ローレルアイあべのの外観
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ローレルアイあべのの外観
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ローレルアイあべのの外観
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ローレルアイあべのの外観
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ローレルアイあべののエントランス
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ローレルアイあべののエントランス
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ローレルアイあべののエントランス
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ローレルアイあべののエントランス
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
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ローレルアイあべののその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:26件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約395万円/坪
賃料:約11520円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.50％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ローレルアイあべのの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローレルアイあべのの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローレルアイあべのの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレルアイあべのの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 何処へ行くのも簡単、駅も近く最高の立地なのに大通りから離れていてものすごく静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 有名小学校が近く、郵便局や区役所も徒歩圏内。ショッピングモールや百貨店など買い物施設も徒歩圏内で充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 4戸と3戸ごとにエレベーターがあり、プライベート感が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きのバルコニーには日が良く入る。部屋の中の梁も気になる程度ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールや百貨店など買い物施設も徒歩圏内で充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も近く、また総合病院が近くに複数ある。小さなクリニックも多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通じる駅がおおく、通勤に非常に便利な点。コストはたかいが、そのぶんとてもおおいものが見える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】つうきんつうがくにたいへんびんり。乗り換えが簡単人が多いのに対し、ほとんど迷惑行為が起こっていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】店舗が数え切れないほど多く存在するのが。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】まわりがとかいということもあり、充実した教育施設がおおい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪府でも主要な駅の一つです。ＪＲなら阪和線、大和路線とも連携。地下鉄御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線、阪堺電車への乗り換えもでき通勤にも大変便利です。近鉄百貨店やキューズモール、天王寺ＭＩＯなど大型の商業施設が多くあり必要なものは駅前で殆ど揃える事ができます。飲食店も充実です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR阪和線、御堂筋線、近鉄線、谷町線、堺行きワンマン電車があるため、交通に便利です。駅近くには飲食店やショッピングモールが充実している為、便利。路線を乗り換えるときは地下や建物内を通って移動できるので雨に濡れない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
こなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅は近鉄南大阪線の始発駅であり、大阪の中心地である難波や梅田、さらには天王寺へのアクセスが非常に良いです。また、快速急行も停車するため、奈良方面や郊外へのアクセスもスムーズです。駅構内は広く、バリアフリー対応が進んでおり、エレベーターやエスカレーターも充実しています。さらに、地下鉄やJR天王寺駅とも直結しており、乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の「あべのハルカス」や「キューズモール」など、ショッピングモールや百貨店が充実しており、日常の買い物からファッションまで幅広いニーズに対応しています。また、駅周辺には図書館や郵便局、銀行、病院など公共施設も揃っており、生活利便性が非常に高いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅周辺には、全国的に有名な「串カツだるま」や「たこ焼き道頓堀くくる」など、大阪名物が楽しめる飲食店が多く揃っています。さらに、カフェやベーカリー、リーズナブルなランチが楽しめる店も充実しており、食のバリエーションが豊かで外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「あべのキッズプラザ」など、子ども向けの施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢も多いです。また、近隣には天王寺公園やあべのハルカスの屋上庭園など、自然を感じられるスペースも多く、子育て世帯には住みやすい環境です。駅にはベビーカーや車椅子に対応した多機能トイレが完備されており、安心して利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は、商業施設やビルが立ち並ぶ明るいエリアで、特に昼間は非常に治安が良いです。天王寺警察署も近く、駅前には交番があり、駅構内も清掃が行き届いているため、女性や子どもにも安心して利用できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪阿部野橋駅周辺は、利便性が高いエリアにしては家賃相場が比較的抑えられており、物価も天王寺などに比べるとリーズナブルです。特に、生活必需品や飲食のコストパフォーマンスが良く、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアと言えます。 |
2023年9月 天王寺駅
ヒキコモリロリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線がある為、どこにでも行ける。 御堂筋線や環状線は始発駅になることもあり、比較的座りやすい。 人の乗り降りが多い駅なので、満員電車でも、降りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIO、あべのハルカス、あべのキューズモールと、商業施設が沢山ある。施設内に病院等も入っているため、困らない。また、都市部なので、営業時間が遅くまでやっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に入っている飲食店はもちろんのこと、裏天王寺、裏阿倍野と言われるエリアにも、飲食店が多数ある。 少し歩けば、てんしばがあり、オシャレなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内のベビールームは充実している。広く大きいベビールームが設置されているイメージ。 保育園、幼稚園も多数あり、送迎バス等もよく走っている。 てんしばをはじめ、広い公園は多く見かける。よって、子連れのファミリー層が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも、お店が開いていたり、コンビニがあったりして、比較的明るい。 定期的にパトカーも巡回していたりするので、そこまで治安の悪さは感じない。 昼間は親子連れが多いが、夜はサラリーマンや学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃うのはいい所。 帰省前には、ハルカスで手土産を買えるし、流行りの衣服はMIOやキューズモールで購入できる。 |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 天王寺公園があるので、自然の中で休日ピクニックができる。動物園もある。
買い物、……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 何より環状線、阪和線、大和路線と乗り換えが便利です。ハーベスなどスーパーからも直接改札があ……
ローレルアイあべのの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング(32物件中) |
大阪阿部野橋駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,327万円
推定相場坪単価395万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
ローレルアイあべのの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,802 ～ 6,960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,486 ～ 6,802万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,169 ～ 6,486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,853 ～ 6,169万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,536 ～ 5,853万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 3位 | / 221物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区松崎町 | 2位 | / 28物件中 |
| 大阪阿部野橋駅 | 6位 | / 140物件中 |
| 天王寺駅 | 6位 | / 140物件中 |
| 阿倍野駅 | 1位 | / 61物件中 |
| 天王寺駅前駅 | 6位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 3位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区松崎町 | 2位 | / 17物件中 |
| 大阪阿部野橋駅 | 9位 | / 99物件中 |
| 天王寺駅 | 9位 | / 99物件中 |
| 阿倍野駅 | 1位 | / 38物件中 |
| 天王寺駅前駅 | 9位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年10カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング(74物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング(10物件中) |
大阪阿部野橋駅ランキング(45物件中) |
ローレルアイあべのの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年8月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 13階 | 西 | ||||||
| 13階 | 東 | ||||||
| 15階 | 東 /南 |
ローレルアイあべのの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年6月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年8月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年6月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年2月 | 15階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年1月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年12月 | 15階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年8月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 10階 | 57.64㎡ | 12.17㎡ | 6,949万円 | ＠399万円 | ＠121万円 | 11,375円 197円 |
5,711円 99円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイあべのの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 7,280万円｜398万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.55～58.02㎡｜57.65㎡ | 6,255万円｜359万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.02～60.39㎡｜57.79㎡ | 6,164万円｜353万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 7,280万円｜398万円/坪 |
| 13階～15階 | 56.55～58.02㎡｜56.96㎡ | 7,327万円｜425万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.55～58.02㎡｜57.1㎡ | 7,062万円｜409万円/坪 |
| 西向き | 54.02～60.39㎡｜58.72㎡ | 6,722万円｜378万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルアイあべのの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15階 | 1LDK | 東 | 58.02 | |||||||
| 2024年9月 | 15階 | 1LDK | 東 | 58.02 | |||||||
| 2024年9月 | 15階 | 1LDK | 東 | 58.02 | |||||||
| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | 58.38 | |||||||
| 2024年8月 | 14階 | 1LDK | 東 | 56.55 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイあべのの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.02～58.38㎡｜54.64㎡ | 179,285円｜10,857円/坪 |
| 4階～6階 | 51.38～56.55㎡｜55.01㎡ | 194,000円｜11,677円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 51.38～58.38㎡｜55.32㎡ | 194,666円｜11,670円/坪 |
| 13階～15階 | 56.55～60.39㎡｜57.81㎡ | 204,600円｜11,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.55～58.02㎡｜57.53㎡ | 196,222円｜11,277円/坪 |
| 西向き | 51.38～60.39㎡｜55.1㎡ | 189,588円｜11,391円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
