Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観
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Swiss難波西の外観：SWISS難波西 外観
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Swiss難波西の外観：SWISS難波西 外観
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Swiss難波西のエントランス
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Swiss難波西のエントランス
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Swiss難波西のエントランス
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Swiss難波西のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 810件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,937円 |
| 平均坪単価 | ＠8,450円 |
| 平均m²単価 | ＠2,556円 |
| 上位専有面積 | 25.33m²：322件 25.2m²：213件 24.4m²：99件 |
| 上位間取り | 1K：810件 |
Swiss難波西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩8分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
189戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Swiss難波西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Swiss難波西の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄桜川駅の目の前でマンションから駅へ行く際、雨の日でもほぼ濡れずに行くことができる点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
すぐ近くが南堀江でおしゃれなエリアが近い点。 コンビニやスーパー、飲食店も多く便利なエリアである点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックマンションのため女性でも安心できる点。 外観もおしゃれな雰囲気のため、人を招きやすい点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いため実際の部屋の広さよりも広く感じる事ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分のとことにスーパーがあり、生活には不便はしません。 コンビニやドラッグストアも徒歩5分圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内でコミュニケーションを取る機会は一切ありません。 |
2022年12月
ゆうりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで1分以内でスーパー、飲食店、クリーニング点、病院等何でも揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
藤井さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までは桜川駅まで徒歩ですぐなのですごく便利。雨にも濡れず駅に行けます。阪神線と千日前線があるので神戸方面、奈良方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
カズキさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーマーケット、最寄駅がとても近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪難波駅
ゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車、南海電車、四つ橋線、複数路線があるのでアクセスが良い、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設（マルイ）（高島屋）（難波パークス）が近くにあるから買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、りくろーおじさん、マクドナルド、551本店があって非常に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーターがある。 階段に手すりも設置してある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札出口は地下なので雨に当たらなくて良い。 人がいてお店もあって常に明るいから怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要都市だからアクセスや交通の便のところで言えば非常に住みやすいと思う。 |
2023年10月 大阪難波駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線や南海高野線など他の路線もあり、交通の便はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのお店があり、店鋪数も多いので不自由さは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、飲み屋などかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遠方からいろんな人がする地域なので、設備等は整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで開いてる店も多いので、夜も明るくて人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部なので利便性は高い反面、家賃は高めです。 |
2023年9月 大阪難波駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が集まっており、郊外からのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングエリアが多数あり、若者には嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にいろんな飲食店が集まっているのでお店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 繁華街ということもあり、エレベーターなどバリアフリーな飲食。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 地域の警備の方が、悪徳な客引きをしている人たちを取り締まってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 繁華街ということもあり、利便性はとても良い。 |
2021年11月 大阪難波駅
【メリット】 なんばから西梅田に行くときによく使用しますが、西側のなんばから西側の梅田は難波と梅田という……
Swiss難波西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 南 | 25.2 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.2 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 24.4 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 南 | 25.2 | |||||||
…残り805件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
