グリーンヒル六名
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
グリーンヒル六名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／六名駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六名駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市六名本町12-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
岡崎市立六名小学校
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中学校区域
岡崎市立竜海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリーンヒル六名の【賃貸】物件情報
グリーンヒル六名の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六名駅に対する口コミ】Suicaも使えますしトイレもあります。 必要なものは揃っている感じ。 ここから結構歩きますが、岡崎のイオンまで行けます。 コンビニが近くにあるのでよく利用していました。 岡崎市体育館が近くにあるので試合？に参加する学生がよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六名駅に対する口コミ】六名駅の駐輪場のライトは、青色で防犯対策だそうです。統計上結果が出ているとのこと。大変治安も良く、最寄りにローソンやスーパーが御座います。また、混雑が全くない訳ではありませんが、楽々椅子にに座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 六名駅
Arielさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知環状鉄道自体が混んでないので、比較的にいつも座ることができる。駅員さんがあまりいないので、監視の目を気にすることがないです。電車の遅延や運休も少ないです。自転車も無料で停めれるから助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにローソンがあるので、便利だと思います。駅前は道も空いてるので、駐停車しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅街なので、飲食店はないけど、静かでいいです。車で5分弱で、うどん麵屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くに学校等はないと思いますが、静かな環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街の中なので、静かな環境がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR岡崎駅に比べたら、人も混みごみしていないし,都会でもないので岡崎市の物価の段階で中くらいぐらいかなと思います。 |
2023年8月 六名駅
どるどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡崎方面に乗ればすぐに岡崎駅につけてそこから色々な所へのアクセスが早いこと、北岡崎方面に行けば基本的に高校が密集しているので登下校に便利なこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにローソンがあり、とりあえずなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 先程も挙げた通り、ローソンが近くにあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて挙げるとするならば、アパート等が近いぐらいかなと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とりあえず近くに何らかの店はあるので、こまった時に駆け込みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 思い浮かばないが、強いて言うなら別に自分の生活環境について文句を抱いたこともない。 |
2021年12月 六名駅
【メリット】 Suicaも使えますしトイレもあります。
必要なものは揃っている感じ。
2018年4月 六名駅
【メリット】 徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院があります。自転車や車があれば、イオン岡崎まですぐの場所……
グリーンヒル六名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(363物件中) |
岡崎市六名本町ランキング(2物件中) |
六名駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格672万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
グリーンヒル六名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 722 ～ 739万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 689 ～ 722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 655 ～ 689万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 622 ～ 655万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 588 ～ 622万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンヒル六名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 2SDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 47.68㎡ | 5.3㎡ | 562万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 4,020円 84円 |
2,500円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル六名の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市六名本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 565万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 550万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 565万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 550万円｜39万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
