ブレスト国分
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,413円 |
| 平均坪単価 | ＠5,027円 |
| 平均m²単価 | ＠1,521円 |
| 上位専有面積 | 50m²：19件 48m²：5件 48.75m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 |
ブレスト国分の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩14分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブレスト国分の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線や阪和線に大和路線、地下鉄にも乗れるので間違いなく利便性は高い。お店もあるし大きい道路にあちこちに行ける駅が揃っているので利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前にMIOがあるので大抵のものはそこでそろうと思う。駅やそのまわりは比較的綺麗な方だと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】先程も述べたように駅前のMIOやあべのハルカスにたいてい揃っているし、改札内にマネケンや、前に551の蓬莱もあるので選び放題。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあるし、通路も広く、エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天王寺駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる（近鉄、地下鉄、ＪＲ） 高速バスの発着がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多い。たいていの買い物はここで済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのお店はそろっていると思うから不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がひとりでうろうろするには、ちょっと危ない。 田舎みたいに家の前で遊ぶ、なんて環境ではない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩く場所と時間さえ考えれば、なにもこわいことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄百貨店の野菜売り場はキレイで安いときがあるので便利。 |
2024年2月 天王寺駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多くて賑わっている、都会なので行ける線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きいので施設が整っている。トイレなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることなく、充実しているるのでどこでも行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通機関が多いのでそこはいいところだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会だから街灯も夜になればあるし帰るのに困らない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タワマンなどもあるから。お金持ちなどは住みやすい。 |
2023年6月 寺田町駅
Kouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「天王寺」駅に2分ほどで着くので、主要駅へのアクセス利便は高いです。 それほど混雑している印象はなく、電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前に、駅から出てすぐのところに「ドン・キホーテ」がオープンし、非常に便利です。 少し歩けば「ライフ」などのスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北出口付近には、飲食店が非常に多いです。 様々な種類の飲食店があり、食事を楽しむことができます。比較的リーズナブルな印象です。 テレビや雑誌で紹介された有名店も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校はあります。 南出口を出てすぐに、遊具がある公園があり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。 夏時期に、駅周辺一帯で「川堀祭」というお祭りも開催されていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 汚いという印象はありません。 北出口付近は、飲食店が多く、人が多い印象です。 南出口付近は、人が少なく、静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅へのアクセスのしやすさを考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。 常に人が多いという印象でもないので、主要駅の隣駅としては、住みやすいように感じます。 |
2022年5月 天王寺駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事帰りの買い物が便利。 駅の改札をせてすぐ、百貨店がある。 駅の周りに飲食店やリラクゼーション施設などが集まっているので、通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はとてもしやすい。 病院も駅から近いところが多いので通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中や駅周辺にとても充実していると思う。 パン屋さんも駅から数分のところが多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが遊べる場所は、天芝や近鉄百貨店、キューズモールなど様々な場所に合って、遊ばせやすい。 ベビーカーの貸し出しなどがある。 エレベーターが広々としている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多いので、いつも人目がある。 明るい場所が多いので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なので、利便性がいい。 家賃相場と利便性はあっていると感じる。 |
ブレスト国分の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 西 | 50 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 西 | 48 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 東 | 50 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 2DK | 西 | 48 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 2DK | 南東 | 48.75 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～50㎡｜49.25㎡ | 72,000円｜4,835円/坪 |
| 3階～4階 | 48.75～50㎡｜49.75㎡ | 71,600円｜4,758円/坪 |
| 5階～6階 | 46～50㎡｜49㎡ | 73,500円｜4,963円/坪 |
| 7階～7階 | 48～50㎡｜49.12㎡ | 73,166円｜4,926円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.75～48.75㎡｜48.75㎡ | 72,666円｜4,928円/坪 |
| 東向き | 46～50㎡｜49.62㎡ | 72,250円｜4,815円/坪 |
| 西向き | 48～50㎡｜49.11㎡ | 72,666円｜4,894円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
