マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 459件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
スワンズシティ大手前ソレイユの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
84戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズシティ大手前ソレイユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ大手前ソレイユの口コミ・評判
2021年9月
ぼくたくぼさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
天満橋駅と谷町4丁目駅の中間地点にあり、京阪本線(中の島線)・地下鉄谷町線・地下鉄中央線が使用でき、利便性は高い。 商業施設も天満橋駅には京阪モールがあり、日常的なものはそこで揃えられる。 飲食店はチェーン店、個人経営店含め様々あり、グルメにはもってこいの場所である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は大阪の中で1番良いと不動産会社が言っていた。 また、住んでいる方も常識も持った方ばかりで嫌な想いを感じたことは1度もない。 また、近くには大阪城もあり、散歩でフラッと行くことも可能である。 公園もいくつかあり、休日になるとファミリー層が利用している光景をよく見かける。 騒音は皆無。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は高級感を感じさせる。 教養部については、いつも綺麗に清掃されている印象である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1人住まいであれば、快適さに揺るぎはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ライフ・イオン・成城石井・業務スーパー・イズミヤ・FRESTなど、徒歩10~15分圏内に多種多様なスーパーがあるため、スーパーは全く問題ない。 (品ぞろえも豊富である) おしゃれなパン屋やスイーツ店も多くあり、住んでいる方のQOLは高いのではないだろうか。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公立学校がいくつか徒歩圏内にある。 病院も大きな病院から開業医に至るまで、様々あり問題ない。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
akiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からは谷町四丁目4分、天満橋7分で、比較的近く、落ち着いた静かなエリアなので治安は良いと思います。 |
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デメリット(1件)
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街になっており飲食店がとても充実しています。 リーズナブルで美味しいお店が多いです。春は桜の開花時期に期間限定での開放にて造幣局の桜の通り抜けのイベントがあります。夏は天神祭があり、夜打ち上がる花火が目の前で見れます。 |
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2019年4月
ぱんださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 官公庁が集中する地域で治安がいい。公園もあり、自然もある。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天満橋駅
までしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。 |
2023年9月 天満橋駅
スクールアイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪特急が停車する駅で、地下鉄との連絡もスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが作られていて、生活利便性は高いと言えます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのレストラン街に飲食店が複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園等がかなり整備されていて、暮らし環境は問題ないです。 |
治安 |
4 |
メリット | ビジネス街に近く、治安に関してはほぼ問題ないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストの面に関しては、大阪市内で標準くらいです。 |
2023年3月 天満橋駅
にゃろめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に2,3ヶ所のエスカレーターがあって便利。もっと便利なのは、階段の幅が広いこと!上りと下りの人がいても快適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のモールがあって便利。ごはん屋さんから本屋、服屋もそろってる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいごはん屋さんが近くにたくさんあって、どこに行くか迷うほど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パスポートセンターや府警が近接しているのは便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多いけど比較的治安はいい方。民度は高いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えに便利。京都に行ったり来たりするのが便利。 |
2018年9月 天満橋駅
【メリット】 この天満橋は目立った商業施設は無いが駅に色んな店が多く盛んで買い物には一切困りません混雑状……
スワンズシティ大手前ソレイユの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区糸屋町ランキング(6物件中) |
天満橋駅ランキング(157物件中) |
スワンズシティ大手前ソレイユの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 14階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 14階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 26.11㎡ | 3.26㎡ | 1,706万円 | @217万円 | @66万円 | 6,170円 236円 |
1,568円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スワンズシティ大手前ソレイユの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区糸屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
スワンズシティ大手前ソレイユの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 14階 | 1K | 南 | 27.73 | |||||||
2025年7月 | 7階 | 1K | ー | 27.73 | |||||||
2025年7月 | 14階 | 1K | ー | 27.73 | |||||||
2025年7月 | 11階 | 1K | 南 | 27.73 | |||||||
2025年7月 | 13階 | 1K | 南 | 27.73 | |||||||
…残り454件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ大手前ソレイユの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区糸屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: