生活しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目も悪くないし、セキュリティは鍵がないと入れないようにはなっていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレには手すりがあるし、バリアフリーでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに商店街があり、食べ物屋さんも沢山ある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院など近いし、凄く便利だから、何でもすぐ揃う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 阪急の駅から近く、スーパーなどもあり、生活には便利
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 三ノ宮駅

しほさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット とにかく乗り換えのアクセスが良いです。神戸の中で一番栄えているので、駅の中にも複数コンビニがあったり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店や少し高級なスーパー、さんちかを始めとする地下の飲食街、映画館など多数あるので遊ぶ場所には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット さんちかやミント神戸8階に多数飲食店が入ってます。駅内にもカフェがあり乗り換えの合間などに利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校は有りませんが少し歩くと東遊園地という広めの公園があります。
治安
4 		メリット お昼は凄く良いです！浮浪者や柄の悪い人も少なく、おしゃれな街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が良いです。駅までも非常に近く、通勤や食事には困らないでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年1月 三ノ宮駅

まあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速と全ての電車が止まる駅なのでかなり便利です。私は三ノ宮から兵庫駅へ行く機会が多いのですが、何分遅れなどの表示がされていても焦ったことがないくらい次々に電車が来るので遅刻する心配は一切ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸では1番都会な場所だと思うので、飲食店やショッピングに困ることはまずないです。その他にも病院やクリニックもたくさんありますし、夜遅くまで営業しているお店や映画館などたくさんあります。特にセンター街に出るとほとんど何でもあります。電車もJRだけでなく、阪急阪神、地下鉄、ポートライナーとバスもあるので交通に困ることはまずないです。
飲食店の充実
5 		メリット 元々飲食店の数はかなり多く、リーズナブルな価格帯から高級と言われるものまで全て揃っています。最近は阪急三宮駅沿いにEKIZOという飲食店が並ぶ場所もできたので更に賑わいました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私自身が子育てをしたことがないので友達などと遊ぶ時の意見になりますが、トイレや施設のおむつ替え場などは充実していると思います。
学校の数はそもそも子供が少ない地域なのでそんなに多くはないですが、公園の数は多いと思います。
治安
2 		メリット 人が多い地域なので、警察の動きも早いように思えます。街灯がない場所はないくらい常に街灯はありますし、昼間は人が多い割に治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はユニットバスなど妥協できれば駅から5分ほどの場所でも4万円台からあります。駅近に住めればあとはかなり便利です。スーパーなども高いところと安いところに差がありますが、自転車などで行ける範囲を広げられれば安いところもたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・632文字）

2023年7月 三ノ宮駅

るかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸市の主要駅です。
新快速に乗ると20分ほどで大阪へ行けます。
10分も経たない内に電車が行き来するのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにドラッグストアやデパ地下など、買い物ができる場所が多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに居酒屋やラーメン屋、チェーン店など、様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園やアンパンマンミュージアムなどがあり、子供が遊べる場所が充実しているところです。
治安
4 		メリット 思った以上に優しい人が多いです。
駅で困った方がいたら、駅員さん含め助けてくれるような環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションが多く、都会なだけあり家賃は少し高めですが、生活利便性を考慮すると妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三宮は平日も休日も人が多いです。様々な飲食店がありどの店も美味しい料理が食べられます。また……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ルミエール東雲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 56
2025年7月 2階 2LDK 南 55
2024年10月 3階 2LDK 南 56
2024年9月 2階 2LDK 南 56
2024年3月 5階 2LDK 南 55

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区東雲通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    光陽ビル

    光陽ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1番34号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光陽ビル
    新着
    光陽ビル     		8万円
    (-円)    		 無 160,000円 42m² 2LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    パールライトI

    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4番26号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建 地下5階
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 295
  • 賃貸

    K’s Court

    K’s Courtの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4番20号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K's　court 305
    K's　court 305     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    シャトレエムロード

    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    K´S COURT

    K´S COURTの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩1分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K's　court 305
    K's　court 305     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 3階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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