ソフィア本山の外観
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ソフィア本山の外観
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ソフィア本山のエントランス
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ソフィア本山のエントランス
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ソフィア本山のその他：その他
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ソフィア本山のその他：その他
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ソフィア本山のその他：その他
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ソフィア本山のその他：その他
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ソフィア本山のその他：セキュリティ
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ソフィア本山のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,573円 |
| 平均坪単価 | ＠8,853円 |
| 平均m²単価 | ＠2,678円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：52件 24.4m²：34件 29.65m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：143件 |
ソフィア本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区本山町4丁目44-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
45戸
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小学校区域
名古屋市立東山小学校
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中学校区域
名古屋市立東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア本山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソフィア本山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主要駅である東山線の駅から近く、コンビニもほぼ隣あるのでかなり生活しやすいです。駅の側にはスーパーが2つあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
オフィスや飲食店の多い通りを一本入ったところです。生活するには食事もカラオケなどの娯楽もありよかったです。 近くには大きい神社もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあり、上層階でも荷物が楽に運べます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよかったです。隣の音が聞こえてくることもほぼなかったような気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅直結のスーパーと、コーポが近くにあります。物価は高級住宅街も近いので、普通～お高めです。 薬局も小さい店舗が近くと、少し歩きますが大きい店舗もありました。スタバが近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が近くにありましたが、個人的には利用しませんでした。最近はクリニックビルができて、いろんな科の病院が一箇所に集まっているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
yryrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本山駅からすぐで東山線と名城線が止まるので色んな方面へのアクセス良好です。終電も長く学生の一人暮らしに快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備には何の問題もありません。水回り・キッチン・セキュリティ全てが充実していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 本山駅
KK6300さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋主要部を走る東山線と名城線２路線を使える駅。繁華街である栄や名古屋駅まで東山線で乗り換えなしいくことができ、金山へ行きたい人は大回りになるものの名城線で乗り換えなしで行ける。東山線は本数も多いので特に利用者が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くにマックスバリュがある。そのほかにも大垣共立銀行や三井住友銀行、郵便局などの金融機関が駅からすぐにある。耳鼻科や内科、眼科なども徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ドトール、スターバックス、ミスドやケンタッキーなどが駅近くにある。コーヒーショップやファストフードに事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は小規模なものしかない。保育園は本山から行ける範囲に数か所、幼稚園は駅から少し離れたところにあるのと、バスで送迎できるところががいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夕方になると警察官が防犯で立っていることもあり、自治体でもパトロールをしているため治安は良いと思う。名古屋市内でも犯罪率が少ない区であると自治体の集まりで聞いた。駅周辺は飲み屋も多いが、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 転勤族に人気の高い文教区なので、家賃相場や土地の値段は総じて高め。物価は普通だと思う。 |
2022年9月 本山駅
もとやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線と名城線が交わる非常に便利な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュや飲食店は多い ボーリング場も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやレストラン、居酒屋、ファミレスも全て整っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で教育水準は愛知県でも屈指のレベル |
| 治安 |
2 |
メリット | 雑多で人が多く決して治安がいいとは言えないがまあ安全でしょう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅から近く東山線沿線は物価は高い傾向がある |
2022年1月 覚王山駅
【メリット】 駅前にスーパー、おしゃれなカフェ、大衆的な洋食屋、喫茶店、銀行、歯科等々、必要なものは何で……
2019年6月 本山駅
【メリット】 名古屋市営地下鉄の東山線と名城線が停まる駅で、交通や天候に伴うリスクを低減できる。最寄は閑……
ソフィア本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 29.65 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.6 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.6 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.6 | |||||||
…残り138件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市千種区本山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■覚王山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.4～29.65㎡｜26.42㎡ | 66,710円｜8,365円/坪 |
| 2階～2階 | 24.4～29.7㎡｜26.19㎡ | 69,148円｜8,754円/坪 |
| 3階～3階 | 24.4～29.65㎡｜26.44㎡ | 71,347円｜8,950円/坪 |
| 4階～4階 | 24.4～29.7㎡｜26.71㎡ | 71,280円｜8,847円/坪 |
| 5階～5階 | 24.4～29.65㎡｜26.16㎡ | 70,800円｜8,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～29.7㎡｜26.4㎡ | 69,631円｜8,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
