アトレ新西方
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
アトレ新西方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／播磨駅 徒歩25分
三岐鉄道北勢線／蓮花寺駅 徒歩31分
近鉄名古屋線／桑名駅 バス12分
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利用可能路線
『播磨駅』 養老鉄道養老線
『蓮花寺駅』 三岐鉄道北勢線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市新西方3丁目124 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アトレ新西方の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アトレ新西方の【賃貸】物件情報
アトレ新西方の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周辺の商業施設にはアピタがありますので、ちょっとした買い物が出来ます。名古屋まで40分程度で行けるため、アクセスは良いです。 また、駅にはバスターミナルのあるので、長島スパーランドやなばなの里など、観光地へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【播磨駅に対する口コミ】またに営業する際に使用しています。 駐輪場はあります。 道路から駅のホームが丸見えなので、防犯面はいいと思うこともあります。無人駅でちっさな駅ですが、ちゃんと屋根もありますし、椅子もあるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】駐車場が多くて、近くにコンビニもあるので、便利に利用できる。近くが住宅街なので、治安もあまり悪いわけではないから、安心して利用できます。朝は学生の利用が多いので、電車の本数が上下線ともに多いように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桑名駅
はははーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新しくなり、利用しやすくなりました。駅員さんはJR、近鉄、養老鉄道と皆様親切で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ロッテリア、飲屋街があります。 コンビニが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 伊勢しちり、ロッテリア、飲屋街あります。歩くとタリーズコーヒー、コメダもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすい地域と思います。 活気があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の方は優しい人ばかりであたたかい地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み良く、良い街だと思います。 マンションを借りている人が多いです。 |
2023年8月 桑名駅
Liさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桑名駅はJR東海道本線や近鉄名古屋線が交差する要所。名古屋や京都へのアクセスが便利。地域の中心駅として利用されており、移動が容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどが駅周辺に集まっており、日常の買い物や食事に便利。地域の中心として様々な施設が整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の味を楽しめる飲食店やカフェが充実。郷土料理から国際的な料理まで幅広い選択が可能であり、食の楽しみが広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、小中学校などが近くにあり、子育て環境が整っている。地域のコミュニティが活発で、子どもの成長を支える環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桑名は比較的安全なエリアであり、住民同士の連携や地域の安心感がある。犯罪率が低い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に比べて家賃や物価が抑えられており、暮らしやすさがあります。利便性とバランスが取れている。 |
2023年8月 桑名駅
takoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにタクシー乗り場もバス停もあって移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに銀行がある。商店街があるので散策にいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には飲食店がたくさんあって飽きないほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に託児所があり、近くにも保育所があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにマンションが多数あるので、騒がしくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションが多いのでそこから通えればとても便利。 |
2022年1月 桑名駅
【メリット】 最近改装工事をしてとてもきれいになり心地よく利用できます。さらに通路なども広くなり利用しや……
アトレ新西方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市新西方ランキング(3物件中) |
播磨駅ランキング(3物件中) |
アトレ新西方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.96㎡ | 18.03㎡ | 1,708万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,636円 120円 |
12,792円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桑名市新西方の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ | 1,880万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,450万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72～85.28㎡｜80.85㎡ | 1,736万円｜72万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～85.28㎡｜81.96㎡ | 1,772万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
アトレ新西方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.02 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.02 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 85.02 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトレ新西方の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市新西方の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 116,666円｜4,536円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 112,500円｜4,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
